Минстрой: «Яндекс», «Циан», Avito и других присоединят к госсистеме для регистрации договоров об аренде жилья Статьи редакции
В декабре такую систему предложил создать Минстрой — тогда сервисы раскритиковали идею.
- Минстрой провёл несколько совещаний с представителями «Опоры России», «Деловой России», Российской Гильдии Риэлторов, «ДомКлик» от Сбера, «Яндекса», «Авито» и «Циан», пишет ТАСС.
- Все сервисы для подбора недвижимости подключат к государственной платформе, заявил замглавы Минстроя Стасишин. По его словам, интеграция будет максимально простой для пользователя, чтобы ему было удобно пользоваться системой.
- 10 декабря Минстрой предложил создать специальную госсистему, где арендодатели должны регистрировать договоры. Через неё арендатор должен будет платить за недвижимость с комиссией оператору платформы, банку или другому платежному агенту, в качестве налога.
- В тот же день «Яндекс», «Циан» и Avito раскритиковали идею ведомства о создании подобной платформы.
Обновлено в 18:45.
В «Яндекс.Недвижимости» сообщили vc.ru, что участвовали во встрече, но обсуждение носило общий характер и вопрос по интеграции сервиса не обсуждался. В компании не видели текст законопроекта и не знают, о каких деталях идёт речь. Любые новые правила должны учитывать баланс интересов всех сторон, способствовать конкуренции между платформами и должны обсуждаться с рынком открыто, считают в «Яндексе».
Обновлено в 19:40.
В «Циане» рассказали vc.ru, что хотели бы ознакомиться с текстом законопроекта, чтобы оценить возможность интеграции. Его, по словам заместителя Министра, сервису направят в начале 2022 года.
Обновлено 21 декабря.
В Avito сообщили vc.ru, что считают важным, что Минстрой готов прислушиваться к индустрии. Но давать оценку законопроекту могут только после его всестороннего анализа и изучения.
1
показ
11K
открытий
Зарегистрированный договор найма с фиксированной ценой и сроком найма.
Зафиксирована ответственность сторон договора.
Наниматель регистрируется по месту пребывания в снимаемом жилье на срок найма.
Наймодатель платит налог с получаемого дохода.
Хорошо же.
Кто сейчас сдает/снимает в белую и так это все уже имеет. А кто сдавал в серую и дальше это будет делать.
Как сейчас могут найти друг друга арендаторы и арендодатели, желающие работать исключительно в белую?
Комментарий недоступен
Там нет фильтра "готов к официальной регистрации сделки" или чего-то аналогичного
Комментарий недоступен
95% не готовы заключать договор аренды на срок более 11 месяцев с регистрацией его в росреестре.
Комментарий недоступен
Ошибаетесь, договора аренды помещения сроком более 1 года должны быть зарегистрированы в росреестре.
В договоре вполне может быть прописано право арендодателя изменять арендную ставку, с ограничениями вроде не чаще чем раз в N месяцев не более чем на M процентов.
Добросовестный арендатор как раз обычно хочет именно долгосрочный договор
UPD на вашу правку своего сообщения: вы точно не путаете долгосрочный договор и краткосрочный с автоматической пролонгацией / приоритетным правом аренды?
Комментарий недоступен
Вы только что и подтвердили текущую ситуацию на рынке. Вернёмся к изначальному вопросу: как сейчас потенциальному арендатору жилья, который хочет официально в долгосрок, найти арендодателя, готового к этому?
Комментарий недоступен
Я спрашиваю как найти варианты с заключением долгосрочного договора, а вы отвечаете как вместо этого заключить краткосрочный.
Странный способ ведения дискуссии
Скажите, ЗАЧЕМ арендодателю долгосрочный договор? Какие он дает ему плюсы?