«Яндекс.Недвижимость» запустила сервис долгосрочной аренды жилья — он поможет подготовить квартиру и найти жильцов Статьи редакции

Сервис удалённо организует показы, утвердит жильцов, поможет с оформлением документов и переводом оплаты.

«Яндекс.Аренда» работает с квартирами и апартаментами в Москве и Московской области, а в июне должна появиться в Петербурге, рассказали vc.ru в компании.

Для работы с «Арендой» собственник квартиры может лично встретиться с представителем компании или заполнить заявление в личном кабинете и передать ключи от квартиры с курьером. Сервис сам сделает фотографии квартиры, организует показы, утвердит жильцов с владельцем, а также поможет с оформлением документов и переводом оплаты.

На этапе осмотра квартиры «Яндекс.Недвижимость» будет фиксировать все существующие проблемы в квартире и предупреждать о них арендатора. Это же поможет правильно оценить ущерб имуществу при выселении. В компании уточнили, что оценить ущерб сможет сам собственник или сторонний специалист: если страховая согласна с суммой, она переведёт деньги; если нет — вызовет независимую экспертную оценку.

В указанную на сайте стоимость включена страховка на сумму до 1,4 млн рублей. Помимо ущерба страховка покрывает до 30 дней простоя, если жильцы внезапно съезжают. В это время «Яндекс.Недвижимость» будет искать новых арендаторов, добавили в сервисе.

Сервис сделает 3D-тур по квартире, чтобы при желании пользователи могли осмотреть жильё удалённо. После заключения договора арендатору станет доступен чат с менеджером и личный кабинет: в нём можно платить за квартиру и решать бытовые вопросы без личного общения с владельцем.

Арендатор не вносит залог за квартиру и не оплачивает риелтора, а вместо этого платит ежемесячную комиссию сервису в размере 5% от арендной платы. Эта сумма уже включена в цену квартиры на сайте. Для собственников услуги бесплатны.

Одно из объявлений в сервисе «Яндекс.Аренда»
0
321 комментарий
Написать комментарий...
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Михаил Б

А знаете сколько за свои услуги дерет, прости господи, риелтор?

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Dmitry Korolev

Ну давай, сделай и сдавай. Все так просто у мамкиных рантье. Каждый второй сдает двушки у Кремля и валяется на Бали.

Ответить
Развернуть ветку
Leo Uvarov

отличный аргумент, мамкин полемист...

Ответить
Развернуть ветку
Dmitry Korolev

Да я просто повидал таких "да тут всё просто". А потом оказывается всё не просто. Тут косяк, там проблемы, тут не срастается. И потом ходят, ноют - какая проблема найти адекватного арендатора, ой-ой, проблемы. 

Ответить
Развернуть ветку
Павел Семенов

Так использование Яндекс никаких проблем владельца не решает))

Ответить
Развернуть ветку
Bulat Ziganshin

1. гарантия от простоя. месяца достаточно чтобы найти других арендаторов
2. страховка от повреждений

если это всё будет честно сделано, то сервис оправдывает свои 5%. меня только налоги смущают

Ответить
Развернуть ветку
Павел Семенов

Не будет Яндекс ничего возмещать при существенном ущербе. Уверен.
А за месяц любой агент квартиру сдаст не хуже)
Но в Яндекс вы выкладываете всю информацию по своим объектами в доступ.

Ответить
Развернуть ветку
Bulat Ziganshin

а на циан я значит эту инфу не выкладываю? :)

Не будет Яндекс ничего возмещать при существенном ущербе. Уверен.

посмотрим

Ответить
Развернуть ветку
Павел Семенов

Не знаю, что и зачем вы на циан выкладываете.)

Ответить
Развернуть ветку
Виктор Осокин

Так само собой возмещать не будет, он же инфоуслуги оказывает - это как в такси: вызываете Яндекс, а услугу перевозки оказывает условный "таксопарк" "Рога и копыта". Кстати, по правилам Яндекса у каждого таксиста должен быть бейджик с фото, ФИО, названием таксопарка - кто-нибудь такое видел? :) 

Ответить
Развернуть ветку
Андрей Васильев

Начиная с комфорта у процентов 90 эта штука есть

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Павел Егоров

Сервису меньше суток, что и кем проверено?

Ответить
Развернуть ветку
Denis Denis

старичок, вытряхни песочек из штанов и хватит брюзжать.
у риелторов нет никаких волшебных договоров и ответственности они не несут никакой. это бесполезная прокладка, заменяемая типовым договором из интернета

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Dmitry Korolev

Ого, срочно статью в vc.ru.

Ответить
Развернуть ветку
Yury Y

ты кажись напутал, риэлтор нужен только для продажи квартиры, чтобы собрать бумажки, навести какие-то справки. в принципе и без него спокойно продают тоже, в век интернета никаких тайных знаний нет, и риэлтор всё равно ни за что не отвечает и риск потерять деньги всё равно существует. Так что тут каждый решает сам исходя из своей финансовой ситуации, если его рабочее время суммарно сильно дешевле гонорара риэлтора то не вижу никаких проблем с покупкой квартиры самостоятельно у более-менее приличных людей.

Ответить
Развернуть ветку
Sergei Shahov

Я извиняюсь, квартира в спальнике (Мск) сдаётся в день размещения на циане, если цену не ломить. Устриц ем. 

Ответить
Развернуть ветку
Yury Y

ты не поверишь но да, всё крайне примитивно, примерно так же как и с продажей какого-нибудь БУ барахла, специально для тебя инструкцию пишу: делаешь фотки квартиры, выкладываешь на сайты объявлений, встречаешься с потенциальными арендаторами, выбираешь лучшего, договор аренды типовой, хотя он мало чем тебе по факту поможет, это больше для налоговой. но готов предложить свои услуги за 500$ уе, если вышеописанная инструкция показалась вам неоправданно сложной.

Ответить
Развернуть ветку
Кирилл Макеев

Зачем сдавать без риелтора, если арендодателю он ничего не стоит и делает всю работу?

Ответить
Развернуть ветку
Слава Коженевский

Ну день простоя в крупном городе это примерно 500-1000 руб. С риелтором квартира сдается 2-3 недели, без риелтора ~3 дня. 
Как итог сдавая через риэлтора недополученная прибыль ~15к рублей.
И ради чего?  Чтобы риелтор вместо вас объявление на авито разместил?
Никаких гарантий риелтор не дает. Ни от чего не оберегает. Просто посредничество ради посредничества. 
Еще скорее всего риелтор продавит вас на скидку на 3-4к рублей в месяц, чтобы побыстрее сдать. 
Итог сдавая с риелтором -40к в год. 

Ответить
Развернуть ветку
Кирилл Макеев
Ну день простоя в крупном городе это примерно 500-1000 руб. С риелтором квартира сдается 2-3 недели, без риелтора ~3 дня.

Это откуда такие расчеты? Что без риелтора в три раза быстрее? Я, например, не смог бы сдать быстрее. Ну и мой день работы стоит в десять раз дороже и я не хочу его тратить на встречи с алкашами.

Риелтор отвечает на звонки штук 100. Встречается с ними, со всякими маргинальными личностями, сидевшими и тп. Общается с людьми. Есть собственники, которые не хотят или не умеют это делать.

Ответить
Развернуть ветку
Слава Коженевский

Rieltum.ru
Мое детище. Работаю с риелторами около 5 лет. Знаю всю кухню. Знаю про аренду. Про продажи с наценкой в лям. Про застройщиков. И т.д. 

Ответить
Развернуть ветку
Sergei Ponomarev

А че заголовок на сайте с ошибкой? Сервис такой же качественный?

Ответить
Развернуть ветку
Слава Коженевский

О, а я и не замечал, бывает.

Ответить
Развернуть ветку
Александр Ненадо

А теперь вопрос, почему за все это должен платить арендатор?   Это исключительно ваши проблемы, вы их и оплачивайте. Причем тут арендатор.

Ответить
Развернуть ветку
Кирилл Макеев

А я тут причем? Я сам арендатор, кого мне ещё надо оплачивать?

Ответить
Развернуть ветку
Rodeus

Легко заселился, легко свалил.

Ответить
Развернуть ветку
Слава Коженевский

Ну да, не понимаю к чему усложнять. 
Есть залог и договор. Если жилец неожиданно свалил, то ты в плюсе считай на 15% годовых (выгодней чем в банке).
Обычно другая история, обычно, те кто заселяется через риелтора живут до последнего и когда у них нет денег или какие-то другие трудности. Они начинают клянчить "в долг" и т.д. 

Ответить
Развернуть ветку
Rodeus

Так это не усложнение, а проблема для арендодателя

Ответить
Развернуть ветку
Bulat Ziganshin

это ошибка считать что он ничего не стоит. арендатор ведь тоже не дурак и предпочтёт более дешёвый вариант. без комиссии за съём вы просто поощряете недолгий срок аренды

Ответить
Развернуть ветку
Александр Ненадо

О, а еще есть  арендаторы, которые платят реэлторам собственника?  Оплата реэлтора  - это проблема исключительно собственника. А если собственник не хочет платить, то это его проблемы.  Есть куча других предложений.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Bulat Ziganshin

1. риэлтор берёт на себя работу по общению с людьми, показу квартиры и отсеву неадекватов
2. sign-in bonus ставит хороший барьер на пути тех, кто захочет каждый месяц менять жильё

Ответить
Развернуть ветку
Айрат Валиев

Так вот и платите за это сами риелторам! Облегчает жизнь вам а платит арендатор!

Ответить
Развернуть ветку
Анон Плиз

1. Постная херня 🤣 У риелтора первая задача - срубить комиссию, а не лоха, который за все платит))

Ответить
Развернуть ветку
Дмитрий Малахов

По опыту часто риэлтор буквально пропихивает тебе "субстандатных" жильцов, так как они готовы платить повышенную комиссию.
( работники рынков, милиционеры и тд)

Ответить
Развернуть ветку
318 комментариев
Раскрывать всегда