Почему инвестиции в недвижимость Бали бьют рекорды по доходностям?

Индонезия это развивающаяся азиатская страна. Лидер по росту и перспективам в своем регионе.

Экономика страны стабильно растет.

При этом уровень зарплат остается на низком уровне.

Это влияет на низкую себестоимость производства любой продукции или услуги. Так как мы говорим про стройку, то строительство недвижимости на Бали и в Индонезии в целом является достаточно дешевым, по сравнению с мировыми ценами. А вот стоимость на готовую недвижимость и ее аренду на Бали приближается к мировому уровню. От сюда и получаются такие высокие показатели доходности.

Срок окупаемости достаточно мал: от 3-х до 8 лет.

Это и привлекает многих инвесторов со всего мира.

Если не находится на Бали и не видеть как тут все работает, то конечно сложно поверить в такие привлекательные условия. Но факт остается фактом.

Почему же так происходит?

Во первых Бали это Мировой курорт, во вторых очень большой внутренний рынок.

Так, например, индонезийцы легко покупают готовую недвижимость, особенно если ее построили иностранцы. В Джакарте и Сурабае живет очень много миллионеров и миллиардеров. Для них не проблема купить виллу за 750 тысяч долларов и более.

Это и расширяет возможности. То есть то что не купят иностранцы - заберут местные.

Много примеров, как комплексы из 10-250 вилл продаются полностью еще на этапе строительства.

И тут есть предложения на любой вкус и кошелек. Готовые виллы 80-100 м2 продаются от 100 тыс долларов.

Конечно же есть свои особенности и риски для инвесторов, про которые мы расскажем отдельно в следующих статьях.