Суд Сан-Франциско оштрафовал двух арендодателей Airbnb на $2,25 млн за незаконную сдачу жилья Статьи редакции
Они сдавали 14 квартир и домов и заработали $700 тысяч.
Суд Сан-Франциско оштрафовал двух жителей за незаконную сдачу жилья в аренду на Airbnb на $2,25 млн. Об этом пишет TechCrunch.
Жители города впервые выступили против Airbnb ещё в 2014 году: тогда они называли сервис причиной завышенных цен на квартиры и комнаты. По закону Ellis Act хозяева жилья могли беспрепятственно выселять арендаторов по своему желанию, например, чтобы сдавать его туристам или сотрудникам крупных компаний.
В 2015 году власти Сан-Франциско приняли закон, который обязал Airbnb и аналогичные сервисы требовать у арендодателей регистрацию и разрешение на сдачу жилья. Airbnb выступил против проекта и подал в суд. В 2017 году город и сервис договорились упростить систему регистрации и проверки для арендодателей.
Жители Сан-Франциско Даррен и Валери Ли, которые получили штраф за незаконную сеть отелей в $2,5 млн, раньше уже привлекались к суду. В 2014 году они выселили своих жильцов, чтобы сдавать квартиры и дома на Airbnb. В 2015 году суд оштрафовал их и запретил сдавать своё имущество в краткосрочную аренду.
Ли нарушили этот запрет больше 5 тысяч раз только в первый год его действия. За это время они получили около $900 тысяч, из них примерно $700 тысяч прибыли.
Теперь Ли должны выплатить городу $2,5 млн, суд также запретил им сдавать свои дома и квартиры в краткосрочную аренду до 2025 года.
Не понимаю суть правонарушения этого Ли в 2015! Что именно он делал незаконно то?
В 2014 году они выселили своих жильцов, чтобы сдавать квартиры и дома на Airbnb. В 2015 году суд оштрафовал их и запретил сдавать своё имущество в краткосрочную аренду. - вот нарушение. Затем "суд оштрафовал их и запретил сдавать своё имущество в краткосрочную аренду" - вот прямой судебный запрет. Они его нарушили, что с ними надо делать? погладить по голове?
Да, я понял что был штраф и прямой судебный запрет. Мне интересно - что именно они нарушили? Изначальная причина судебного запрета?
Расторгли долгосрочный договор аренды без оснований на то. Не знаю как в Америке, но здесь в Германии за такое ебут очень жестко, предполагаю что там тоже, поскольку арендатор защищен достаточно серьезно.
Если в одностороннем порядке - то да, это косяк - нарушили права арендатора! Только судебный процесс должен быть между арендатором и арендодателем, в качестве последствий - или выплата компенсации пострадавшим, или понудить заключить договор на прежних условиях. При чём тут запрет на краткосрочную аренду и штрафы в пользу города?
Я щас погуглил чуток, это от штата зависит, но в целом американская система считает что при таких вещах нарушаются и права города, он несет ущерб, поэтому надо и ему дать компенсацию.
Если так - это как то сурово! Кмк, арендаторов нужно защитить, но разорительные штрафы для арендодателей - это не очень необходимо в этом случае. Большой общественной опасности эти арендодатели не создали - только нанесли убыток арендаторам. Убытки надо взыскать в кратном размере (чтобы неповадно) - но зачем штраф тут - мне не ясно. И запрет на краткосрочную аренду вообще не понятен: с чего бы это?
Так в штатах всё так устроено. Шаг в сторону и тебя либо оштрафуют на хуллиард либо присядешь на 20 лет к мексиканцам. Ну либо и то и то.
Думаю, мы просто не в курсе о предмете судебного разбирательства!
Гос рэкет, а не компенсация.
Возможно, но закон таков