Сооснователь WeWork начал скупать квартиры, чтобы «встряхнуть» рынок аренды жилья в США — WSJ Статьи редакции

Он хочет создать узнаваемый бренд для молодых специалистов, которых привлекал в коворкинги сети, говорят источники.

Связанные с Адамом Ньюманом организации незаметно начали скупать недвижимость в разных городах США на общую сумму более $1 млрд. Многие из этих инвестиций произошли в 2021 году, пишет The Wall Street Journal со ссылкой на знакомые со сделками источники и документы.

Предприниматель говорил друзьям и знакомым о планах создать компанию, которая «встряхнёт» рынок аренды жилья, рассказали собеседники издания.

По словам одного из них, Ньюман хочет создать узнаваемый бренд квартир, оснащённых всеми удобствами. Например, одна из его инвестиций — 268 квартир в комплексе Stacks on Main в Нэшвилле, где есть бассейн с морской водой и парк для выгула собак.

Ньюман рассчитывает на ту же аудиторию молодых специалистов, которых он привлекал в коворкинги WeWork будучи гендиректором сети, пишет издание. У компании уже был проект WeLive — коливинги, оснащённые всем необходимым для жизни. После ухода предпринимателя с поста гендиректора в 2019 году WeWork его закрыла.

В 2020 году Ньюман инвестировал $30 млн в личный помощник для арендаторов квартир Alfred Club. С помощью сервиса жильцы могут получить услуги консьержа, обработать платежи и найти человека, который выгуляет собаку.

0
144 комментария
Написать комментарий...
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Миша Магадан

сколько они там платят? может, если на компанию брать, то и ничего?

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Миша Магадан
почитай

:) т.е. можно считать утверждение о глупости затеи безосновательным?

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Миша Магадан
я должен метнуться и аналитическую справку составить по теме вопроса?

нет, конечно, но, к примеру, хотя бы одно число можно было озвучить, откуда-то же есть у вас убеждение, что налоги высоки.
вот, к примеру, когда говорят, что у нас низкие налоги, то я сразу говорю, что на каждый выплаченный физлицу рубль ещё 40 плюс-минус копеек налога. Сколько точно, я не помню, там есть нюнсы при точном расчёте, но за порядок оценки ручаюсь. Хотя, если бы просили назвать одно число, то назвал бы 46 копеек, откуда-то осталось в голове.

Ответить
Развернуть ветку
m0a0k0s

1% от стоимости в год федеральный и часто 1% местной коммуне в год. Стоило жильё в Калифонии 200к, ты отдавал 4к$ в год налогов, потом оно успешно выросло до 2кк$ и теперь ты платишь 40k$ налога в год или идёшь жить под мост.

Ответить
Развернуть ветку
Sergey Titov

Господи откуда бред то такой ?
Ты платишь 1-1.2% в год в калифорнии. Платишь от суммы за которую купил. Иногда меньше. Никогда больше.

Каждый год сумма пересчитывается и налог увеличивается на условно 1-2% максимум. Те условно если ты платил $1,000, то станешь платить $1,010.

Если хочется простого - идешь на zillow и там же все есть :))))))
Вот подчеркнуто - увеличение налога в момент продажи дома

НО - так как РЫНОЧНАЯ стоимость растет 5-10% в год - то ты всегда в выгоде. Обслуживание и страховка - считай еще 1.5-2%.

Ответить
Развернуть ветку
Розарио Агро

Там есть ограничение на рост суммы для расчета налога. Пусть хоть в 100 раз вырастет, налог изменится максимум на 1-2% в год. Было $4000, станет $4100.

Ответить
Развернуть ветку
m0a0k0s

Нью-Джерси налоговая ставка 2,35%
При этом не имеет значения, за какую цену вы купили жильё, – важно то, сколько оно в среднем стоит на рынке.
https://prian.ru/pub/2330.html

Ответить
Развернуть ветку
Миша Магадан

местная коммуна? что за зверь?

Ответить
Развернуть ветку
141 комментарий
Раскрывать всегда