{"id":13653,"url":"\/distributions\/13653\/click?bit=1&hash=fee89fe6174decc3f9a9e1cefc15dbde7d85d27279acdc112d63d4da4d5a0e3c","title":"\u0427\u0435\u043c\u043f\u0438\u043e\u043d\u0430\u0442 \u0434\u043b\u044f \u0438\u043d\u0432\u0435\u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432: \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u0432\u044b\u0438\u0433\u0440\u0430\u0442\u044c \u0434\u043e 100 \u043c\u043b\u043d \u0440\u0443\u0431\u043b\u0435\u0439","buttonText":"\u0418\u043d\u0442\u0435\u0440\u0435\u0441\u043d\u043e!","imageUuid":"8c1166aa-ed4d-5964-8fea-818410a466e6","isPaidAndBannersEnabled":false}

Из кинотеатра в коворкинг

Преобразование устаревающих и невостребованных социальных объектов в новые формы – естественный процесс развития экономики. Меняются потребности, интересы общества, под них формируется и новое предложение. Причиной реконцепции также могут стать и внешние факторы, например, пандемия, которая вносит большие изменения в характер проведения досуга, посещения массовых мест.

Преобразованию подвергаются промышленные и социальные объекты: производственно-складские комплексы, торговые центры, кинотеатры. Многим известен пример реконструкции газгольдера главного газового завода в Планетарий №1 с самым большим в мире проекционным звездным куполом, завода «Севкабель» – в общественное культурно-деловое пространство «Севкабель Порт», а промышленного объекта на острове Новая Голландия – в уникальный культурный парк, который стал любимым местом отдыха петербуржцев.

Планетарий №1 в помещении бывшего газгольдера, г. Санкт-Петербург
"Севкабель порт", общественное пространство в г. Санкт-Петербург
"Новая Голландия", общественное пространство в г. Санкт-Петербург

Одна из последних тенденций – это реконструкция кинотеатров, которые начиная с лета 2021 года стали закрываться из-за крайне низкой посещаемости. Например, ушли с рынка «Мираж Синема» в ТЦ «Международный» и ТЦ «Атлантик-Сити», «Каро Фильм» в ТЦ «Варшавский экспресс», «Кинопарк» в ТЦ Green Park, кинотеатр в ТЦ «ПИК». Опустевшие пространства преобразовываются в фудхоллы и коворкинги. Как считает партнер «БестЪ. Коммерческая недвижимость» и директор по развитию УК PAGE Станислав Ступников, преимущество коворкингов в том, что они отлично вписываются, с точки зрения планировок, в неудобные помещения, в которых располагаются кинотеатры. А преимущество кинотеатров для реконцепции в коворкинг заключается в отличной звукоизоляции и вентиляции, а также в том, что они имеют хорошую высотность, которая позволяет выстраивать антресоли/вторые этажи, что очень нравится арендаторам.

По прогнозам, коворкинг может дать собственникам помещений в 2,5-3,5 раза больше дохода, чем ранее действующие кинотеатры. А учитывая их большие площади, эксперты предлагают делать эффективные коллаборации коворкингов и фудхоллов, которые будут прекрасно вписываться в концепцию торговых центров.

Хорошая идея для молодых дизайн-бюро - участвовать в преобразовании объектов в новые востребованные форматы недвижимости.

В статье использованы материалы с сайта www.rbc.ru

0
Комментарии
Читать все 0 комментариев
null