Девелопер ПИК запустил сервис для срочного выкупа квартир на «вторичке» Статьи редакции

«ПИК-Брокер» будет конкурировать с небольшими агентствами недвижимости.

  • Девелопер ПИК запустил сервис «ПИК-Брокер», который занимается выкупом и продажей квартир на вторичном рынке недвижимости. Запуск проекта РБК подтвердили в компании, но подробности не раскрыли. Пока сервис работает только в Москве, но ищет главного менеджера по развитию регионов.
  • Согласно информации на сайте «ПИК-Брокер», специалисты сервиса оценивают квартиры, проводят юридическую и финансовую проверки, а затем за свои деньги компания выкупает жильё. После этого компания делает косметический ремонт и продаёт квартиру. Сервис работает в том числе с жильём с несколькими собственниками, долгами по ЖКХ и так далее.
  • Опрошенные изданием эксперты говорят, что у других девелоперов подобных сервисов по выкупу жилья на «вторичке» нет. «ПИК-Брокер» будет конкурировать с небольшими агентствами, которые часто используют для выкупа заёмные средства. За срочность они обычно предлагают продавцу только 60–70% от рыночной стоимости квартиры, сервис обещает дисконт не более 10%, отмечает РБК.
  • Среди рисков проекта эксперты называют непрозрачность вторичного рынка, человеческий фактор и вероятность получения неликвидных активов. С помощью запуска сервиса ПИК пытается диверсифицировать бизнес и привлечь новых клиентов, полагают аналитики.
0
82 комментария
Написать комментарий...
Семен Филатов

На самом деле рыночный дисконт и оффер "ПИК Брокера" совсем не варьируется в пределах заявленных 10% от рыночной стоимости, а достигает как раз тех показателей 30-40% дисконта за срочный выкуп, поэтому оффер ничем не отличается от тех небольших заявленных агенств недвижимости.

Трижды сталкивался с этим сервисом и получал предложение.

Пока больше похоже на ломбард

Ответить
Развернуть ветку
Pavel Voronkov

С дисконтом от рынка в 10-15% она и так уйдет максимум за месяц, если там все ок с документами.

Ответить
Развернуть ветку
Anton Vlasov

так стопэ, так если квартиры с дисконтом 10-15% уходят за месяц, то может эта цена и есть тот самый рынок.

Ответить
Развернуть ветку
Pavel Voronkov

Не совсем. В столицах стоимость кв.м в рамках одного квартала может лежать с дельтой в 15%, соседних районов до 25%.
Слишком много факторов влияющих на стоимость объекта.
Покупатели, да и продавцы ещё не научились рассчитывать цены с учётом множества факторов.
Результат, 10 покупателей ждут тех, кто будет сбрасывать метры с дисконтом.
Как итог ожидание от 6 до 15 месяцев.
Остальным придется или довольствоваться тем что есть, чаще качеством хуже, чем если бы они доплатили, например, 500.000, или все же брать объект дороже, но с предполагаемыми плюсами.
Теперь остаётся конвертировать деньги во время и время в деньги.
Рынок пока далек от цивилизованного, и куча риэлторов, которые не дают никакой пользы покупателю/продавцу за бешеные деньги.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
79 комментариев
Раскрывать всегда