«Сбербанк» предложил дать право расторгать договоры аренды без штрафов только малому и среднему бизнесу Статьи редакции
По данным банка, одного из крупнейших кредиторов ТЦ, это около 26% арендаторов.
«Сбербанк» представил собственные поправки в законопроект, наделяющий арендаторов правом досрочного расторжения договоров без выплаты штрафов, передаёт РБК со ссылкой на вице-президента банка Сергея Бессонова.
В частности, банк предложил сузить круг арендаторов, которые могут досрочно расторгать договоры, наделив таким правом только представителей малого и среднего бизнеса. По данным организации, на них приходится 26% арендных платежей. 74% платежей вносят федеральные и международные компании, которые «достаточно устойчивы».
«Сбербанк» — один из крупнейших кредиторов рынка: по собственным данным, сейчас его кредитный портфель в этом секторе составляет 1,7 трлн рублей. Бессонов считает, что законопроект в нынешнем виде может повредить рынку торговой недвижимости: стоимость торговых центров снизится, банкам придётся увеличивать свои резервы по выданным им кредитам.
Ранее свои поправки в законопроект внесло Минэкономразвития. По данным «Ведомостей», арендатор сможет потребовать снижения платы. Если собственник помещения не уступит, компания будет вправе расторгнуть договор без штрафов до 1 октября 2020 года. Арендодатель сможет не возвращать обеспечительный платёж, если это предусмотрено договором.
Законопроект о добросовестных арендаторах был разработан правительством России и принят в первом чтении 12 мая. Согласно документу, арендатор может в одностороннем порядке расторгнуть договор без уплаты штрафов, если его ежемесячный доход упал более чем на 50% с введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Также компания может вернуть обеспечительный платёж.
Документ поддержали торговые сети — они решили обратиться к президенту России Владимиру Путину с просьбой принять законопроект. Владельцы торговых центров и офисных помещений выступили против документа: они указали, что из-за пандемии выручка упала и отрасли грозят массовые банкротства.
Законопроект во втором чтении планируется рассмотреть до 23 мая, поправки к нему принимаются до 20 мая, уточняет РБК.
А причём тут вообще Сбербанк? И зачем он суёт свой нос во все дырки? Понимаю, что там есть его интерес, но все же...
А думаешь где застройщики/владельцы ТЦ кредитовались?
В подзаголовке об этом сказано.
И это прекрасно, когда бизнес, хотя бы госбанк, как-то влияет на поправки.
«Сбербанк» предложил дать право расторгать договоры аренды без штрафов только «Сбербанку»
Сбербанк стал владельцем ТЦ, где у меня одна из точек. Аренду снижать они отказались, как сделали все остальные ТЦ, но можно не платить сейчас, а по частям в течении года с момента окончания карантина.
Это не справедливо, но это правильно, МСБ это дети экономики, их нужно спасать в первую очередь.
Не справедливо, потому, что договор со штрафами при досрочном расторжении заключался на более выгодных условиях, чем если бы штрафов не было.
мне кажется это приведет к тому что долгосрочные договоры исчезнут как класс. Если смотреть в сторону той же Европы, то нерушимость договора влияет на возможность привлечения длинных денег. Если эту поправку согласуют то о каком долгосрочном планировании можно говорить, если любой договор может быть прекращен?
Все так, но если это дадут только малому бизнесу как предлагает сбер, то это меньшее из зол, имхо.
О каком праве на собственность идёт речь, если во время войны кто-то может вломиться и взорвать твою квартиру.
Это звучит считай также)
У нас не каждый день улицы на две недели минимум полностью пустеют, а ТЦ и т.д. закрыты уже 2-3 месяц. Это супер частный случай и в нём нет ничего губительного и плохого.
Войн в Европе нет не в последнюю очередь потому что они банкам не выгодны. Так пусть применят свое влияние не только против войн, но и против локдаунов.
да-да, и под нашими окнами войн не будет, расскажи это ЛНР и ДНР. До 14 года даже представить, что там будет войны было нереально.
Точно также нереально было представить, что в 2020 будет пандемия, что закроет большинство бизнесов на карантин.
От сумы да тюрьмы не зарекайся.
Спасают МСБ, молодцы
Как обычно, за чужой счет, молодцы.
крупный бизнес всё же более устойчив, так что основная поддержка от государства должна быть направлена в сторону МСБ.
Даже если расторгнуть договор без штрафов, думаете вернут депозиты?
Теперь депозит будет размером со штраф, ну и ещё месяца 4 или 6.
Замечательно! Теперь большие сети будут или спасать ТЦ или (что более вероятно) бросать товар и бежать. На их место придут МП и (это сугубо мое мнение) всем от этого будет лучше. 1. З/П большие сети все равно не платят (к примеру Зенден за март заплатил тем кто заявление по собственному или за свой счет подписал), так что люди найдут работу. 2. Большой ритейл - это несправедливое распределение общественного богатства, он больше зависит от власти, душит всякую конкуренцию ...
А я предлагаю расторгать договоры со сбером вообще всем людям, без каких-либо штрафов. Кто больше?!
Круто. Вместо помощи - право.