Сколько стоит купить квартиру в Дубае - Средняя стоимость квартир в рублях и долларах в 2023 году

Актуальная стоимость квартир в Дубае в 2023 году в рублях и долларах. Где лучше купить квартиру и как инвестировать свои средства с максимальной выгодой? Подробности в статье от экспертов агентства HOME UAE!

Все больше людей задумывается о покупке недвижимости в Дубае. Квартиры или апартаменты тут можно рассматривать как место для постоянного проживания, отдыха или же выгодного инвестирования. Сколько стоят квартиры в Дубае – один из самых актуальных вопросов. В статье мы подробно расскажем о том, за сколько можно купить квартиру в ОАЭ и какую прибыль она может принести в перспективе.

1. Причина популярности квартир в ОАЭ

2. Факторы, влияющие на стоимость квартир

3. Средние цены на квартиры в Дубае в 2023 году

4. Доход от инвестиций в квартиры Дубая

Дубай — самый густонаселенный город в Объединенных Арабских Эмиратах, где расположены одни из самых высоких в мире небоскребов, внушающие благоговение здания, первоклассные торговые и развлекательные центры. Он может похвастаться динамично развивающейся экономикой и весьма благоприятным деловым климатом.

Дубай, входящий в десятку самых безопасных городов мира, является весьма привлекательным направлением для тех, кто стремится переехать на новое место жительства. Трехлетнюю резидентскую визу с правом продления можно получить при покупке недвижимости в Эмирате стоимостью $205 000 (12,5 млн рублей). Следует отметить, что вид на жительство получает не только владелец жилья, но и члены его семьи: супруг/супруга и дети.

Система налогообложения в эмиратах вполне благоприятна для инвесторов. Здесь нет налогов на доходы физических лиц, поэтому вся прибыль от дивидендов и аренды остается нетронутой. Кроме того, Дубай является свободной экономической зоной, что делает его привлекательным вариантом для переноса бизнеса. Кроме того, при покупке недвижимости в ОАЭ вам выдается лицензия на ведение бизнеса сроком на три года с возможностью продления.

Цены на квартиры в Дубае определяются широким спектром факторов: был ли объект введен в эксплуатацию, его местоположение, размер, репутация жилого комплекса, количество спален и даже вид из окна.

Условно, всю недвижимость в Дубае, можно поделить на 3 глобальные группы:

• Эконом-класс;

• Комфорт- класс;

• Недвижимость класса DeLuxe.

Если вы хотите купить квартиру в Дубае по минимальной цене, то стоит рассматривать комплексы эконом-класса, которые пока еще находятся в стадии строительства. Здесь принцип ценообразования схож с рынком РФ – чем ближе срок ввода жилого комплекса в эксплуатацию, тем выше будут цены на квартиры в нем.

Также в плане ценообразования далеко не последнюю роль играет и факт развития внутренней инфраструктуры. Есть в апартаментном или жилом комплексе есть собственные бассейны, зоны для отдыха, занятий спортом, игровые площадки и прочие объекты для комфортного быта, то стоимость квартир в нем будет дороже, чем у альтернативных предложений.

Сколько стоит квартира в Дубае? Чтобы дать ответ на этот вопрос, нужно первоочередно ответить себе, какая именно недвижимость вас интересует. Усредненная картина выглядит примерно следующим образом:

Самые дешевые квартиры Эконом-класса за 1м2 - 10 700 AED

• Стоимость за 1м2 в рублях - 212 000 рублей
• Стоимость за 1м2 в долларах - 2 800 долларов

Средние цены на квартиры Комфорт-класса за 1м2 - 23 100 AED

• Стоимость за 1м2 в рублях - 458 000 рублей
  

• Стоимость за 1м2 в долларах - 6 100 долларов

Самые дорогие квартиры Элит-класса, цена за 1 м2 – 39 600 AED

• Стоимость за 1м2 в рублях - 786 000 рублей
• Стоимость за 1м2 в долларах - 10 450 долларов
  

В 2023 году вы можете купить однокомнатную квартиру, площадью 35 м2 в сегменте эконом-класса примерно за 7,5 млн. рублей. Элитное жилье в Дубае отличается более внушительным метражом – от 100 м2. Соответственно, минимальная сумма для покупки равна, приблизительно 78 600 000 рублям.

Все расчеты очень приблизительные. Например, однокомнатную квартиру, площадью 60 м2 в ЖК BURJ CROWN в районе Downtown Dubai вы можете купить за 1 600 000 AED. Предложение с аналогичным метражом в ЖК ST.REGIS RESIDENCES (в этом же районе) обойдется уже в 2 100 000 AED.

Если вы находитесь в поиске недорогих квартир в Дубае, то можно рассматривать такие жилые комплексы как Se7en City, Maison de Ville Celestia, Collective и Reva Residence. Здесь можно купить однокомнатные и двухкомнатные квартиры до 15 млн. рублей.

Наиболее респектабельные и престижные проекты Дубая – это Burj Binghatti Jacob & Co Residences, Cavalli Tower, W Residences Dubai, Five Luxe. Стоимость квартир в этих комплексах начинается от 1 000 000 $.

Довольно просто сделать возврат инвестиций и получить доход от недвижимости, сдавая в аренду квартиры и виллы. Следовательно, вы можете получать до 15% годовых. Привлекательность жилья заметно возрастает, когда в Дубае проходят крупные мировые события. Например, потребность в краткосрочной аренде квартир возрастает, когда люди со всего мира приезжают на выставку EXPO, международное зрелище технологических разработок, или MedLab, демонстрацию медицинского лабораторного оборудования. Это актуально для заработка на сдаче недвижимости в аренду.

Cтоимость недвижимости в Дубае сохранит свою восходящую траекторию, поскольку эмират продолжает привлекать все больше туристов, бизнесменов и инвесторов. Об этом свидетельствуют данные и наблюдаемые закономерности.

Средний срок окупаемости всех вложений в Дубае – от 10 до 15 лет. Для сравнения, квартиры в России окупаются за 22-27 лет. В Москве – за 19-20 лет.

Если вам нужна профессиональная помощь в вопросах выбора недвижимости и сопровождения сделки купли-продажи, вы всегда можете обращаться за помощью к специалистам «Home UAE»!