Минстрой: «Яндекс», «Циан», Avito и других присоединят к госсистеме для регистрации договоров об аренде жилья Статьи редакции
В декабре такую систему предложил создать Минстрой — тогда сервисы раскритиковали идею.
- Минстрой провёл несколько совещаний с представителями «Опоры России», «Деловой России», Российской Гильдии Риэлторов, «ДомКлик» от Сбера, «Яндекса», «Авито» и «Циан», пишет ТАСС.
- Все сервисы для подбора недвижимости подключат к государственной платформе, заявил замглавы Минстроя Стасишин. По его словам, интеграция будет максимально простой для пользователя, чтобы ему было удобно пользоваться системой.
- 10 декабря Минстрой предложил создать специальную госсистему, где арендодатели должны регистрировать договоры. Через неё арендатор должен будет платить за недвижимость с комиссией оператору платформы, банку или другому платежному агенту, в качестве налога.
- В тот же день «Яндекс», «Циан» и Avito раскритиковали идею ведомства о создании подобной платформы.
0
показов
11K
открытий
Лучше бы объединились и трансформировали бы рынок в рынок сервисной аренды, как гостиницы, апартаменты или как airbnb. Чтобы не было контакта с собственником. Это само по себе увеличит объем рынка аренды имхо на ровном месте. Многие думают покупать только потому, что им нужен сервис одной кнопки, они не хотят видеть владельца и устанавливать отношения.
Ну есть такая тема у Яндекса - типа Яндекс.Аренда все делает сам без залогов и комиссий с арендатора, с гарантией арендодателю в виде выплат за простой итд. В итоге там по такой схеме подключен и висит один дикий неликвид или предложения с завышенным ценником относительно этого же объекта на циане сотоварищи в стандартных объявах. Видимо висит, а хозяину пох - Яндекс компенсирует, а арендатору и снять нечего.
Я думал летом так снять, но объявлений по нормальной цене на всю Москву было с десяток. Большая часть Яндекса — бабкины варианты, как везде
Бабкины варианты с неадекватным ценником и х3 в первый месяц
Кто чё думает про цены на недвигу в ближайшие годы?
Как будет распределяться: новострои, сталинки, хрущи, старый фонд?
Думаю в Москве как были съемные квартиры 80% говнище, так и будут. Ну и х3 в первый месяц само собой останется.
Смотрю бывает объявы на ЦИАНе и диву даюсь. Вроде новый ЖК, квартира должна быть свежайшая по логике, все должно быть новое. Но нет, по фоткам - собственник даже в такую новейшую квартиру умудрился притащить элементы бабушкиного варианта: огромный советский шкаф, стол, стулья из СССР. Что творится в голове у таких людей - не понятно.
Комментарий недоступен
Они просто набирают мебель для сдачи хаты в группах отдам даром
Эмоционально я тоже в свое время офигевал надо всеми этими "ремонтами" (вернее их отсутствием) и бабушкиным интерьерам но все банально: в ликвидной однушке/студии какой-то вменяемый ремонт + обставить от 500к надо кровавый минимум как ни крути. Ну дадут тебе эти вложения на выходе +10, ну максимум +15к к ежемесячной аренде, а ценник в нелюксовом сегменте оч решает. В итоге горизонт окупаемости 4-5 лет, а там уже опять что-то чинить надо в результате естественного износа + постоянные страхи что арендаторы что-то попортят. А так сдаешь с коврами и чугунными плитами и не волнуешься.
Но не в элитном же ЖК) Т.е. 20 лямов на хату деньги есть, а на хотя бы мебель из Икеи нет?))
Квартиру ты покупаешь для себя, мебель для других. Плюс сделки-то в большинстве случаев ипотечные.
Многи по реновации получают квартиру вот и мебель достаётся со старой квартиры)))
Я думал так сдать, менеджер Яндекса первый раз позвонил только через две недели после того как сдал квартиру сам. Спрос у арендодателей есть, прост сервисы гавно
Если готов переплачивать или хочешь попробовать разные районы, этажи, типы домов, то airbnb
А airbnb как в Москве, дышит? Нормальные варианты там есть? А то заграницей я пользовался, отлично зашло, а по Москве что-то смотрю - маловато вариков-то. Да и фотки как всегда в лучших традициях подретушированные, что даже полнейший треш будет выглядеть опрятно.
Это не бабкин вариант - а винтаж :))
Вот надо такого больше и с более широким ассортиментом. Плюс сейчас там цена неадекватная, может чуть выравняется со временем.
Единственный результат попыток управления из вне, сведётся к тому, что аренда будет расти от год к году не на 25% по Мск (как сейчас), а на 31-40%.
Как и зачем это платить? И в целом это делается что бы что?
Выгодоприобретателями видятся банки, к которым даже с повышенной ипотечной ставкой будет очередь в любую погоду.
Ещё будет рост закрытых ТГ каналов и вариантов "я тебе знакомую посоветую". Те, кто не сможет потянуть в белую, будут сильнее поражены в правах, чтобы даже если пожалуется, с вещами на мороз и 3 месяца предоплаты оставлю себе.
Очень всё это кондово звучит и похоже на давайте завернём в красивую обёртку "платформа", "экосистема", "интеграция" и тупо всех натянем.
Гораздо логичнее, постепенно и без метаний продвигать режим самозанятых в той же аренде, без злоебучей цифровизации и цифрового лагеря с пионерской зорькой в mp-3.
На том же Яндексе висят в гораздо большем объеме и объявления стандартного формата уже через риелторов. К сожалению, хотят-не хотят сейчас не работает если говорить, например, о Москве с его перекошенным в сторону спроса рынком - сейчас это рынок арендодателя, поэтому хорошие предложения уходят быстро даже с дикими комиссиями, и нет смысла дергаться, а подолгу висят бабушкины варианты с неадекватным ценником и 3+ комнатные, которые и идут размещаться на Яндекс.