«Вдова из Абхазии»: основатель Badoo Андрей Андреев стал жертвой мошенников и потерял квартиру в Петербурге Статьи редакции

Историю предпринимателя рассказал Forbes.

В январе 2013 года кинопродюсер Евгения Аронова купила двухкомнатную квартиру в Приморском районе Санкт-Петербурга. Женщина, которая её продавала, уверяла, что получила собственность в наследство от своего умершего мужа Андрея Огаджанянца. Огаджанянц — настоящая фамилия создателя Badoo Андрея Андреева.

Спустя семь лет Аронову вызвали в суд ответчиком по иску об истребовании имущества. Андрей Огаджанянц оказался живым и квартиру не продавал.

Андреев рассказал изданию, что узнал о продаже квартиры от управляющих его недвижимостью в России, которым он передал её по доверенности. Сам он не живет в стране с 2005 года. Аронова в апреле написала пост в Facebook, где просила помощи и уверяла, что стала жертвой мошенников и не знала, кому действительно принадлежит квартира, пишет издание.

В 2005 году умер мой отец, после его похорон я уехал из России и оставил эту квартиру на попечение ответственным людям. Им были переданы ключи и деньги на оплату налогов и коммунальных услуг. Некоторое время назад со мной связались мои сотрудники, которые занимаются хозяйственными делами, в том числе и управлением недвижимостью, и сообщили, что моя квартира в Санкт-Петербурге в результате какой-то мошеннической сделки сменила владельца. Меня попросили подписать доверенность для юристов, чтобы урегулировать эту ситуацию.

Андрей Андреев, цитата по Forbes

Покупка квартиры

Квартира «перешла по наследству» гражданке Абхазии Людмиле Тория в 2012 году, а через несколько недель она продала её. По словам адвоката Ароновой Дмитрия Черней, сделка сначала насторожила покупательницу, но все документы были в порядке. Тория же пояснила Ароновой, что муж был алкоголиком, а после его смерти она хочет вернуться в Абхазию.

Свидетельство о заключении брака Людмилы Тория и Андрея Огаджанянца, а также о смерти Огаджанянца выдали в загсе Очамчырского района Абхазии. Причина смерти Огаджанянца — острая печеночная недостаточность.

Forbes пообщался с заведующей загса Лали Бжания, которая расписала Тория и Огаджанянца. Она рассказала, что пришел мужчина, который представился гражданином Огаджанянцем. Бжания сравнила мужчину с фотографией в паспорте и зарегистрировала брак.

А через некоторое время Тория принесла справку о смерти мужа. При этом паспорта мужа у неё с собой не было — женщина объяснила, что тело нашли без документов. Смерть зарегистрировали, а Тория получила свидетельство.

Согласно изученным Forbes документам, брак зарегистрировали 30 декабря 2008 года, «умер» Огаджанянц в апреле 2012 года, а дата выдачи свидетельства о смерти — 24 августа 2012 года.

Бжания узнала, что Огаджанянц жив, когда в 2020 году в ЗАГС обратились его адвокаты с требованием аннулировать свидетельства о смерти и заключении брака.

В Росреестре на запрос Forbes ответили, что «у государственного регистратора не возникло сомнений в подлинности предоставленных документов при передаче квартиры в собственность». Все необходимые документы предоставили — а их подлинность, как заявили в ведомстве, должен был проверять нотариус.

«Вдова» — мертва, нотариус — осуждена

Свидетельство о смерти мужа Людмиле Тория выдала нотариус Нина Наумова — она начала практику в 2000-х годах, а в 2018 году её лишили права нотариальной деятельности. В 2019 году Наумова была осуждена на пять лет за мошенничество с квартирами умерших петербуржцев. В деле Наумовой квартира Андреева не упоминается.

Людмила Тория умерла в Краснодаре в апреле 2019 года от пневмонии, узнал Forbes. Сейчас квартира арестована, очередное заседание суда по делу Андреева пройдёт в мае. Если в суде решат, что квартира попала к новому владельцу из-за подлога документов, её вернут настоящему собственнику. Сам Андреев готов помочь Ароновой с покупкой новой квартиры.

Я до сих пор не до конца понимаю, как такое могло произойти. Все детали этого дела должны быть установлены следствием, но, как мне кажется, здесь имело место явное мошенничество с недвижимостью. Я очень расстроен случившимся, и я понимаю, что для Евгении эта ситуация не менее неприятна и болезненна.

Если Евгения так же, как и я, стала жертвой мошенников, то я готов помочь ей с приобретением новой недвижимости. Очень печально, что такие ситуации все еще происходят, и, как вы видите, от них не застрахован абсолютно никто. Я считаю, что молчать о таком нельзя, и если сегодня в такой ситуации оказались мы с Евгенией, то завтра может оказаться любой.

Андрей Андреев, цитата по Forbes
0
148 комментариев
Написать комментарий...
Madina Djalilova

Больше всего обидно за добросовестного покупателя.  
Вообще, если сделку зафиксировало государство, сменило документы.  То и государство должно отвечать, в том числе и чиновники, проведшие сделку. 
Иначе зачем государство и нужно. Какой нибудь страховой фонд от таких сделок должен быть. 
Ну вот представьте себе.  Купил человек квартиру,  а через 9 лет аж, вдруг он узнает, что квартира ему и не принадлежит.
И всё это время человек исправно платил налоги на квартиру, коммуналку, может ремонт сделал.
Конечно,  и реальный владелец не виноват, кроме того, что забросил квартиру по сути
Я очень надеюсь, что Андреев, как человек очень богатый, найдёт возможность справедливо помочь покупателю. Хотя и не обязан.  А вот к законам и к чиновникам тут очень большой вопрос, конечно. 

Ответить
Развернуть ветку
Andrey Chernov

Вы можете сами застраховать такой риск, как утрата собственности. Продукт называется - титульное страхование. 
И сразу лайфхак, если страховщики отказываются страховать, значит что-то не так с квартирой/документами. 

Ответить
Развернуть ветку
Ware Wow
Вы можете сами застраховать такой риск, как утрата собственности. Продукт называется - титульное страхование.

А я думал такой продукт называется Конституция РФ и паспорт гражданина.

Что значит утрата блин собственности?! Сделку признало законным государство! Ему и отвечать. Есть дырки в системе? Реформируйте.

Ответить
Развернуть ветку
Александр Медведь

Тут государство как агрегатор... Деньги берёт, но ни за что не отвечает)))

Ответить
Развернуть ветку
ArtemRE2

На практике это не работает. Государство состроит козью морду и вручит ордер о выселении.

Ответить
Развернуть ветку
Anthony Kidik

Да как так?! В рахе вновь не работают законы и логика?!?
Вот никогда такого не было и вот опять ....

Ответить
Развернуть ветку
Софья Мальцева

Дело в том, что законы позволяют поддерживать порядок. Но не всегда справедливость. И опять же, все соотвествует закону. И с точки зрения закона тут возмещать убыток должна нотариус и сама мошенница (которая, увы, умерла). Единственно, за что здесь чисто теоритически можно зацепиться- что государство вроде как порядок и соблюдение закона обеспечивает. Но это лишь теоритически

Ответить
Развернуть ветку
Космонавт

ТС- это полная Х......!!!!! В декабре 2020 в Питере пытался купить квартиру, по этому знаю как работает ТС. В общем это страхование только от сумы по ипотеке. Например у меня было своих 70% денег, а 30% планировал взять в банке, ни одна страховая не согласилась делать страховку на полную сумму. + не забывайте, что вы еще на свои деньги сделаете ремонт. В итоге, сделка сорвалась. 

Ответить
Развернуть ветку
Ivan Pogoreloff

Т.е. они готовы страховать только банковскую часть? Забавно.

Ответить
Развернуть ветку
Космонавт

Да, именно так! Бред полнейший. 

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Павел Котляров

А это как? Банкротство объявляется после продажи?

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Павел Котляров

Феерическая практика.

Ответить
Развернуть ветку
Kirk Louson

ну это не совсем для физиков как бы продукт, в своей сути, у физиков все таки риск менеджмент не такой продвинутый.
...
чот мне теперь интересно, а там вообще можно исковой срок восстановить?
нужно практику почитать, на досуге.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Andrey Chernov

Знаю такие случаи, часто общение с менеджером и наличие отчета об оценке позволяет решить этот вопрос и застраховать на всю сумму сделки. Но вообще в РФ страховщики не очень любят титул, как вид страхования.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Артем Королёв

А какой срок для претензий по собственности есть?

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Andrey Chernov

Скорее всего больше, чем на 1 год не застрахуете, а дальше пролонгация, если страховщику будет интересно. % зависит от риска и стоимости квартиры, может быть и 0,1% и 1% и 2%. 

Ответить
Развернуть ветку
Madina Djalilova

Страхуют первые несколько лет. Потом расслабляются

Ответить
Развернуть ветку
Kirk Louson

в попытке осмыслить все последствия договора ТС, я понимаю что нужно читать деликтное право

Ответить
Развернуть ветку
Mercator

Если покупаешь за наличку, не страхуют титул. Только если ипотека. У нас в городе так.

Ответить
Развернуть ветку
Andrey Chernov

Верю, но если Вы будете сотрудником крупного корп клиента страховщика или сами страхуете много разных объектов (машина, квартира, дача), то я думаю могут пойти на встречу и застраховать этот риск. Но, титул у Страховщиков не популярен.

Ответить
Развернуть ветку
145 комментариев
Раскрывать всегда