«Яндекс.Недвижимость» запустила сервис долгосрочной аренды жилья — он поможет подготовить квартиру и найти жильцов Статьи редакции
Сервис удалённо организует показы, утвердит жильцов, поможет с оформлением документов и переводом оплаты.
«Яндекс.Аренда» работает с квартирами и апартаментами в Москве и Московской области, а в июне должна появиться в Петербурге, рассказали vc.ru в компании.
Для работы с «Арендой» собственник квартиры может лично встретиться с представителем компании или заполнить заявление в личном кабинете и передать ключи от квартиры с курьером. Сервис сам сделает фотографии квартиры, организует показы, утвердит жильцов с владельцем, а также поможет с оформлением документов и переводом оплаты.
На этапе осмотра квартиры «Яндекс.Недвижимость» будет фиксировать все существующие проблемы в квартире и предупреждать о них арендатора. Это же поможет правильно оценить ущерб имуществу при выселении. В компании уточнили, что оценить ущерб сможет сам собственник или сторонний специалист: если страховая согласна с суммой, она переведёт деньги; если нет — вызовет независимую экспертную оценку.
В указанную на сайте стоимость включена страховка на сумму до 1,4 млн рублей. Помимо ущерба страховка покрывает до 30 дней простоя, если жильцы внезапно съезжают. В это время «Яндекс.Недвижимость» будет искать новых арендаторов, добавили в сервисе.
Сервис сделает 3D-тур по квартире, чтобы при желании пользователи могли осмотреть жильё удалённо. После заключения договора арендатору станет доступен чат с менеджером и личный кабинет: в нём можно платить за квартиру и решать бытовые вопросы без личного общения с владельцем.
Арендатор не вносит залог за квартиру и не оплачивает риелтора, а вместо этого платит ежемесячную комиссию сервису в размере 5% от арендной платы. Эта сумма уже включена в цену квартиры на сайте. Для собственников услуги бесплатны.
Никогда не понимал, зачем оплачивать работу риелтора в размере 100% от стоимости месяца аренды?
Появилось куча сервисов, казалось бы решающих этот вопрос, но нет и тут риелторы быстро оккупировали их и начали пихать туда свои объявления с комиссией.
И вот кажется, что сейчас Яндекс решит этот вопрос окончательно, или...
а ты попробуй сдать квартиру, с сотней звонков в день и десятком показов, плюс нужно умение вычислить проблемных арендаторов
Вы реально думаете, что яндекс будет отсеивать неадекватных арендаторов? Он включил свои услуги в стоимость аренды, привез ключ и забыл.
не будет. расчёт как раз на то, что он будет покрывать убытки от них своей страховкой
Что мешает собственникам самим страховать квартиру и не бояться неадекватов? Вееерно, далеко не всякая страховка защитит от всех последствий проживания неадекватов.
а какие примеры неадекватов, которых вы бы распознали на входе, но яндекс не сможет обеспечить защиту?
Это вы написали про «умение вычислить неадекватов». И тут же утверждаете, что это умение с лихвой заменяется страховкой. Тогда зачем оно нужно? Страхуй и все.
страхования от внезапного съезда, как у яндекса, например нет. и учитывая что он внутри этого бизнеса, он может дать лучшие условия по страховке, которые напрямую страховая ждать боится из-за опасности злоупотреблений
Это ваши домыслы. Нужно читать договор аренды и договор страховки. Плюс внезапный съезд - это далеко не всегда неадекватность.
Есть вариант вообще отключить возможность звонить, только писать в мессенджеры. Теряется часть трафика, зато адекватность арендатора вычисляется с очень высокой точностью по фото профиля и первым двум предложениям)
Легко, убери возможность звонков в объявлении.