Разработка в Москве, продажи в Калифорнии: стартап Mighty Buildings печатает дома и уже собрал $30 млн инвестиций Статьи редакции

Компания три года работала «в стол» — придумывала технологию и изобретала новый материал. Теперь она вышла на американский рынок — и основатели Вячеслав Солоницын и Дмитрий Стародубцев поделились подробностями.

Дом, построенный Mighty Buildings

Технология

Mighty Buildings производит дома на промышленном 3D-принтере и продаёт их от $115 до $285 тысяч в зависимости от метража — начиная от 32 м².

По словам создателей Mighty Buildings, их принтер может напечатать готовое здание целиком, но из-за длительного процесса сертификации пока производят только панели, из которых потом собирают дом. В будущем они планируют получить сертификат на всю конструкцию, включая пол, стены и перекрытия.

Дома Mighty Buildings печатает не из бетона, а из композиционных материалов собственного производства на основе реактопластов и минеральных наполнителей.

По прочности он сравним с бетоном, но больше подходит для печати.

Реактопласты — это полимеры, которые после переработки в изделия не плавятся при высоких температурах и не растворяются в воде.

Для теплоизоляционной пены или шлифовки стен Mighty Buildings покупает роборуки. Они же наносят праймеры и штукатурку, поэтому отдельные рабочие не нужны.

Основатели Mighty Buildings утверждают, что возводят дома в два раза быстрее, чем при обычном строительстве, используя на 95% меньше рабочей силы. Модульную комнату они могут построить за один-полтора дня.

Принтер Mighty Buildings печатает здание

«Производительность американского строительного сектора не росла уже 50 лет»

В прошлом основатель Mighty Buildings Вячеслав Солоницын занимался инвестициями: работал инвестиционным директором «Сколково», основал венчурный фонд Ruvento Ventures, который поддерживал американские и азиатские стартапы.

В 2017 году он начал обдумывать запуск собственного проекта. Изучил, какие отрасли в США наименее эффективны, и пришёл к идее оптимизировать строительство домов.

Производительность американского строительного сектора не росла уже последние 50 лет, они используют много ручного труда, который к тому же очень дорогой. Да, США — технологически развитая страна, но это скорее относится к ИТ, медицине, науке, а традиционные индустрии, такие как строительство, автоматизированы даже меньше, чем в Азии.

Например, в Сингапуре уже давно используют технологии prefab (prefabricated home) —модули зданий изготавливаются на заводах и доставляются на место строительства в виде готовых жилых блоков.

В России корни prefab появились ещё с 50-х годов, когда началась массовая застройка. В США такого явления не было.

Поэтому этот рынок показался мне идеальным, и я подумал: почему бы не попробовать изменить что-то в индустрии.

Вячеслав Солоницын, сооснователь и глава Mighty Buildings

С этой идеей Солоницын обратился к своему другу — сооснователю инжиниринговой компании DI Group Дмитрию Стародубцеву, который работал в области 3D-печати. Он и предложил строить дома с помощью 3D-принтера.

К концу 2018 года они разработали прототип 3D-принтера и подали заявку в стартап-акселератор Y Combinator в Кремниевой долине. И прошли.

Ключевой вопрос, который нам задали на интервью в Y Combinator: как мы собираемся за три-четыре месяца до демо-дня масштабировать наш прототип 3D-принтера? Тогда он был размером с обычный десктопный. И мы показали детальный план по разработке большого индустриального принтера.

Вячеслав Солоницын

На демо-дне Солоницын и Стародубцев презентовали 40-футовый контейнер, в который был вмонтирован 3D-принтер. На нём они напечатали скамейку из нового материала, который разработали во время акселерационной программы.

Зимой 2018 года к команде Mighty Buildings присоединились специалист по робототехнике Алексей Дубов и директор по развитию Сэм Рубен. С Дубовым Солоницын уже был знаком. Он инвестировал в его проекты:

  • производство «умных» часов с голосовым помощником Glance;
  • систему «человеко-ориентированного освещения» — LED-лампу с адаптивным управлением Svet.

После акселерационной программы команда Mighty Buildings привлекла $30 млн от 18 венчурных фондов, в том числе Y Combinator, SV Angel и Khosla Ventures.

Mighty Buildings на демо-дне в Y Combinator

Производство в Москве, продажи в Калифорнии

На привлечённые деньги команда совершенствовала технологию и материал. Она открыла дочернюю компанию «Майтитех» в Томске, на родине Стародубцева, и наняла инженеров.

Зарплаты инженеров в Долине очень высокие, к тому же специалистов сложно удерживать в команде — между компаниями идёт борьба за профессиональных сотрудников.

Открыв производство в Томске, мы смогли пригласить больше инженеров, чем наняли бы в США. Это помогло быстрее совершенствовать технологии. Например, если возникала какая-то сложность, её одновременно пытались решить две-три независимые команды.

Вячеслав Солоницын

В течение двух лет весь офис разработки находился в Томске, а потом компания «переехала» в Москву. «Сейчас мы нанимаем специалистов мирового уровня, очень трудно убедить их переехать в Томск», — смеётся Солоницын.

В России Mighty Buildings занимается отработкой технологий, в США — сертификацией, производством, продажей домов и другими бизнес-процессами. Однако родиной компании Солоницын и Стародубцев считают Калифорнию, где родился первый пилотный проект.

Сейчас в команде около 100 человек, 75 работают в России.

Почему не рассказывали о проекте три года

До августа 2020 года Mighty Buildings ничего не рассказывала о себе в СМИ. Одна из причин — компания хотела дать себе время, чтобы довести технологию до уровня промышленного производства. Полтора года команда разрабатывала композиционный материал и только в январе 2020 года прошла сертификацию.

Ещё одна причина — в 2017–2018 годах вокруг 3D-печати домов было много хайпа. Чаще всего этот хайп был неоправдан, потому что печатали в основном бетоном, а из него невозможно построить дом целиком, только несущие стены.

Мы не хотели выглядеть как очередная компания, которая печатает дома на 3D-принтере, хотя у нас совсем другая технология. Потенциал автоматизации у бетона в разы меньше, чем у нашего полимерного композита.

В 2018 году было так много стартапов в 3D-печати домов, что казалось, будто все строят на принтере и сейчас уже можно напечатать многоэтажный дом. Однако это не так: ребята запускали пилотные проекты, но это не коммерциализация, которой мы занимаемся.

Вячеслав Солоницын

Публичный запуск компании, по словам основателей, нужен был и для поиска сотрудников: Mighty Buildings планирует расширить российский штат ещё на 10–15 человек и к сентябрю хочет привлечь инженеров и менеджеров по продукту.

История Mighty Buildings в YouTube-ролике

«Наша цель — масштабировать технологию, а не получить прибыль»

Получив сертификат Underwriters Laboratories, независимой организации по стандартизации и сертификации в области техники безопасности, Mighty Buildings запустила продажи домов.

Её клиенты в основном домовладельцы, которые покупают дом для сдачи в аренду. Также у стартапа есть контракты с девелоперами. В дальнейшем Mighty Buildings хочет продавать не только дома целиком, но и сегменты зданий, например структурные модули для ванных комнат, в которые строители будут устанавливать трубы и сантехнику.

Пока она сосредоточена на американском рынке, но интересуется и другими. На российский пока выходить не думает, но предполагает: это возможно, если появится партнёр.

Стартап существует на инвестиции и ожидает прибыли не раньше чем через два года. «Сейчас наша главная задача — масштабировать технологию и повысить уровень автоматизации», — объясняет Солоницын.

0
124 комментария
Написать комментарий...
Денис Демидов

В США должно взлететь, так как там очень дорогая рабочая сила, собственно поэтому, там популярны каркасные дома. В тоже время, американский рынок очень богатый, люди хотят индивидуальные проекты домов, которые сможет дать 3D технология. Американцам не нужны сингапурские модульные коробки.

Ответить
Развернуть ветку
Viktor Kutolkin

Это заблуждение и незнание рынка:
1. Построить то же самое "мексиканцами" в разы дешевле.
Это вообще даже не говоря о "Её клиенты в основном домовладельцы, которые покупают дом для сдачи в аренду." 32м2 за $115k для сдачи в аренду, really?
2. Хай-тек далеко не в стилистике местного рынка. Привычные "картонно-деревянные" дома ставятся за одну неделю и стоят те же $150 тысяч, только 2-3 этажа и площадь не 32м2, а 320м2 - вот это и сдается.
Те, кто строят хай-тек по стилю, никогда не купят 3Д за $150k.
3. Я знаю владельцев двух похожих компаний с разных побережий (модульные блоки/дома/конструкции неважно по какой технологии) и они за несколько лет так и не добились даже десятка живых проектов.
Рынок недвижимости США нереально консервативный и жутко зарегулированный стандартами. А сами американцы предпочитают удобство: проткнул стену - заменил лист, нужен кран - пошел купил в хоум дипо (ОБИ) без головной боли, что может не подойти, итд.
Но умению собрать миллионы под очередной VC - круто, завидую

Ответить
Развернуть ветку
Anton

Откуда у русско-язычного люда такое пренебрежительное отношение к каркасникам, которые мало того, что энергоэффективнее камня, так еще и функциональнее в плане планировок и прочего :0)

Ответить
Развернуть ветку
Raфф TVC

Одна из причин - китайский утеплитель, что любят мыши
Вторая, мой дом - моя крепость. Каркасник можно на таран взять великом
Третья - цена кирпича или пеноблоков такая же (что не скажешь про СШП)
Четвертое - физ работа ничего не стоит против американской 25 в час
Пятое - все картонки в США застрахованы на лям, у нас нет такого

Ну и самое главное, лесопилка Канадская снабжает бесплатным лесом всю США, и сами привезут и сами соберут и еще и станцуют. 

Ответить
Развернуть ветку
Anton

Я просто не очень понимаю вот что: ну ок, типа США далеко и толком сложно разобраться в технологиях, но ведь рядом есть Скандинавия и финка, где так же популярны каркасные дома, сильно популярны. Они технологичны, эргономичны и позволяют экономить на обслуживании.
Про цену материалов и работу - это чушь. Везде гастики в основном строят и строят достаточно дешево, т.е. разница в стоимости между каркасником и камнем примерно одинаковая в любой стране (решает стоимость земли). В Скандинавии и СевАмерике, правда, контроля побольше, да, из-за этого сроки строительства конструкций увеличиваются.
Разве что все дело в нежелании выходцев из СНГ платить за страховку :0)

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Anton

Да, я тоже не очень понимаю о какой сильной экономии говорят. Каркас с соблюдением всех стандартов стоит немногим дешевле, чем камень. Но минус каркасника в том, что его сложнее строить тем, у кого недостаточно квалификации. С кирпичем или блоком все проще

Ответить
Развернуть ветку
Viktor Kutolkin

"С кирпичем или блоком все проще"

Бетон, цемент, штукатурка, доставка грузовиками против "шуруповерта", гвоздей и пикапа "мексиканца" - это никак не проще. А ещё, такие строительные отходы это тоже очень и очень геморрой. Далее можете представить сколько зачарджают за ремонт/обновку, когда он будет нужен? А по времени? Каркасник - это построить пара недель, ремонт капитальный - неделя, мелкий - 1-2 дня. В стране флипов и рентов ремонты делают постоянно.
Плюс, как сами же выше и подметили - планировка - этаж выше сделать, ниже, крышу поднять, окно врезать - это постоянно. Поэтому альтернативы каркасникам и нет.

П.с. ещё в тему специфики: знаете как дома обновляют снаружи? Обвешивают новым сайдингом прямо поверх старого. Так быстрее, теплее и дешевле. И мусор тоже вывозить не надо.

Ответить
Развернуть ветку
Anton

Что-то вы смешали всё в кучу.
Во-первых, без цемента и бетона во многих штатах нельзя построить даже каркасник, этого требуют местные строительные коды. Т.е. ты либо заливаешь плиту (типа шведской), либо делаешь ленточный фундамент из бетонных 8"-блоков, которые наполняются цементным растворов и армируются. И всё это должен принять инспектор прежде чем строительство продолжится.
Так что говоря о "мексиканце с шуруповертом" вы сильно упрощаете весь процесс, хотя сами же признали факт серьезного регулирования этого процесса. Даже если физик возьмет билдинг-пермит для личной постройки, то это не освободит его от регистрации всех этапов процесса.
Что касается этажности, то часто делают в той же Флориде 1 этаж из монолита или тех же блоков, а второй каркасный с деревянным же межэтажным перекрытием. В северных штатах популярен монолитный бейсмент, а наверху каркасник в 1-2 этажа. Вариантов масса.
Обновляют дома по-разному, учитывая в т.ч. правила местного нейберхуда. Если этих правил не так много, то конечно каждый делает по-своему.
Ремонты делают в основном косметические, когда перед новым арендатором красят стены и снимают ковровое покрытие. Никто фреймы не трогает.
Когда я говорил про планировку, то я не имел ввиду уже после строительства что-то там менять в несущих конструкциях. Пристроить новый этаж или спроектировать новую крышу - это все равно что построить новый дом. Надо будет заново перестраивать всю конструкцию, получать разрешения, лицензировать проект. Проще дом снести и заново построить, так многие и делают.
P.S. Когда я говорил про "проще", то речь шла о СНГ, где вообще технология каркасного строительства не развита и нет такого количества компаний и специалистов, которые могут строить на том же уровне, как в Северной Европе или Северной Америке. Поэтому из бетона и кирпича, конечно, в той же РФ построить проще: делаешь ленточный фундамент или вообще плиты заказываешь на заводе, покупаешь кирпич или блоки, а дальше нанимаешь бригаду. Напортачить с камнем сильно сложнее, чем сделать качественный фрейм

Ответить
Развернуть ветку
121 комментарий
Раскрывать всегда