Сооснователь WeWork начал скупать квартиры, чтобы «встряхнуть» рынок аренды жилья в США — WSJ Статьи редакции
Он хочет создать узнаваемый бренд для молодых специалистов, которых привлекал в коворкинги сети, говорят источники.
Связанные с Адамом Ньюманом организации незаметно начали скупать недвижимость в разных городах США на общую сумму более $1 млрд. Многие из этих инвестиций произошли в 2021 году, пишет The Wall Street Journal со ссылкой на знакомые со сделками источники и документы.
Предприниматель говорил друзьям и знакомым о планах создать компанию, которая «встряхнёт» рынок аренды жилья, рассказали собеседники издания.
По словам одного из них, Ньюман хочет создать узнаваемый бренд квартир, оснащённых всеми удобствами. Например, одна из его инвестиций — 268 квартир в комплексе Stacks on Main в Нэшвилле, где есть бассейн с морской водой и парк для выгула собак.
Ньюман рассчитывает на ту же аудиторию молодых специалистов, которых он привлекал в коворкинги WeWork будучи гендиректором сети, пишет издание. У компании уже был проект WeLive — коливинги, оснащённые всем необходимым для жизни. После ухода предпринимателя с поста гендиректора в 2019 году WeWork его закрыла.
В 2020 году Ньюман инвестировал $30 млн в личный помощник для арендаторов квартир Alfred Club. С помощью сервиса жильцы могут получить услуги консьержа, обработать платежи и найти человека, который выгуляет собаку.
Комментарий недоступен
Проценты по кредиту вычитаются из налогооблагаемой базы. Так что берешь в кредит, кредит выплачиваешь потихоньку, как выплатил - продаешь и берешь в кредит следующий объект.
Комментарий недоступен
Налоги-то на все - куда ни вложишь бабосы, налоги все равно заплатишь если будешь с них профит иметь. А тут ты берешь недвижку в ипотеку, вычитаешь расходы на выплаты процентов из налогооблагаемой базы, - т.е. при правильном планировании можешь вообще ничего не платить. В результате много лет и налоги не платишь и на выходе имеешь объект для продажи.
Комментарий недоступен
Ключевое - с ДОХОДА. а с дохода прежде чем он станет доъхолдом надо вычесть :
- property taxes
- interest %
- insurance
- Все расходы на содержание
И только потом платить налоги.
Комментарий недоступен
Да Вы не меньше, чем полный кавалер Ордена Даннинга-Крюгера :) Чувак, тебе все расписали. И явно человек, который в этом больше тебя понимает. Но ты слышишь только себя.
Комментарий недоступен