10 лет прежде, чем открыть бизнес Модульных домов Shell House
Павел Салугин, основатель Shell House, рассказал о том, как 10 лет шёл, шёл и в бизнес модульных домов пришёл.
Зарождение идеи
В 2012 я впервые заинтересовался модульными домами.Тогда это преимущественно были переделанные в «модули» морские контейнеры. Модульность заключалась в комбинации контейнеров в некую архитектурную форму. В основном это происходило в США и считалось жильём «хипстеров». Я активно наблюдал. Мне показалось это интересным в первую очередь из-за идеи мобильности объекта. Плюс себестоимость такой постройки была значительно ниже капитальных «кирпичных коттеджей» и «домов из бруса и бревна».
В 2014 наткнулся в ЖЖ на пост с фотографиями модульного дома. Это было зарождение законодателя «модульной моды» в РФ — компании Dubldom. Я «загорелся» идеями ребят. Восхищался, какой длинный путь был пройден Иваном Овчинниковым и его командой. Считаю Ивана вдохновителем всего модульного движения в России. Когда они выпускали новые модели, хотелось менять дома, как автомобили. Вторым сильным впечатлением была архитектура Snorre Stinessen, норвежского архитектора, который, как потом выяснилось, тоже вдохновлял Ивана.
Личный опыт
Я мечтал о своём модульном доме в Тверской области на берегу озера, и в 2018 мне построил его Владимир, франчайзи Dubldom. Быстро, качественно. Мы в наш дом заехали и начали жить через 7 дней после монтажа. Для меня это было волшебством по сравнению с «классической стройкой»: дом из клеёного бруса у меня тоже есть. Плюс невероятно эффективное использование пространства и шикарные виды из панорамных окон.
Я ещё тогда думал поучаствовать в этой «движухе», даже рассматривал франшизу Dubldom, но рабочие приоритеты и возможности были другие. Поэтому мечта строить что-то подобное на тот момент не реализовалась, а внутри меня жило и теплилось ощущение, что я получаю удовольствие именно от гармонизации пространства, от его упорядочивания, особенно с использованием дерева и его производных.
Обучение и анализ конкурентов
Примерно в 2019 отучился на столярных курсах, и дерево стало мне ещё ближе. Думал о производстве мебели, но хотелось чего-то глобального.
В 2020 затеял ремонт квартиры и снова поймал себя на мысли, что мне нравится, когда получается что-то нетривиальное.
Я продолжал наблюдать за развитием модульной архитектуры и определил
3 сегмента модульных домов:
- Dubldom — лидер и трендсеттер.
- Множество его копий и подражателей, большинство из них — прошлые франчайзи Dubldom.
- Отдельные проекты, которые пытались развивать свою архитектуру.
Что касается форм, чаще всего это были вариации на тему квадрата и прямоугольника. Более того, в какой-то момент все отказались от площадей формата «compact living» — домов площадью 20-40 метров —, а те, кто остался, были неинтересными, стандартными. Я решил, это может быть моей нишей: компактные площади и нетривиальная архитектура.
Макет дома
Продолжив изучать скандинавский и мировой опыт в области модульных домов, я наткнулся на форму, которая меня вдохновила.
В середине 2021 года, в разгар очередной волны пандемии, я осознал, что если не попробую и не сделаю свой проект сейчас, то буду весь остаток жизни жалеть. И, отбросив всё рациональное и доверившись вселенной, я решился и нарисовал наброски нашего первого модульного дома Shell House площадью 33 кв. метра.
Затем я пошёл к строителям, сделал первый макет в единых пропорциях, понял, что дом «живет».
Я создавал не просто макет модульного дома, я старался учесть всё то, что будет важно для человека, который в нём будет жить: функциональность, свободное пространство, возможность жить в любое время года и естественный свет. Поэтому у модульных домов в Shell House:
- Полностью готовая внутренняя и внешняя отделка (доска, кликфальц).
- Высота потолков до 3,8 м (в наших домах легко «дышать»)
- Компактное размещение на участке – площадь 5х10 м.
- Тёплый дом: 200 мм утеплителя и печь-камин.
- Площадь остекления основной зоны 14 кв.м.
- Общая площадь 43 кв. м. включая «лофт».
- Срок изготовления — 2 месяца.
- Гарантия — 5 лет.
Основание компании
Воодушевлённый проектом дома, я пришёл с проектом к Владимиру, строителю моего дубльдома. Он согласился поделиться опытом и экспертизой в области строительства и взять на себя производственную часть.
В конце 2021 появился Shell House — проект, который объединяет в себе модульность, эстетику скандинавской архитектуры и гармонию пространства и человека. Кроме того, это дело, которое позволяет реализовать свои идеи.
В июне 2022 мы сдаём первый модульный дом Shell House в Московской области.
Команда
Сейчас нас в команде пятеро. Помимо меня и Владимира есть дизайнер, копирайтер и SEO-специалист. Мы расширяемся по мере появления задач.
Планы
Хотим создать сообщество увлечённых модульными домами, любопытных и уважающих друг друга людей. Планируем расширять наше присутствие в соцсетях, в том числе telegram, где рассказываем про нас и делимся своим видением эстетики и организации пространства.
Оставляйте комментарии, пишите ваши идеи и предложения по развитию бизнеса. Если у вас есть опыт ведения аналогичного бизнеса, будем рады рекомендациям: что работает, а что нет. Если у вас есть мечта построить модульный дом, мы с радостью познакомим вас с производством, расскажем о технологиях и материалах.
Без фотографий со стройки, стоимости и других подробностей о жизни в таком модуле – читать статью как-то не очень интересно. А так-то идея отличная.
Здравствуйте!
Спасибо за дельный комментарий. В этой статье решили сфокусироваться на источниках вдохновения и пути становления компании.
Дом у нас стоит 4 млн. Фото добавили в статью, больше фото можете найти на нашем сайте. Если будет интересно, в отдельной статье можем рассказать подробнее и о строительстве, и о жизни в доме. Также могу предложить подписаться на наши соцсети, где мы скоро анонсируем первый сданный дом.
43м2 за 4 млн? Сильно, смело…
Не знаю как там в рынке у вас принято, но я бы каркасник за эти деньги не взял.
Почему?
Потому что за этот прайс можно возвести каркасник кратно больше по размеру.
Комментарий удален модератором
Проблема в том, что вы только начинаете их производить, значит нет накопленного опыта проб и ошибок. И такой дом купить страшно.
Валерия, здравствуйте!
Недоверие со стороны клиента — правда проблема начинающих компаний в сфере строительства. Я нашёл для себя решение — обратился к Владимиру, эксперту в сфере строительства. У него есть многолетний опыт проектирования и постройки модульных домов. Но от проб и ошибок мы не отказываемся. Мы готовы совершенствоваться, улучшать процессы и качество, учитывая интересы клиента. Это касается и эстетической части, и отделки, качество которой изначально выше среднерыночной, так как мы строим так, чтобы самим хотелось жить.
И, конечно, вы можете к нам приехать на готовый объект или на производство. Мы проведём экскурсию. С нас чай и печенье.
Комментарий удален модератором
На сайте только один вариант дома. Есть возможность сделать на семью из пяти человек?
Алексей, здравствуйте!
Да, такая возможность есть. В ближайшее время мы планируем проект сдвоенного дома площадью 66 кв.м. Он будет как раз для вашей семьи на 5 человек. Если вам интересно, готовы предложить выгодные условия. Можете связаться с нами по телефону +7 (985) 049-48-36 или по почте [email protected].
Как вы хотите разместить семью из 5 человек на 66м2? О_о
По двум моим комментариям можно подумать, что я хейтер, но я реально пытаюсь понять.
Даже в квартире 76 метров вдвоём — тесновато. А дом на 5 и 66м2 — даже не знаю
А вода, канализация как делается?
Andre, добрый день. Внутри дома все системы смонтированы по классической технологии и выведены, чтобы их присоединить к внешним сетям. Дальше всё зависит от заказчика: у кого-то это вывод в централизованные сети, кто-то ставит септик. То же самое по воде: централизованные сети или колодец/скважина.
Стоит, наверное, уточнить, что вы получаете дом уже с чистовой отделкой, под мебель. Остаётся только соединить вводы/выводы с внешними сетями (канализация/вода/электричество) и купить мебель.
Спасибо большое за оперативный ответ. Я думал над вашим проектом. Всё таки дом этот для европейской части России ближе к югу. Для Крыма идеален, думаю. Но не для Сибири, где я живу
Андрей, дома утепляются «по кругу» 200 мм минватой, поэтому никаких проблем в Сибири не будет. Проверено другими проектами из индустрии модульного строительства)
Комментарий удален модератором