«Яндекс.Недвижимость» запустила сервис долгосрочной аренды жилья — он поможет подготовить квартиру и найти жильцов Статьи редакции
Сервис удалённо организует показы, утвердит жильцов, поможет с оформлением документов и переводом оплаты.
«Яндекс.Аренда» работает с квартирами и апартаментами в Москве и Московской области, а в июне должна появиться в Петербурге, рассказали vc.ru в компании.
Для работы с «Арендой» собственник квартиры может лично встретиться с представителем компании или заполнить заявление в личном кабинете и передать ключи от квартиры с курьером. Сервис сам сделает фотографии квартиры, организует показы, утвердит жильцов с владельцем, а также поможет с оформлением документов и переводом оплаты.
На этапе осмотра квартиры «Яндекс.Недвижимость» будет фиксировать все существующие проблемы в квартире и предупреждать о них арендатора. Это же поможет правильно оценить ущерб имуществу при выселении. В компании уточнили, что оценить ущерб сможет сам собственник или сторонний специалист: если страховая согласна с суммой, она переведёт деньги; если нет — вызовет независимую экспертную оценку.
В указанную на сайте стоимость включена страховка на сумму до 1,4 млн рублей. Помимо ущерба страховка покрывает до 30 дней простоя, если жильцы внезапно съезжают. В это время «Яндекс.Недвижимость» будет искать новых арендаторов, добавили в сервисе.
Сервис сделает 3D-тур по квартире, чтобы при желании пользователи могли осмотреть жильё удалённо. После заключения договора арендатору станет доступен чат с менеджером и личный кабинет: в нём можно платить за квартиру и решать бытовые вопросы без личного общения с владельцем.
Арендатор не вносит залог за квартиру и не оплачивает риелтора, а вместо этого платит ежемесячную комиссию сервису в размере 5% от арендной платы. Эта сумма уже включена в цену квартиры на сайте. Для собственников услуги бесплатны.
Комментарий недоступен
Зачем что-то представлять, если это указано в посте? С арендодателей, кстати, ничего не берут, а арендаторов адекватные 5%.
арендодателям придется снижать цену, тк у арендатора кошелек не резиновый. Ну и доля сервиса со временем может стать чуть больше...
в этом сервисе есть плюсы для обоих сторон, так что логично что обе немного подвинутся. единственное что меня смущает - если яндекс будет стучать в налоговую, то это доп. издержки, удорожающие сервис ещё на 4%
ФНС парсит Циан вааще-то :) За мелочевкой конечно не гоняются, но арендодателей дорогих квартир, которые не декларировали доходы, уже понемногу трясли.
стесняюсь спросить, как по объяве на циан можно кого-либо найти? LOL
Поставив инспектору план по сбору НДФЛ :) У ФНС есть информация о собственнике имущества и они видят все переводы между физиками. Всех конечно не отловить, но кто попадается, тот попадается.
и причём тут циан? информация о счетах охраняется банковской тайной, на каком основании вы получите разрешение у судьи?
Переводы через СБОЛ подключены к НДС-3 :) СБП я полагаю, тоже, но отдельно не интересовался.
именно что тут юрики
Нет, СБОЛ подключен и в части физиков.
Сбербанк **Бизнес** Онлайн
откуда там физики?
Для лабораторного эксперимента предлагаю Вам пару лет пополучать ежемесячным регулярным Р2Р переводом крупную суммузапишут в террористы, я уже пробовал :)
Нет, СБОЛ - это Сбербанк Онлайн. Так внутри зовется.
Ну вот, а я Вам по секрету скажу, что они видят даже репетиторов и похожие по укладу отрасли. Просто пока не трясут, чтобы массово не раздражать. И так народ не слишком счастлив.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5842/5583e2cafb06542e33c725aa32666e8ab89b1cdc/
Вы можете сами выбрать кому верить :)
PS Для лабораторного эксперимента предлагаю Вам пару лет пополучать ежемесячным регулярным Р2Р переводом крупную сумму, но ее не декларировать, а посмотреть, что произойдет :)
У каждой квартиры есть адрес и владелец. А далее вроде как проблемы не особо большие идут
на циане нет ни того ни другого. так смысл его парсить??
Так номера квартиры в объявлениях нет, телефон часто левый...