«Тинькофф» и «Циан» запустили сервис для дистанционных сделок с недвижимостью Статьи редакции
Недвижимость может быть в любом регионе России, но участники сделки должны находиться в Москве, Петербурге или Уфе.
- Пользователи сервиса «Циан.Сделка» смогут оформить недвижимость в удобное время и в любом месте, не посещая отделения банков и МФЦ, сообщили vc.ru в «Тинькофф». Представитель банка сам приедет к участникам сделки, чтобы удостоверить личность и получить электронную подпись.
- Сервис работает только для тех сделок, где одну из сторон представляет риелтор с личным кабинетом профессионала на сайте «Циан». Платформой можно воспользоваться для продажи квартир на вторичном рынке, жилых домов, построек, земельных участков, гаражей и машиномест. Для этого нужно заполнить заявку.
- Регистрация сделки в Росреестре через «Циан.Сделка» проходит в среднем за три рабочих дня. До конца 2021 года услуга будет стоить 100 рублей, вместо 3000 рублей.
- Сервис доступен для недвижимости из любого города России, но участники сделки должны находиться в Москве, Санкт-Петербурге или Уфе. В других городах платформа будет доступна в ближайшее время.
- В октябре «Циан» начал выдавать потребительские кредиты до 3 млн рублей под 7,9% годовых. Партнёром платформы выступил «РГС Банк».
- 14 октября «Циан» подал заявку на проведение IPO на Нью-Йоркской бирже.
2
показа
13K
открытий
1
репост
Лучше бы сделали подписание договора аренды с защитой сторон в сделках и оплату аренды через приложение. А потом можно было бы сделать апсейл дополнительных сервисов ) и риэлторов можно будет заменить на курьеров за 1/10 стоимости. При этом сделать наконец-то цивилизованный рынок типовой аренды 🙂
Комментарий недоступен
Если без этих «паразитов» искать что-то комфортное и стильное, то выбор уменьшается раз в 20, если не больше. А если нужен конкретный район , то все совсем печально.
По поводу оплаты это удобно, ну и плюс чтобы вывести арендодателей из серой зоны, чтобы у арендующих были полноценные права. Как это реализовано в рамках того же Airbnb например. Плюс там же можно вести историю и рейтинги обеих сторон. К сожалению, даже в Москве рынок аренды завис в большинстве своём в 90х. Именно такого уровня коллаборация может изменить и этот сектор. Банковский смогли перевернуть и этот смогут.
Комментарий недоступен
Вы не поняли о чем я написал. Я писал о платформе, где сдавать будут только частники, так как будут видеть в этом ценности больше, чем работу через риэлтора. Как это верифицировать это уже вторичное, но ограничить доступ риэлторов или их процент комиссии вообще не проблема. Все риски можно перестраховать и скорее всего это выйдет не дороже, чем оплатить работу бездельника «риэлтора». Надо моделировать. Вы опять про свой конкретный кейс, а я про общую картину мира. У арендующих зачастую рисков в 10 раз больше, чем у собственников. Так уж сложился рынок в РФ)
Ну и наконец, ситуацию доступностью и ценообразованием такси сервисов кто изменил в Москве ? Убер и Яндекс. И однозначно изменили индустрию в лучшую сторону, как бы там не плакались таксисты. Тоже самое можно частично реализовать и с арендным рынком, просто с определёнными ограничениями реальности арендного рынка.
Чушь. У наймодателя имущество стоит в 10-100 раз дороже, чем залог нанимателя
Этот риск закрывается страховкой имущества.
Да какая страховка имущества. Квартира, в которой постоянно живут чужие люди, тем более, если часто меняются, это гадюшник. Ее потом только на продажу, потому что никакой ремонт не окупит ее "поезженность". Да и сам там жить не особо захочешь. Даже если люди ничего страшного не натворили, мебель, техника ветшают. Заменять дорого, овчинка выделки не стоит.
Тут речь была не от этом. Амортизацию просто нужно закладывать в длительный цикл аренды.
Ну и вообще как инвестиция это так себе, здесь полностью согласен.
Что значит «надо закладывать»? Хотеть не вредно. Можно заложить все, что угодно, но если цена не рыночная, никто это квартиру не арендует. А если закладывать стоимость обновления квартиры из-за жильцов, цена однозначно будет нерыночная. Это как собственники понаделают ремонт в квартире, а потом пытаются его «заложить» в стоимость при продаже. Когда я им рассказывала, что окупить можно максимум процентов 20 от ремонта, они мне не верили и сидели в обнимку со своими «заложенными» ремонтами.
У меня другое видение и понимание этого вопроса. В клоповниках никогда не жил. С хорошим ремонтом квартиры уходят намного быстрее и я лично готов переплатить 20-25% за стильный и качественный ремонт.
Если в аренде не учтены косты на амортизацию и вы не понимаете конечную чистую прибыль с объекта, то это сложно назвать инвестицией )
С чего вы взяли, что я говорю про инвестиции. Я как раз говорю про обычных людей, которые думают сдавать или нет одну свою какую-нибудь квартиру. Если это хорошо обставленная квартира с ремонтом, в которой планируется когда-то после жить, то можно, конечно, но ничего кроме сожаления, расходов и проблем в конечном итоге это не принесет. И речь изначально шла о рисках для собственника. Их полно. Никакая страховка их не покроет. Сами квартиры сдаете будучи собственником?
В финансовом мире нет такого термина «просто сдавать одну из квартир.» Квартира для сдачи в аренду это инвестиционный актив.
Сами квартиры сдаете будучи собственником?
Ага, по которой будешь в судах сидеть так же, как если бы ответчиком был наниматель
У меня близкие знакомые не раз получали выплаты при возникновении страховых случаев без каких-либо проблем. Поэтому тут больше зависит от конкретной страховой. А вот если не страховать имущество, то конечно риски могут быть огромные.
P.s. В нашей стране, в арендном бизнесе некоммерческой недвижимости смысла большого не вижу. Если нужно что-то совсем консервативное, то этого тоже полно на финансовом рынке.
По ОСАГО, что ли?))
Вы серьезно считаете, что это смешная шутка ?
Вы не ответили по существу. Кроме ОСАГО и, возможно, КАСКО, есть примеры адекватных выплат?
Комментарий недоступен
-Манго страхование