Новость, которая прошла практически незамеченной, но имеет прямой эффект на рынок недвижимости Бали.
Теперь на острове наряду с ассоциацией отелей появилась новая Ассоциация вилл Бали.
В пресс-релизе сказано, что новая ассоциация собирается в том числе составлять список “легальных вилл”.
Чем виллы легальные отличаются от нелегальных, спросите? У легальных вилл в лицензии указано, что — это «вилла». Она выдается только постройкам определенного стандарта и самое главное – в туристических зонах.
Чангу, например, на 90% это не туристическая зона, а резидентская. И виллы на ней зарегистрированы в лучшем случае как обычные жилые дома, которые можно сдавать официально только на долгий срок.
Напоминаю, что все в зонах не туристических строить можно, но сдавать посуточно запрещено.
Какие будут у всего этого последствия – нам все только еще предстоит узнать. В последние 2 года у властей хватало проблем с пандемией. Но сейчас они обязательно найдут время и займутся вопросом того, откуда появилась вилла, как она построена, уплачены ли все налоги и как с лицензией. Поэтому надо быть предельно внимательным, когда выбираете объект недвижимости на Бали и делаете полную юридическую проверку.