Девелопер ПИК запустил сервис для сдачи квартир в аренду Статьи редакции
На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки, позволяющие желающим посмотреть жильё в любое время.
Строительная группа ПИК вышла на рынок аренды недвижимости и запустила в Москве сервис «ПИК-Аренда», через который владелец квартиры может сдавать её в долгосрочную аренду. Об этом vc.ru сообщили в компании.
Сервис заключает с собственниками договор эксклюзивного обслуживания и берёт на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.
На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки. Это позволит желающим снять квартиру осмотреть её в любое время, даже ночью, и без встречи с собственником, пояснил представитель ПИК. По его словам, решение должно ускорить сдачу квартиры. Получить консультацию или заключить договор аренды можно будет через круглосуточный колл-центр.
По оценке ПИК, сейчас в Москве и ближайшем Подмосковье около 700 тысяч квартир, чьи собственники могут стать потенциальными клиентами сервиса. За услугу «ПИК-Аренда» будет брать единовременную комиссию в размере около 50% от месячной ставки аренды. В будущем компания намерена перейти от разовой комиссии к ежемесячной подписке.
Развивать собственную площадку для поиска жилья «ПИК-Аренда» не планирует. Вместо этого сервис намерен привлекать арендаторов через ЦИАН, Avito, «Яндекс.Недвижимость» и другие популярные площадки.
ПИК планирует инвестировать в развитие сервиса до 500 млн рублей в течение двух лет. Управляет проектом команда выходцев из российского подразделения Uber под руководством Ильи Дроздова, бывшего директора по развитию региональной сети Uber.
БРЕД полный. Ничего нового! В чем именно заключается их переворот рынка аренды???))) Никакого отличия от агентств и риэлторов нет! те же самые 50% и т.д.
Ваши агенства не решают одну из самых главных проблем - не видеть никогда хозяина квартиры, не контактировать с ним и не зависеть от его загонов. Именно это ПИК и предлагает, что дичайше круто. По сути это может быть тем самым долгожданным шагом на пути к цивилизованному рынку аренды.
И с чего вы взяли что ПИК это предлагает?) ПИК предлагает просмотры без собственника, и не более.....
Очевидно, ЦА ПИК-а как раз тот небольшой процент, кто хочет автоматизировать процесс сдачи квартиры, например которую купили за копейки в каком-нибудь путилково или люберцах или кто живет в другой стране вообще - к таким квартирам трепетно не относятся. Тем самым ПИК автоматически подбирает пул арендодателей, которые без тараканов в голове, и сами не желают особо видеться с арендаторами. 1 раз для подписания договора - ок, но не каждый месяц встречаться, что бы передать кэш в чемодане и проверить как там ковер на стене. За такой сервис я готов платить выше среднего по рынку, например.
Ну и главное - думаю, вы сами прекрасно понимаете, что к ПИК-у доверия больше, чем к вашим мутным АН, с такими же мутными агентами.
я Вам так скажу, квартиру которую купили за копейки на окраине, скорее всего сдают в не очень хорошем состоянии, и ниже рыночной стоимости.
А ЦА таких объектов не очень платежеспособные люди, которые ищут дешевое жилье...и у них явно нет желания платить 50%!
А то у всех огромное желание платить 50%. Насмешили.
Понятно, что вы проигнорировали более релевантный пример с собственниками, которые, например, живут в другой стране или городе. Я уверен, вы и сами знаете, что есть еще куча собственников, которым хочется просто юридический сервис "под ключ" для сдачи квартиры - в этом случае ПИК надежнее, чем стремные АН. Только не надо мне рассказывать про профессионализм и гарантии риелторов из АН - на это поведется только тот, кто ни разу в жизни не имел с ними дел.
1. ПИКу так же надо платить 50%.
2. Чем ПИК надежнее АН?
3. Риэлторы которые закрывают 10ки сделок в месяц априори ПРОФЕССИОНАЛЫ.
1. Да, и что? Странно было бы ожидать бесплатного сервиса.
2. Ваши АН нихрена не гарантируют и не страхуют от ситуации "ой, у нас теща приезжает, вам надо съехать". На словах вы все гарантируете, а по факту просто пропадете, если что случится
3. Профессиональные впариватели - это да. А арендодатель хочет профессиональных юристов по сути. А эти ваши "профессионалы" из АН даже грамотно писать не умеют, как правило.
никто тут не может ответить на вопросы, о том какие гарантии у ПИКа и что ПИК будет делать в различного рода ситуациях)
Ваш коммент весьма субъективен)
Как минимум все те же гарантии, что и АН. Не надо прикидываться веником. Просто АН в случае ЧП, будет выгоднее слиться, а ПИК-у придется отрабатывать, т.к. для таких компаний крайне важна репутация. Этим и надежнее.
думаете АН не нужна репутация? думаете АН не будет биться за постоянного клиента, что бы собственник через год опять к ним обратился??)
Так назовите мне такое АН? Ну и вопрос заодно - что лично ваше АН будет делать в случае, если собственник захочет выгнать арендатора в разрез с договором? Ну кроме очевидного варианта посоветовать идти в суд.
практически все АН Москвы такие!
Ни один договор не запрещает собственнику выселить арендатора!
"Ни один договор не запрещает собственнику выселить арендатора". Ммм, ок, пожалуй, это достаточно хорошо и полно характеризует ваше АН. Профессионалы, что сказать :)
ок, а что будет если квартиру снимут через ПИК??? Арендатор не вправе будет попросить освободить свою квартиру?? Что за детский сад тут начался...)))
С какого момента арендатор уже стал собственником?
Собственник может хоть на говно изойти, но если по договору срок указан - что-либо сделать довольно затруднительно.
в смысле затруднительно??))) Собственник имеет полное право выселить....
Т.е. АПРИОРИ ПРОФЕССИОНАЛ (как вы сами себя величаете), не может догадаться прописать конский штраф в договоре + помочь взыскать его через суд (при этом получив процент с этого же штрафа, например)? Понятно, что для вас в данном случае приоритетнее защищать арендодателя, но про это я и говорю - обычным мутным АН наплевать на реальные проблемы арендаторов и они сольются сразу же, как только получат деньги. Вы же это по сути и написали.
Дело не в штрафе, а в том, что по закону нанимателя просто нельзя выселить без суда, вот и всё. Проблема России не в отсутствии агентств и т.п., а в том, что законы, находящиеся в открытом доступе, люди и знают и соблюдают очень фигово.
профессионалом я называл не себя, читайте внимательней!
Расскажу, что если прописать штраф в договоре, то ни один собственник его не подпишет и не сдаст квартиру на таких условиях!!!!
Все-таки адекватов тут нет...( Раз все только умеют хаять АН и никто не может мне ответить, на вопрос что же сделает не мутный ПИК в подобной ситуации???))))
Никаких штрафов прописывать не надо — это опять же вряд ли будет иметь силу — но выселить вы никого не сможете до истечения срока договора, что бы вы в договоре ни прописали.
СМОГУТ! что Вы спорите тут с риэлтором то))?
Если договор нотариально не заверен, то силы особой не имеет.....
Где в законе требуется нотариально заверять договор найма?!
Серьёзно?) ППФ уже отменили, то есть? Ладно.
Ммм, ну я даже не знаю, что тут еще сказать :)
)))
Не затруднит ли Вас уточнить, на основании чего собственник может выселить? Участковый придет, посмотрит договор, дату окончания и на этом все.
на основании свид-ва о собственности, а так же на основании пункта договора, где сказано что собственник имеет право попросить освободить квартиру, предупредив арендатора не ранее чем за 30 дней.
Да будет Вам известно, Дмитрий, что свидельства о собственности не достаточно для выселения в случае, если есть договор аренды. Почитайте ГК РФ.
ну.......я и говорю...в типовом договоре найма есть раздел "Арендадатель имеет право:", где прописано условие досрочного выселения....И ЭТО НОРМАЛЬНО!
Никто в РФ не может запретить собственнику в отсутствие /присутствии нанимателя зайти в кв, вызват наряд, выставить жильцов с фразой " вопросы? Все в суд"
Почитайте ГК 687, пожалуйста, и не пишите глупости больше. Никакого права у собственника нет никого выселять, это решается в судебном порядке.
я ошибся в последнем комменте) Хотел написать "Собственник не вправе будет попросить освободить свою квартиру??"