«Вдова из Абхазии»: основатель Badoo Андрей Андреев стал жертвой мошенников и потерял квартиру в Петербурге Статьи редакции
Историю предпринимателя рассказал Forbes.
В январе 2013 года кинопродюсер Евгения Аронова купила двухкомнатную квартиру в Приморском районе Санкт-Петербурга. Женщина, которая её продавала, уверяла, что получила собственность в наследство от своего умершего мужа Андрея Огаджанянца. Огаджанянц — настоящая фамилия создателя Badoo Андрея Андреева.
Спустя семь лет Аронову вызвали в суд ответчиком по иску об истребовании имущества. Андрей Огаджанянц оказался живым и квартиру не продавал.
Андреев рассказал изданию, что узнал о продаже квартиры от управляющих его недвижимостью в России, которым он передал её по доверенности. Сам он не живет в стране с 2005 года. Аронова в апреле написала пост в Facebook, где просила помощи и уверяла, что стала жертвой мошенников и не знала, кому действительно принадлежит квартира, пишет издание.
В 2005 году умер мой отец, после его похорон я уехал из России и оставил эту квартиру на попечение ответственным людям. Им были переданы ключи и деньги на оплату налогов и коммунальных услуг. Некоторое время назад со мной связались мои сотрудники, которые занимаются хозяйственными делами, в том числе и управлением недвижимостью, и сообщили, что моя квартира в Санкт-Петербурге в результате какой-то мошеннической сделки сменила владельца. Меня попросили подписать доверенность для юристов, чтобы урегулировать эту ситуацию.
Покупка квартиры
Квартира «перешла по наследству» гражданке Абхазии Людмиле Тория в 2012 году, а через несколько недель она продала её. По словам адвоката Ароновой Дмитрия Черней, сделка сначала насторожила покупательницу, но все документы были в порядке. Тория же пояснила Ароновой, что муж был алкоголиком, а после его смерти она хочет вернуться в Абхазию.
Свидетельство о заключении брака Людмилы Тория и Андрея Огаджанянца, а также о смерти Огаджанянца выдали в загсе Очамчырского района Абхазии. Причина смерти Огаджанянца — острая печеночная недостаточность.
Forbes пообщался с заведующей загса Лали Бжания, которая расписала Тория и Огаджанянца. Она рассказала, что пришел мужчина, который представился гражданином Огаджанянцем. Бжания сравнила мужчину с фотографией в паспорте и зарегистрировала брак.
А через некоторое время Тория принесла справку о смерти мужа. При этом паспорта мужа у неё с собой не было — женщина объяснила, что тело нашли без документов. Смерть зарегистрировали, а Тория получила свидетельство.
Согласно изученным Forbes документам, брак зарегистрировали 30 декабря 2008 года, «умер» Огаджанянц в апреле 2012 года, а дата выдачи свидетельства о смерти — 24 августа 2012 года.
Бжания узнала, что Огаджанянц жив, когда в 2020 году в ЗАГС обратились его адвокаты с требованием аннулировать свидетельства о смерти и заключении брака.
В Росреестре на запрос Forbes ответили, что «у государственного регистратора не возникло сомнений в подлинности предоставленных документов при передаче квартиры в собственность». Все необходимые документы предоставили — а их подлинность, как заявили в ведомстве, должен был проверять нотариус.
«Вдова» — мертва, нотариус — осуждена
Свидетельство о смерти мужа Людмиле Тория выдала нотариус Нина Наумова — она начала практику в 2000-х годах, а в 2018 году её лишили права нотариальной деятельности. В 2019 году Наумова была осуждена на пять лет за мошенничество с квартирами умерших петербуржцев. В деле Наумовой квартира Андреева не упоминается.
Людмила Тория умерла в Краснодаре в апреле 2019 года от пневмонии, узнал Forbes. Сейчас квартира арестована, очередное заседание суда по делу Андреева пройдёт в мае. Если в суде решат, что квартира попала к новому владельцу из-за подлога документов, её вернут настоящему собственнику. Сам Андреев готов помочь Ароновой с покупкой новой квартиры.
Я до сих пор не до конца понимаю, как такое могло произойти. Все детали этого дела должны быть установлены следствием, но, как мне кажется, здесь имело место явное мошенничество с недвижимостью. Я очень расстроен случившимся, и я понимаю, что для Евгении эта ситуация не менее неприятна и болезненна.
Если Евгения так же, как и я, стала жертвой мошенников, то я готов помочь ей с приобретением новой недвижимости. Очень печально, что такие ситуации все еще происходят, и, как вы видите, от них не застрахован абсолютно никто. Я считаю, что молчать о таком нельзя, и если сегодня в такой ситуации оказались мы с Евгенией, то завтра может оказаться любой.
Больше всего обидно за добросовестного покупателя.
Вообще, если сделку зафиксировало государство, сменило документы. То и государство должно отвечать, в том числе и чиновники, проведшие сделку.
Иначе зачем государство и нужно. Какой нибудь страховой фонд от таких сделок должен быть.
Ну вот представьте себе. Купил человек квартиру, а через 9 лет аж, вдруг он узнает, что квартира ему и не принадлежит.
И всё это время человек исправно платил налоги на квартиру, коммуналку, может ремонт сделал.
Конечно, и реальный владелец не виноват, кроме того, что забросил квартиру по сути
Я очень надеюсь, что Андреев, как человек очень богатый, найдёт возможность справедливо помочь покупателю. Хотя и не обязан. А вот к законам и к чиновникам тут очень большой вопрос, конечно.
С января 2020 в России действует закон, по которому государство обязуется компенсировать ущерб добросовестных покупателей от мошеннических сделок с недвижимостью.
Лень искать/читать конкретно этот закон, но по вашей ссылке пишут:
Но если в течение полугода, несмотря на решение суда в его пользу, деньги так и не взысканы, теперь он вправе потребовать компенсации от государства, пояснили в Росреестре.Если это не косяк журналистов (как они любят). То есть я так понял нужно подать в суд на мошенника, выиграть суд, и потом через полгода требовать компенсации. А в этой истории получается мошенники мертвы, как суд выиграть? Если только у нотариуса, пока она жива и итак уже осуждена за мошенничество с другими квартирами.
А каким образом смерть подозреваемого мешает суду? Посадить его не посадят, но судить это никак не мешает. Обычно дело закрывают в связи со смертью подозреваемого, поскольку оно уже никому не надо, но это явно не тот случай.
ответчик мертв, судить мертвого человека? вы юморист) это же не ук.
Комментарий недоступен
Долг вешается на мертвого. Интересно, этот долг прилетает к тем, кто УЖЕ вступил в наследство этого человека? Про ДО вступления — все понятно, точно прилетит.
Комментарий недоступен
Вот и интересно про те долги, что назначаются ПОСЛЕ.
В данном случае, обязательства вешаются на государство. Тут написали, что с2020 года оно как то возмещает такие потери добросовестным покупателям .
Нотариус жива. Нотариусы несут ответственность за свою работу