Будапешт следом за другими городами ограничил срок аренды жилья для Airbnb — из-за сервиса в столице растут цены Статьи редакции
А жители жалуются, что не могут спать по ночам.
Власти Венгрии утвердили правила, в соответствии с которыми муниципалитеты смогут ограничивать количество дней аренды помещений для сервисов типа Airbnb, пишет Bloomberg.
Благодаря лоукостерам, таким, как Ryanair и EasyJet, столица Венгрии стала популярным местом для путешествий в Европе в выходные, но власти и местные жители считают, что туристов стало слишком много, отмечает газета.
Из-за популярности краткосрочной аренды горожане стали превращать свои дома в историческом центре в мини-отели, указывает издание. В 2018 года рынок аренды жилья для ночёвок вырос на 20%, а стоимость помещений в первом квартале 2018 года увеличилась на 16% по сравнению с предыдущим годом.
По данным Hungary Today, за пять лет количество съёмного жилья в Будапеште удвоилось: туристам предлагают 9725 помещений на Airbnb и ещё 300 на похожей платформе Vrbo. Около 3000 объектов расположены в «районе вечеринок».
Мэр Будапешта Гергей Карачонь считает, что сейчас аренда в столице недоступна даже среднему классу, поэтому городу необходимо регулирование, как в Амстердаме, Лондоне и Берлине.
Согласно новым требованиям, владельцы заведений в «районе вечеринок» Будапешта также должны будут устанавливать оборудование для подавления шума и запрещать посетителям пить на улице — иначе им придётся закрываться после полуночи, указывает издание.
В 2018 году власти Мадрида ограничили срок аренды квартир и домов в городе 90 днями в году. В июне 2020 года власти Амстердама решили запретить аренду жилья в выходные в трёх районах старого города и ограничить 30 днями в году — в других.
Комментарий недоступен
речь про посуточную аренду, можете сдавать для постоянного проживания, никто не запрещает.
Комментарий недоступен
Ну так проводите общественные слушания с жильцами, согласовывайте с надзорными инстанциями перевод вашей квартиры в отель. Или выкупите все здание под отель и сдавайте хоть поминутно
Комментарий недоступен
А по Венгерскому вот уже нельзя, потому что Будапешт популярное туристическое место, а Москва все еще не очень (не говоря о других городах).
Будет наплыв туристов - будет новый запрет. Как это было с хостелами, которые из жилых домом в итоге убрали
Комментарий недоступен
в Берлине будете согласовывать, а если даже согласуете и нарушите один из пунктов правил проживания, то заплатите штраф
Ну а в Амстердаме и Мадриде нельзя. Местные жители решают готовы ли они терпеть шумных соседей или нет, а не вы один с ваши бизнес-планом
Комментарий недоступен
Вроде бы вполне ясно написал - "Местные жители решают готовы ли они терпеть шумных соседей" - а уж оформить это решение законодательно - вопрос технический, что в "прогрессивной" Голландии, что в "реакционной" России
https://praxistipps.chip.de/zweckentfremdungsverbot-das-bedeutet-das-gesetz_112811
Комментарий недоступен
3 месяца разрешено использование жилого помещения для краткосрочной аренды в год в Берлине. Далее, если ты не будешь там проживать или сдавать в долгосрочную аренду, то заплатишь штраф
Комментарий недоступен
в Берлине вы будете согласовывать с соседями, потому что есть правила, которые вы соблюдаете при проживании в многоквартирном доме. То что вы получаете разрешение на сдачу в аренду объектов в местном органе, так это вы просто себя легализуете, точнее свой доход. Но в правилах конкретного дома легко может содержаться запрет вообще на сдачу в аренду краткосрочную
А Вы сами читали?
Речь велась про согласование с жильцами и надзорными органами - как видите в Берлине нельзя безнаказанно сдавать квартиру в аренду больше 3 месяцев.
Хотите больше - см. Ниже, вам ответили
вот там как раз это любят делать в черную. "если будут спрашивать, вы гости семьи такой-то..." именно из-за правил дома. и не дай бог вам не знать немецкого, все, попалили всю контору.
и 3 месяца тут при том, что и так Законом (Zweckentfremdungsverbot) запрещена эта деятельность продолжительностью более 3 месяцев. А если ты решил сдавать, то должен еще и разрешение получить при условии, что оно не будет нарушать правила пользования твоего дома