От чего зависят сроки ремонта квартиры под ключ или дома? Какие факторы могут повлиять на срок ремонта? Читайте полностью, об этом нигде не расскажут!
Сперва я поведаю вам о факторах, которые влияют на длительность создания интерьера. Итак… от же чего зависят сроки:
1. Фактическое состояние помещения (новостройка, старый фонд)
Понятное дело, что во вторичном жилье при проведении комплексного ремонта не обойтись без обильного демонтажа всего старого, а занять эта процедура может - от 2-ух до 3-ёх недель, в зависимости от масштаба бедствия. С новостроем всё намного проще.
2. Высота потолков
Чем выше потолки, тем дольше мастера будут выводить ровную геометрию помещения и всех стен. Особенно, это касается таунхаусов и коттеджей!
3. Казус Временного режима работы
В новостройке первые полгода после сдачи объекта от застройщика разрешено проводить шумные работы с утра до вечера без перерывов (кто-то и ночью любит поштробить стены)).
В старом фонде с этим намного сложнее! Зачастую, не получается шуметь даже в допустимое время по «закону о шуме» (пн.-сб. с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00).
То ли от душевного негодования, то ли от внутреннего нежелания порадоваться за сожителя по дому, соседи начинают ставить «палки в колёса» при малейшем звуке из квартиры в разрешенное по закону время. Приходят, чтобы поругаться с мастерами, вызывают полицию – а решения этих ситуаций занимают уйму времени, сбивая общий настрой и чтобы прийти к консенсусу, необходимо идти на уступки и работать ограниченное количество часов, как барину, живущему снизу или сверху, по душе)
Так бывает не всегда, конечно, но, стабильно, через объект)
Соответственно, при таких делах сроки могут затянуться вдвое!
4. Наличие отделочных материалов
Если черновые материалы и инженерия качественных брендов, в основе своей, всегда в наличии (в начале пандемии было исключение), то с чистовыми отделочными материалами бывают проблемы, конкретно, с поставкой в нужное время на объект_)
Бывают разные ситуации: поставщики «косячат» с поставкой; материалы, подобранные и согласованные заранее по дизайн-проекту, сняли с производства и т.д.
Приходится подключаться и оперативно решать вопросы, но цена решения – это время!
Кстати, когда люди делают ремонт без продуманного и грамотного дизайн-проекта и подбирают материалы в процессе ремонта, то сроки затягиваются раза в 1,5-2. Жаль мастеров, которые попадают в подобные ситуации, просиживают в ожиданиях фронта работ и не по своей вине, зарабатывают меньше должного. Время-деньги.
5. Сроки изготовления мебели под заказ
И, если с готовой мебелью всё, почти, предельно понятно – обычно она есть на складах поставщиков либо её можно заранее заказать по дизайн-проекту по имеющимся размерам, то корпусная мебель на заказ, порой, может надавить на сроки! Перед заказом кухни, шкафов, тумб, гардеробных и т.д. необходим финальный замер для фабрики, а правильно осуществить его возможно только на чистовом этапе реализации интерьера, когда готовы потолок, стены и полы, иначе возможны проблемы, ведь зазоры в пару миллиметров уже способны испоганить эстетику! Также многие мебельщики хромают с рекламациями (устранение косяков) и связавшись с непунктуальными ребятами, сроки могут удвоиться!
6. Кол-во необходимых работ и их сложность; площадь объекта, кол-во санузлов, какие будут потолки и т.д.
Тут все банально и понятно: чем объёмнее работа, тем больше сроки её выполнения. Акцент стоит сделать на потолках. В основном в квартирах и домах в наши дни делают натяжные потолки, штукатурят-шпаклюют-красят либо шпаклюют и красят потолки из ГКЛ. Так вот, если обычный прямой натяжной потолок в квартире монтируют за 2, ну от силы - 3 дня; то на такой же по площади ровный белый потолок из гкл либо оштукатуренный потребуется от 3-ёх недель до полутора месяцев!
7. Организованность всех участников процесса ремонта и реализации интерьера
Без правильной организации реализации интерьера под ключ, сроки могут быть безлимитными!)
Подобный процесс очень сложный; происходит взаимодействие многих участников –мастеров по ремонту и отделке, смежников, прораба, мебельщиков, поставщиков материалов, управляющей компании, специалистов по шторам и т.д. и без ответственного лица, которое будет курировать всё - от и до, согласовывать всех и вся - тут просто не обойтись! Подобную роль беру на себя и я при надобности!
Необходимо задать правильный вектор для всех участников - обозначить даты, сроки, когда и кому выходить на объект, готовиться к монтажам, привозить материалы; нужно организовать всё так, чтобы никто друг другу не мешал работать и все вопросы решались конструктивно и сообща.
А теперь давайте я расскажу о реальных сроках на моих объектах. За основу возьмём двушку новостройку средней площади 62-70 кв.м.
1) Разработка дизайн-проекта интерьера – от 2,5 недель до 1,5 месяцев
2) Ремонт под ключ: 3,5-4 месяца, при условии отсутствия каких-либо задержек, учитывая все технологии просушек черновых работ и СНИПОв
3) Мебель под заказ: 1-1,5 месяца от чистового замера
Обустройство объекта также занимает определённое время, но его можно начать проводить параллельно производству мебель под заказ, чтобы не сбились сроки.
То есть двушку указанной выше площади (даже в старом фонде) можно вывести под ключ: от разработки проекта и до полной готовности - за 5-6 месяцев. Бывает, что объект реализуется немного быстрее; заказчику не нужно обустройство либо он им занимается самостоятельно, отсутствуют оттягивающие сроки факторы. Бывает, что дольше; тут, как говорится, всё индивидуально). Скажу одно, качественный ремонт и эстетичный интерьер не терпят спешку)
Если Вам есть, что добавить по данной теме, милости прошу в комментарии ниже)
С Уважением, Григорий
В Студии Интерьерщика
www.vstudiig.ru - дизайн интерьера и ремонт квартир и домов под ключ в Москва без головной боли!