Будапешт следом за другими городами ограничил срок аренды жилья для Airbnb — из-за сервиса в столице растут цены Статьи редакции

А жители жалуются, что не могут спать по ночам.

Власти Венгрии утвердили правила, в соответствии с которыми муниципалитеты смогут ограничивать количество дней аренды помещений для сервисов типа Airbnb, пишет Bloomberg.

Благодаря лоукостерам, таким, как Ryanair и EasyJet, столица Венгрии стала популярным местом для путешествий в Европе в выходные, но власти и местные жители считают, что туристов стало слишком много, отмечает газета.

Из-за популярности краткосрочной аренды горожане стали превращать свои дома в историческом центре в мини-отели, указывает издание. В 2018 года рынок аренды жилья для ночёвок вырос на 20%, а стоимость помещений в первом квартале 2018 года увеличилась на 16% по сравнению с предыдущим годом.

По данным Hungary Today, за пять лет количество съёмного жилья в Будапеште удвоилось: туристам предлагают 9725 помещений на Airbnb и ещё 300 на похожей платформе Vrbo. Около 3000 объектов расположены в «районе вечеринок».

Мэр Будапешта Гергей Карачонь считает, что сейчас аренда в столице недоступна даже среднему классу, поэтому городу необходимо регулирование, как в Амстердаме, Лондоне и Берлине.

Согласно новым требованиям, владельцы заведений в «районе вечеринок» Будапешта также должны будут устанавливать оборудование для подавления шума и запрещать посетителям пить на улице — иначе им придётся закрываться после полуночи, указывает издание.

В 2018 году власти Мадрида ограничили срок аренды квартир и домов в городе 90 днями в году. В июне 2020 года власти Амстердама решили запретить аренду жилья в выходные в трёх районах старого города и ограничить 30 днями в году — в других.

Будайская крепость в Будапеште World Travel Guide
0
183 комментария
Написать комментарий...
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Mikhail Bobko

Сдавай в долгосрочную аренду, никто не запрещает.

Соседи покупали квартиры чтобы жить тихо и спокойно,а не для того чтоб каждый вечер наблюдать и слышать пьяных британцев и скандинавов

Ответить
Развернуть ветку
Mikhail Starov

покупали бы не в туристических районах. 
Все это регулирование - зло на пути прогресса, там где оно - там все дорого и не эффективно. 

Ответить
Развернуть ветку
Денис Демидов

Предлагаете демократию отменить? Даешь абсолютную власть корпорациям?

Ответить
Развернуть ветку
Mikhail Starov

при чем тут корпорации, это по факту микробизнес самозанятых и ипшников

Ответить
Развернуть ветку
Александр Орлов

По сути это борьба с платформами (AirBnB, Uber список большой). Платформенная модель бизнеса эффективней старой экономики, но люди к ней еще не привыкли, не привыкли к такому миропорядку. Все пытаются жить в центре Будапешта или в Венеции, когда давно пора съезжать на окраины, оставив территорию туристам. Должно пройти время, платформы такими запретами не остановить. 

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Денис Демидов

Люди не понимают, что если весь реальный бизнес перекинуть на модель убера, т.е. они перестанут платить налоги, соблюдать минимальные требования безопасности и качества, то эти же люди взвоют, от обвала социалки и до куда же власть смотрит?

Ответить
Развернуть ветку
Mikhail Starov

намного же лучше было ждать такси по часу и платить в 5 раз больше за худшее качество, правда? :-) Ну и ездить раз в 10 реже. 

Ответить
Развернуть ветку
Денис Демидов

Как неуплата налогов влияет на скорость подачи такси?
Я до 2000-го жил в маленьком провинциальном городе - Шахты Ростовской области, вызывали такси по телефону и ждали 5 минут в среднем, о каких часах вы говорите?
Если дешевизна и качество получаются в результате технологий, то это прекрасно, а если в результате банального уклонения от налогов и забивания на минимальные требования, то это уже другой разговор.

Ответить
Развернуть ветку
Александр Орлов

Почему то много людей хочет  поселиться в туристическом богатом Петербурге, и гораздо меньше в бедном городе Шахты. При этом не улавливают связь между богатством города и туристами.  

Ответить
Развернуть ветку
Денис Демидов

Вы не понимаете отличия дикого рынка от развитого?
В диком рынке нет никаких правил и норм, в развитом есть соблюдение правил и норм. Если правилами города или страны запрещен шум по ночам, то извольте соблюдать, это в том числе в интересах других туристов, которые могут хотеть ночью спать.

Ответить
Развернуть ветку
Александр Орлов

Порядок соблюдается не запретом краткосрочной аренды, а эффективной полицией. AirBnB приносит деньги, в том числе и на полицию. Платформы это всегда про нормы, правила, курирование, аудит. Цепочка скорее такая: Дикий рынок -> Линейная модель -> Платформенная модель.  

Ответить
Развернуть ветку
Денис Демидов

Аирбнб не приносит Будапешту деньги на полицию, он в офшоре сидит. Зачем городу кратное увеличение штата полиции, чтобы выезжать на шумную вечеринку?
Платформы всегда против правил и норм, пока это возможно, именно так они достигают минимальной цены и захватывают таким образом рынок.

Ответить
Развернуть ветку
Александр Орлов

Платформа, в процентном отношении, зарабатывает меньше, чем владелец комнаты. Могу предположить, что владельцы комнат и квартир, особенно "профессиональные" владельцы в Еврозоне все же платят налоги. В сумме все они зарабатывают много больше платформы. И платят больше налогов. Если они не платят налоги, они точно нарушают закон. Доход есть, налогов нет. Платформы, как правило,  сотрудничают с фискальными органами и властями в целом.

Оффшор это вообще не в тему ) 

Ответить
Развернуть ветку
Денис Демидов

Вот все у вас так, в теории должно быть хорошо.
А на практике, несколько гостинниц платят налогов больше, чем один аирбнд
https://www.kommersant.ru/doc/3383181

Ответить
Развернуть ветку
Александр Орлов

Зачем путать налоги платформы, у которой в собственности ничего нет, ни одной комнаты, ни одной квартиры, и хорошо если есть десяток сотрудников (это кстати характерно для платформ). И налоги миллионов ее пользователей, которые и зарабатывают основные деньги. Тут мухи отдельно, котлеты отдельно )

Ответить
Развернуть ветку
Денис Демидов

Вы все время живете в вакууме со сферическим конем?
Спуститесь на землю, владельцы квартир как правило ничего не платят по налогам, либо какие-то копейки для вида, тогда как гостиница не может себе такого позволить, налоговая легко ее вздрючит, если увидит, что для своей площади она меньше всех заплатила налогов в этом городе.

Ответить
Развернуть ветку
Александр Орлов

Здесь все зависит от страны, а не от лошади в вакууме. И налоги - это отдельная от платформ тема. 

Ответить
Развернуть ветку
Денис Демидов

Это у вас отдельная тема, а не для условного Будапешта, который с гостиниц получает дофига, а с аирбнд ничего. При этом, получает много недовольства от населения деятельностью аирбнд.
Технологические компании в погоне за капитализацией и долей рынка сами попали под свою жадность. Соблюдать и платить не хотят, но при этом удивляются, а чего это их выбрасывают из конкретного города или даже страны.

Ответить
Развернуть ветку
Александр Орлов

Это абстрактный разговор с ошибками округления - "дофига", "ничего" это что за числа, показатели? Вы говорите не получает, я говорю что получает... Дальше только сплошное "повышение уровня дискуссии в восточной Европе" ))

Платформы в целом для людей, ну если не брать Яндекс. Про технологические компании не скажу, не знаю )

Конечно, платформы это уже экономика 3.0 наверное. Тем кто привык к старой экономике, и остался в ней - жить тяжело, это общемировая проблема. Это я понимаю, и что-то с этим делать надо. Кто-то наверное еще и цифровой барьер не преодолел, без Интернета сидит в джунглях Амазонии ). Им платформы не нужны.

Ответить
Развернуть ветку
Денис Демидов

Я вам даю пруфы по неуплате налогов аирбнд в ЕС, а вы мне про коня в вакууме.

Платформы в целом для людей

Мэры европейских городов еще больше для людей, представляете? Там демократия, вот же новость?
Платформы уклоняются от налогов в офшорах, но при этом удивляются, когда их выгоняют, странно да?

Ответить
Развернуть ветку
Александр Орлов

Налог, который платит платформа со своих доходов, и налог, который платит владелец жилья с доходов от его сдачи в аренду вы различаете?

Ответить
Развернуть ветку
Александр Орлов

Вот условно сдаете кваритру за 100 евро, платформа берет себе 2%, то есть 2 евро. С 2 евро платит налоги. А владелец жилья получает 98 евро, и с них платит налоги. ВНЕ платформы, в своей стране, и в соответствии со своим законодательством.

Ответить
Развернуть ветку
Александр Орлов

И при запрете, платформа потеряет 2 евро, а владелец жилья, избравший мэра - 98 евро )

Ответить
Развернуть ветку
Денис Демидов

А зачем городу это различать, если у него технически (теоретически) не получается гоняться за частниками?

Ответить
Развернуть ветку
Александр Орлов

По вашей логике  гоняться за частниками и контролировать запрет краткосрочной аренды у "города" получается  (по квартирам ходить? туристов на улицах опрашивать? бабок у подъездов? ) , а собрать с этих же частников налоги не получается .... забавно )))  

Ответить
Развернуть ветку
Денис Демидов

Зачем им за частниками гоняться? Они будут устраивать провокации самому airbnb и взимать большие штрафы, чтобы он сам следил за исполнением этого закона.

Ответить
Развернуть ветку
Николай Черных

Бесишь, 60км от меня жил. Я думаю че такая манера знакомая

Ответить
Развернуть ветку
Goddard Targarten

В Будапеште таксисты мошенники. И это точно влияет на частоту поездок туристами. 

Ответить
Развернуть ветку
Денис Демидов

Городу только плюс, им не нужны автомобили, разве это не очевидно?

Ответить
Развернуть ветку
Goddard Targarten

Что вы несёте, городу плюс, в том, что в нем обманывают людей? Может ещё убийства похвалите как профилактику перенаселенности. 

Ответить
Развернуть ветку
Денис Демидов

Городу плюс от уменьшения количества автомобилей, которое достигается в том числе неразвитостью такси.

Ответить
Развернуть ветку
Гриша Булыжников

город поступает умнее - он вводит повсеместную платную парковку с лимитом в 4 часа вроде и некислыми штрафами за неуплату и люди пользуются ОТ. там кстати отлично развит ОТ.

Ответить
Развернуть ветку
180 комментариев
Раскрывать всегда