Лого vc.ru

«Квартира без рисков» — сервис для юридической проверки квартиры перед покупкой

«Квартира без рисков» — сервис для юридической проверки квартиры перед покупкой

Сегодня в рубрике «Стартапы» — сервис «Квартира без рисков», который позволяет перед покупкой проверять квартиры на юридическую «чистоту» — находить временно выписанных людей, незаконные перепланировки и лишних прописанных жильцов. Передаем микрофон.

Поделиться

Меня зовут Манаенков Кирилл, мне 32 года. 13 лет я занимаюсь юридическим сопровождением сделок с недвижимостью. Я основатель стартапа «Квартира без рисков».

Сервис позволяет людям, желающим купить квартиру или комнату, самостоятельно проверять жилье на юридическую чистоту. Для проверки нашему сервису достаточно адреса квартиры.

Основные преимущества проекта:

  • скорость — результат проверки придет через 24 часа;
  • цена — проверка одной квартиры стоит 6000 рублей;
  • качество — квартиры проверяют профессиональные юристы, специалисты в недвижимости.

В результате проверки пользователь получает юридическое заключение о рисках при покупке квартиры и рекомендации, как эти риски устранить.

Проект запущен в августе 2016 года, проектная команда состоит из четырех человек — два юриста и два специалиста по digital-маркетингу.

Для запуска потребовалось 500 тысяч рублей. Источник — собственные средства. Хотим, чтобы наш ресурс стал лидером в сфере юридической проверки приобретаемой недвижимости.

Хотите получить слово и рассказать о своем стартапе? Добро пожаловать за трибуну.

Популярные статьи
Показать еще
Комментарии отсортированы
как обычно по времени по популярности

И в чем уникальность? Сейчас все настолько открыто, что можно самому все раздобыть.

Я правильно понимаю, что мы с Вами говорим как юрист с юристом? То есть у Вас есть профильное образование и опыт соответствующих сделок, знание квалификации судами тех или иных фактов и исходя из этого Вы можете сами собрать все документы и квалифицированно оценить их полноту, непротиворечивость и выявить все возможные риски?

0

Те, кто занимались покупкой недвижки самостоятельно поймут преимущество особенность работы. Вы прямо в точку попали, мне как раз нужно проверить квартиру на чистоту.

Конечно же не дают. Это такой нехуевый advice они за 6к продают. Ну еще выписку-другую из реестров.

Стартап нормальный в принципе. Куча людей дрожа ручками лучше отвалит лишние 6к, чтобы "на душе было спокойнее", перед покупкой квартиры за много мультов.

Как можно качественно проверить квартиру без анализа архивной выписки, стоимость которой в сервисах от 4 тыс.
А тут весь расклад за 6 :)

Вот ведь как интересно — в статье указано 6К Р, а на сайте фактически — от 6 и до 25К Р:)

За 50 можно найти агента на сопровождение - и на аванс придет, и проверит, и проследит на сделке чтобы все было как положено.

А можно нотариусу за оформление сделки заплатить, который и все сам проверит, и за последствия отвечает.

0

Нотариус обязательно проверит, чтобы участники сделки не забыли пошлину заплатить от 20 до 30 тысяч))

А за 120 000 можно найти людей, которые проверят наследственное дело, по которому квартира была приобретена в 1990 году.

А за 5 % суммы сделки можно найти людей которые вам организуют VIP комнату в банке, где вы будете сделку закрывать и милые девушки сами будут приносить вам бумаги на подпись.
Подобные сделки мы также сопровождаем.

Но что-то мне подсказывают, что большинство людей не готовы платить подобные суммы.

0

Если берешь ипотеку, банк сам бесплатно все проверит. Если берешь за нал, то обращаясь в качественное и известное АН, они сами все проверят.

Зачем нужны вы?

Лайфхак:
Подаешь заявку на ипотеку, банк проверяет и дает заключение.
Говоришь банку спасибо и покупаешь в деньги :)

оценщику придется заплатить еще.

0

В моем конкретном случае оценку производил банк, я ничего не платил.

0

странно, какой банк? Обычно дают список оценочных контор, от которых они принимают отчеты об оценке!

0

втб, 2 года назад дело было

0

Очень хорошо знаю как проверяет банк. Он просто просит клиента сделать за свой счет страхование титула на первые три года. Соответственно, если вы вступили в историю с ипотекой и вдруг произошел глобальный fuck up, то банк вои деньги все равно получит по страховке, а вот квартиры вы лишитесь.
Так что не думайте, что так ловко обманули банк. Ему просто по фигу.

0

Через нотариуса оформляй он несет ответственность перед сторонами и застрахован, а АН не несут вообще.

0

Делаете страхование титула в любой страховой - страховая вам квартиру проверит с ответственностью. Стоит дешевле, чем в риэлторских агентствах, зато ответственность за проверку есть.

0

В России не работает, увы. Деньги за страховку платить будете, а вот выплату получить в случае чего - увы.

Погуглите "дело Чалаевых". Бедолаги купили паленую квартиру в ипотеку. Была страховка, но не помогло. Юристы страховой сослались на один из множества пунктов в договоре и отказались платить.
Остались покупатели у разбитого корыта - ни денег, ни квартиры, только обязательство выплачивать банку ипотеку.

Меня больше улыбнул эпичный футер малоинтересного сайта с битой ссылкой на СЛОНА)))

0

Это не может быть стартапом. Так как создание прозрачной и надежной системы перехода прав собственности на недвижимость - это функция государства. Пока наше государство с этой функцией справляется плохо - вот и появляются такие агентства, ака стартапы. Но постепенно система меняется. Каково строить стартап, который в один миг может умереть? Так, еще совсем недавно нельзя было проверить наличие штрафов по ПДД, начисление налогов, узнать про долги... Вот так и тут...

Идея не в получении информации как таковой, а в ее профессиональной и быстрой обработке и аналитике. Я конечно понимаю, что все участники переписки имеют как минимум высшее юридическое. Но почему-то когда потом приходишь в суд по подобным делам, то все "знатоки права", "знающие и так как выписки из ЕГРП читать" имеют кислый вид.

−1

Да никакой же гарантии не дает этот сервис. Прикупил квартиру, а к тебе через полгода урка заявится или обнаружатся родственники, которые не знали о наследстве. С другой стороны, один из лидеров топа-10 бесполезных профессий — риэлторы, тоже не дают никакой гарантии, а берут иногда в 10 раз больше. Очередной стартап выживающий на хреновости гос. процессов и страхе населения.

0

2 юриста и 2 дигитальных маркетинга с сайтом, какой это стартап? Обычная новая микро-компания с сайтом. Где новая технология / процесс, в чем добавленная стоимость? VC, не засоряйте ленту.

А ролик неплохой, в стиле юлмарта, - понятный и доступный.

Согласен, под определение "стартап" не совсем попадает.

0

Возможность комментирования статьи доступна только в первые две недели после публикации.

Сейчас обсуждают
Andrey Frolov
vc.ru

Поправили, спасибо.

Vine отключил загрузку новых роликов и переименовал приложение в Vine Camera
0
Andrey S
4devs

мне понравилось, только покупать не собираюсь все равно.
usb уже type-c или все еще 2.0? Конечно красиво там ноутбук показывают, только все равно пачка проводов будет к нему идти, не думаю что usb-flash нужна столу. Да и usb хаб нужно в столе прятать, чтобы не сломать. Интересно кто-то уже купил, интересен опыт использования и что по аналогам есть такое.

Tabula Sense — «умный» рабочий стол от российских разработчиков
0
Александр Мазалецкий

"О грядущем закрытии проекта Twitter объявил в октябре 2017 года, с тех пор компании не удалось продать Vine."
Эм, до октября ещё вроде 10 месяцев, как они могли заявить в будущем?

Vine отключил загрузку новых роликов и переименовал приложение в Vine Camera
0
Aleksey Telyshev
Erudit Net Inc

Смузи и коворкинг с хипстерами

Чем заняться основателю проекта, пока разработчики пишут код
0
Сергей Викторыч

"Вообще на рынке сейчас идёт такой тренд, причём во всех сферах, а не только в аудио, что бренд производителя начинает терять силу."
вестимо потому, что уже все понимают, что запиздились ребята (все без исключения), маркетинг уже всех накормил говном.
Остаётся либо во всём разбираться самостоятельно, либо есть что дают.

«Мы не зависим от "Яндекс.Маркета" и даже подумываем его отключить»
0
Показать еще