Суд Сан-Франциско оштрафовал двух арендодателей Airbnb на $2,25 млн за незаконную сдачу жилья Статьи редакции
Они сдавали 14 квартир и домов и заработали $700 тысяч.
Суд Сан-Франциско оштрафовал двух жителей за незаконную сдачу жилья в аренду на Airbnb на $2,25 млн. Об этом пишет TechCrunch.
Жители города впервые выступили против Airbnb ещё в 2014 году: тогда они называли сервис причиной завышенных цен на квартиры и комнаты. По закону Ellis Act хозяева жилья могли беспрепятственно выселять арендаторов по своему желанию, например, чтобы сдавать его туристам или сотрудникам крупных компаний.
В 2015 году власти Сан-Франциско приняли закон, который обязал Airbnb и аналогичные сервисы требовать у арендодателей регистрацию и разрешение на сдачу жилья. Airbnb выступил против проекта и подал в суд. В 2017 году город и сервис договорились упростить систему регистрации и проверки для арендодателей.
Жители Сан-Франциско Даррен и Валери Ли, которые получили штраф за незаконную сеть отелей в $2,5 млн, раньше уже привлекались к суду. В 2014 году они выселили своих жильцов, чтобы сдавать квартиры и дома на Airbnb. В 2015 году суд оштрафовал их и запретил сдавать своё имущество в краткосрочную аренду.
Ли нарушили этот запрет больше 5 тысяч раз только в первый год его действия. За это время они получили около $900 тысяч, из них примерно $700 тысяч прибыли.
Теперь Ли должны выплатить городу $2,5 млн, суд также запретил им сдавать свои дома и квартиры в краткосрочную аренду до 2025 года.
Ох уж это тоталитарное общество, подавляющее предпринимателей и свободы. Ой, погодите...
А если бы вас выселили из квартиры чтобы ее сдавать на эйрбнб? Вы были бы довольны?
У нас как раз в этом плане все ок. Сколько историй, люди покупают квартиру, а заехать не могут т.к. старые жильцы не съехали :)) и ничего не могут поделать, т.к. на улицу государство не может выкинуть человека
Странная история. Квартиры сейчас перед покупкой довольно не плохо проверяются тем же банком (ведь большая часть сделок оформляется с ипотекой) и одним из обязательных условий продажи является выписка всех там живущих.
После заключения договора и перерегистрации недвижимости никто не мешает вызвать наряд полиции и выгнать посторонних людей с собственной жилплощади.
По закону нет, можно продавать без выписки — если условия банка, то возможно. Нет, наряд полиции не занимается выселением, этим занимаются суд и судебные приставы.
Плохо проверяются. Точнее - недостаточно, чтобы вы могли спокойно в этой квартире спать в дальнейшем, хотя бы года 3. Потому что в отдельных случаях восстановление сроков давности может быть вплоть до 10 лет.
Никогда не надейтесь на проверку банка при покупке квартиры. Банк проверяет совсем уж очевидные моменты.
Он не проверяет многолетнюю историю перехода прав, всякие там приватизационные отказники ему тоже побоку. И за справкой в психдиспансер посылать продавца - а лучше с ним при этом пойти лично, вплоть до кабинета врача - это будет чисто ваша инициатива, не банковская.
Ну и ещё много чего может быть, в зависимости от того, что в истории квартиры было до вас.
Банку пофиг, что вы можете потерять квартиру, ипотеку то вы продолжите платить.
Риэлторы мимо, лучше по отзывам найти хорошего практикующего юриста в недвижке, который в этих тонкостях разбирается.
Где живете? :)
Это нарушает договор? Обращайтесь в суд. Это не нарушает договор? Всё честно.
моя собственность существует не для вашего довольства. Купите свое и довольствуйтесь
Бесспорно это ваша собственность, но если не соблюдать свои же договоренности, то лучше бы ее и не сдавать