«Яндекс.Недвижимость» запустила сервис долгосрочной аренды жилья — он поможет подготовить квартиру и найти жильцов Статьи редакции

Яндекс молодцы. Пока все остальные гундят - ребята пытаются максимально сделать прозрачным любой сервис. Да, криво-косо порой, но попытки делаются и это не может не радовать. Не много таких компаний у нас. 

А потом заходишь в квартиру, а там живут десятки курьеров Яндекс.Еды.

«Яндекс.Недвижимость» запустила сервис долгосрочной аренды жилья — он поможет подготовить квартиру, найти жильцов и содрать с вас комиссии и налоги.

Москва не сразу строилась! Вроде есть будущее за таким сервисом. Это как с перекупами тачек - раньше банчили на рынках, а теперь перекупы открывают свои автосалоны на парковках - согласитесь более цивилизовано стало. Также с арендой жилья - нужно это рынок осовременить,  и яндексу я думаю подсилу удочку закинуть, чтобы другие начали подстраиваться.

5% ежемесячно - это 60% в год. 120% если снимать на два года и т.д.; И тут внезапно услуги риэлторов (которые более или менее устаканились в последние годы на уровне 50% единоразово) перестают быть непомерно большими.

Хотя, при этом залога не нужно вносить и потом пытаться выцарапать обратно.. 

Неужели в РФ кто-то решил создать по-настоящему цивилизованный сервис аренды жилья, не цифровые Из Рук в руки?)

Понимаю в комментах причины негатива к Яндексу, но всё-таки я тоже на стороне «хорошо, хоть какие-то подвижки в лучшую сторону возникают».

5% - немного. Особенно если всё будет работать как описано.

Хорошо бы ещё всем арендодателям сразу давать статус самозанятого. И пушами напоминать об оплате налога при поступлении денег за аренду.

Понимаю, что звучит для кого-то грабительски, но плата порядка 10% за цивилизованность рынка - имхо, немного. Налог маленький (всего 4%, если физик - физику); комиссия Яндекса также пока не выглядит дикой (всего 5%, включая наличие страховки).
Имхо, если квартира стоит для арендатора 40к в месяц (с учётом комиссии Яндекса), но до арендодателя дойдут 36,5к (а учётом уплаты налога 4%), разве это плохо? При условии, что ты заплатил налоги; застраховал имущество; сервис дал тебе определённые плюшки, взяв часть забот на себя. А главное - это порядок.

Платить ежемесячно Яндексу 5 процентов за личный кабинет арендатора? До такого еще ни один риэлтор не додумался. От создателей тарифа фикс в каршеринге, где ты платишь и за время, и за километры. Они к платежкам от интернет-провайдеров не хотят еще свои проценты накидывать, не?

Никогда не понимал, зачем оплачивать работу риелтора в размере 100% от стоимости месяца аренды?
Появилось куча сервисов, казалось бы решающих этот вопрос, но нет и тут риелторы быстро оккупировали их и начали пихать туда свои объявления с комиссией.
И вот кажется, что сейчас Яндекс решит этот вопрос окончательно, или...

Страховка от простоя - тема прям!

Мда. Казалось бы очень много молодых участвует в аренде, много идей должно быть, много проблем с которыми сталкиваются и надо решать. "Уии, давайте Яндекс, потом Фигандекс, потом Хренандекс. Глядишь это трансформируется в удобный для всех сервис, получится решить ещё одну проблему".
А по факту всё как обычно. "Ууу, проклятый Яндекс, ууу, зачем что-то менять, у меня всё хорошо, риэлторы всё сделают лучше." Какой нахер Юбер, какой нахер Роскомос, какие роверы на Марсе. 

Классный сервис только не уточнена одна из главных проблем российского рынка - он как-то защищает арендатора от того, что ему звонит арендодатель и говорит, что через неделю он съезжает?

Я опять ничего не понимаю, поясните. Услуга предоставляется собственнику в основном, та же страховка за ущерб и простой, а оплачивает все арендатор? А с фига ли? 5 процентов в месяц, то есть 60 в год, все верно? То есть через полтора года арендатор выплатит те же 100 процентов и продолжит платить дальше каждый месяц. Аренда-то долговременная. И это называется круто?

5% в месяц c арендатора? Давай досвиданья. Я готов разово оплатить услугу в разумных пределах. И  согласно оказанным услугам.
Этот сервис удобен в первую очередь собственникам, а это значит что именно они должны платить эти проценты сервису.

С точки зрения бизнеса идея отличная. Для арендодателя тоже хорошо на бумаге, на практике может быть плохо.
Одному бедолаге-арендатору не очень хорошо. Во-первых, там даже не 5% в месяц, а выше, поскольку к проценту прибавляется ещё фиксированная сумма, итого около 6-7% в месяц. Это уже 70% в год, и арендатору лучше один раз комиссию заплатить и внести залог, чем всё время платить йандексу. Не говорю о том, что в бизнес-классе арендатора вообще не платил и не платит комиссию, а тут с него дерут по 6-7% ежемесячно.

Так по договору на арендатора с чего-то ещё всю коммуналку повесили, а это ещё к аренде приличная сумма, особенно в экономе. Месяц назад по крайней мере так было.

Короче, для арендатора что-то многовато недостатков получается.

Перешел по ссылке и не видно квартир. Зато сразу дай паспортные данные на проверку. Это сразу провал и зашквар продакта. То есть ещё не смотря даже варианты, отдать Яндексу данные о паспорте и ТД.