{"id":13585,"url":"\/distributions\/13585\/click?bit=1&hash=5abbdccc3fb020b5689ad8081fa009393de3b75c1e378f7f15bf1276f341927b","title":"\u0421\u0435\u0440\u0432\u0438\u0441 \u0434\u043b\u044f \u0432\u0438\u0434\u0435\u043e\u0437\u0432\u043e\u043d\u043a\u043e\u0432 \u0441 \u0438\u043d\u0442\u0435\u043b\u043b\u0435\u043a\u0442\u0443\u0430\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u0448\u0443\u043c\u043e\u043f\u043e\u0434\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435\u043c","buttonText":"\u0413\u0434\u0435 \u0432\u0437\u044f\u0442\u044c?","imageUuid":"d9c50f1f-3071-518e-8ae7-e283eb318898","isPaidAndBannersEnabled":false}
LaGratte

Форматы покупки недвижимости в ОАЭ

Покупка недвижимости в ОАЭ – цель многих. И это совсем неудивительно, прошло то время, когда страны Востока с их ограничениями отталкивали иностранцев и бизнесменов. Сейчас регион развивается со стремительной скоростью и является привлекательным не только для комфортного отдыха, но также для открытия бизнеса и покупки жилья. Рынок недвижимости расширяется ежегодно, иностранным гражданам предлагают довольно выгодные условия на приобретение. В этой статье мы расскажем вам, какая недвижимость подойдет для себя, а какую стоит рассмотреть в качестве инвестиций. Сразу хотим отметить, что на территории Эмиратов есть три вида собственности. Чтобы в них разобраться и не наделать ошибки во время сделки, лучше обратиться к опытному юристу и риелтору.

Недвижимость для себя

Для комфортного проживания в ОАЭ рекомендуем обратить внимание на два варианта жилья: вилла, таунхаус и апартаменты.

Виллы и таунхаусы в ОАЭ

Отлично подойдут для семей с маленькими детьми.

Виллы это отдельный частный дом с собственным бассейном и садом. Относятся к представительской недвижимости и располагаются в престижных районах страны.

Цены начинаются от 450 000 AED

Если стоимость виллы кусается, можно рассмотреть таунхаус. Это тоже вилла, но поделенная на несколько квартир между несколькими хозяевами. Вариантов планировки достаточно много, все зависит от желаемой площади и бюджета. Главный плюс – огражденная территория, куда посторонним вход запрещен. Чтобы заехать на территорию, необходимо указать номер дома, куда направляешься. Поэтому можно не бояться и спокойно отпускать детей одних погулять. Также для каждой семьи предусмотрен небольшой участок земли, который можно обустроить по своему желанию: площадка для барбекю, детская горка или просто зона для отдыха с шезлонгом. Отметим, что независимо от ремонта на самой вилле, территория чаще всего идеальная. Зелень, бассейны общего пользования, детские площадки.

Аппартаменты

По-другому это наши привычные квартиры. Бывают однокомнатные (студии), двухкомнатные и так далее. Это самый популярный вид недвижимости для покупки. Внутри есть все для комфортного проживания: кухня, мебель, техника.

Чаще всего апартаменты приобретаются с целью дальнейшей сдачей в краткосрочную аренду туристам и приезжим в качестве дома для отдыха. Об этом расскажем дальше.

Цена стартует от 120 000 AED

Недвижимость для инвестиций

Покупка недвижимости с целью инвестиций за последние годы стала весьма популярной, особенно у россиян. В ОАЭ отсутствуют налоги не только на доходы, но и на имущество. Следовательно, владеть жильем и получать прибыль от аренды можно официально без уплаты налогов.

Высокие вложения = быстрая окупаемость

Если бюджет позволяет, рекомендуем рассмотреть покупку целых этажей на этапе строительства у застройщика. Вы вносите 30% на старте в качестве депозита, остальное распределяется на период стройки, а после сдачи в эксплуатацию уже перепродаете дороже. Такое жилье всегда в дефиците, потому что спрос очень быстро увеличивается, а вот строительство ускорить не всегда получается.

Невысокие вложения = долгая окупаемость

Как мы писали выше, чаще всего для инвестиций иностранцы приобретают апартаменты и сдают их в аренду туристам, и приезжим.

Цена стартует от: 400 000

Окупаемость не очень быстрая. Средняя доходность составляет от 7 до 21% годовых.

Независимо для каких целей вы рассматриваете покупку недвижимости в ОАЭ, для проживания или получения прибыли, это очень выгодное вложение денег. Но, как и во всех бизнес процессах, здесь возможны различные подводные камни и нюансы, с которыми помогут справиться опытные специалисты. Также они помогут выбрать наиболее выгодный вариант вложения именно для вас.

0
1 комментарий
FlipWeb

Отлично! Спасибо)

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 1 комментарий
null