«Вдова из Абхазии»: основатель Badoo Андрей Андреев стал жертвой мошенников и потерял квартиру в Петербурге Статьи редакции
Историю предпринимателя рассказал Forbes.
В январе 2013 года кинопродюсер Евгения Аронова купила двухкомнатную квартиру в Приморском районе Санкт-Петербурга. Женщина, которая её продавала, уверяла, что получила собственность в наследство от своего умершего мужа Андрея Огаджанянца. Огаджанянц — настоящая фамилия создателя Badoo Андрея Андреева.
Спустя семь лет Аронову вызвали в суд ответчиком по иску об истребовании имущества. Андрей Огаджанянц оказался живым и квартиру не продавал.
Андреев рассказал изданию, что узнал о продаже квартиры от управляющих его недвижимостью в России, которым он передал её по доверенности. Сам он не живет в стране с 2005 года. Аронова в апреле написала пост в Facebook, где просила помощи и уверяла, что стала жертвой мошенников и не знала, кому действительно принадлежит квартира, пишет издание.
В 2005 году умер мой отец, после его похорон я уехал из России и оставил эту квартиру на попечение ответственным людям. Им были переданы ключи и деньги на оплату налогов и коммунальных услуг. Некоторое время назад со мной связались мои сотрудники, которые занимаются хозяйственными делами, в том числе и управлением недвижимостью, и сообщили, что моя квартира в Санкт-Петербурге в результате какой-то мошеннической сделки сменила владельца. Меня попросили подписать доверенность для юристов, чтобы урегулировать эту ситуацию.
Покупка квартиры
Квартира «перешла по наследству» гражданке Абхазии Людмиле Тория в 2012 году, а через несколько недель она продала её. По словам адвоката Ароновой Дмитрия Черней, сделка сначала насторожила покупательницу, но все документы были в порядке. Тория же пояснила Ароновой, что муж был алкоголиком, а после его смерти она хочет вернуться в Абхазию.
Свидетельство о заключении брака Людмилы Тория и Андрея Огаджанянца, а также о смерти Огаджанянца выдали в загсе Очамчырского района Абхазии. Причина смерти Огаджанянца — острая печеночная недостаточность.
Forbes пообщался с заведующей загса Лали Бжания, которая расписала Тория и Огаджанянца. Она рассказала, что пришел мужчина, который представился гражданином Огаджанянцем. Бжания сравнила мужчину с фотографией в паспорте и зарегистрировала брак.
А через некоторое время Тория принесла справку о смерти мужа. При этом паспорта мужа у неё с собой не было — женщина объяснила, что тело нашли без документов. Смерть зарегистрировали, а Тория получила свидетельство.
Согласно изученным Forbes документам, брак зарегистрировали 30 декабря 2008 года, «умер» Огаджанянц в апреле 2012 года, а дата выдачи свидетельства о смерти — 24 августа 2012 года.
Бжания узнала, что Огаджанянц жив, когда в 2020 году в ЗАГС обратились его адвокаты с требованием аннулировать свидетельства о смерти и заключении брака.
В Росреестре на запрос Forbes ответили, что «у государственного регистратора не возникло сомнений в подлинности предоставленных документов при передаче квартиры в собственность». Все необходимые документы предоставили — а их подлинность, как заявили в ведомстве, должен был проверять нотариус.
«Вдова» — мертва, нотариус — осуждена
Свидетельство о смерти мужа Людмиле Тория выдала нотариус Нина Наумова — она начала практику в 2000-х годах, а в 2018 году её лишили права нотариальной деятельности. В 2019 году Наумова была осуждена на пять лет за мошенничество с квартирами умерших петербуржцев. В деле Наумовой квартира Андреева не упоминается.
Людмила Тория умерла в Краснодаре в апреле 2019 года от пневмонии, узнал Forbes. Сейчас квартира арестована, очередное заседание суда по делу Андреева пройдёт в мае. Если в суде решат, что квартира попала к новому владельцу из-за подлога документов, её вернут настоящему собственнику. Сам Андреев готов помочь Ароновой с покупкой новой квартиры.
Я до сих пор не до конца понимаю, как такое могло произойти. Все детали этого дела должны быть установлены следствием, но, как мне кажется, здесь имело место явное мошенничество с недвижимостью. Я очень расстроен случившимся, и я понимаю, что для Евгении эта ситуация не менее неприятна и болезненна.
Если Евгения так же, как и я, стала жертвой мошенников, то я готов помочь ей с приобретением новой недвижимости. Очень печально, что такие ситуации все еще происходят, и, как вы видите, от них не застрахован абсолютно никто. Я считаю, что молчать о таком нельзя, и если сегодня в такой ситуации оказались мы с Евгенией, то завтра может оказаться любой.
Больше всего обидно за добросовестного покупателя.
Вообще, если сделку зафиксировало государство, сменило документы. То и государство должно отвечать, в том числе и чиновники, проведшие сделку.
Иначе зачем государство и нужно. Какой нибудь страховой фонд от таких сделок должен быть.
Ну вот представьте себе. Купил человек квартиру, а через 9 лет аж, вдруг он узнает, что квартира ему и не принадлежит.
И всё это время человек исправно платил налоги на квартиру, коммуналку, может ремонт сделал.
Конечно, и реальный владелец не виноват, кроме того, что забросил квартиру по сути
Я очень надеюсь, что Андреев, как человек очень богатый, найдёт возможность справедливо помочь покупателю. Хотя и не обязан. А вот к законам и к чиновникам тут очень большой вопрос, конечно.
Вы можете сами застраховать такой риск, как утрата собственности. Продукт называется - титульное страхование.
И сразу лайфхак, если страховщики отказываются страховать, значит что-то не так с квартирой/документами.
С января 2020 в России действует закон, по которому государство обязуется компенсировать ущерб добросовестных покупателей от мошеннических сделок с недвижимостью.
Комментарий недоступен
О каком титульном страховании через 8 лет после сделки может идти речь? Ниодному человеку это в голову не придет!
Нотариус для этого существует, он и несёт ответственность в случае чего. Но у россиюшки свой путь
Совершенно верно. Минимум должно вовлекаться в разбирательство и исправление.
Почти по такой же схеме увели квартиру у моей мамы в Москве, при этом с убийством её супруга (моего отчима). Только там была "жена" из Осетии. Отчим оказался каким-то образом холост, нотариус каким-то образом это подтвердил, человек "загадочным образом" умирает, а квартира была продана каким-то образом дальше по цепочке. Два года судов ничего не дали, следователи забили болт (хотя там явно было убийство), в итоге - ни человека, ни квартиры.
Система работает, но не в ту сторону, в которую надо работать.
Комментарий недоступен
слишком много тёмных пятен, особенно "следователи забили болт"
обычно в таких историях много интерсных подробностей за кадром.
извините, не хотел обидеть, если что
Не совсем понятна цепочка событий. Собственник квартиры умирает. Ок, он оказывается подложно холост. Значит квартира должна перейти к детям или иным наследникам. То есть там жулики были не какие-то левые люди, а родственники?
"Некоторое время назад со мной связались мои сотрудники, которые занимаются хозяйственными делами, в том числе и управлением недвижимостью, и сообщили, что моя квартира в Санкт-Петербурге в результате какой-то мошеннической сделки сменила владельца" - что же это за управленцы такие недвижимостью, что не уследили за этой самой недвижимостью?
Или, быть может, были в доле?
У людей продают квартиры в которых они живут, а вы тут о людях которые следят. Поправочка на РФ. 😂
Ну так ни один управляющий не должен сидеть и каждый день проверять земельную книгу (не знаю аналог в России) на предмет смены владельца. Тем более, если сделка в процессе, это вообще никто не знает - нотариусы же не будут разглашать информацию. Когда, видимо, новая владелица объявила о своих правах, они и узнали. Вопросы недвижимости, очень неурегулированные часто. У нас, в Латвии, только после того, как квартиры таким образом лишился более-менее известный человек (купил её у мошенников, отобрали в пользу реального владельца), наконец начали подвижки в сторону смены законов и защиты покупателей. При этом, сам собственник квартиры все ещё остаётся под риском
АХАХА ШТО ))
Это карма за все списания помойки badoo.
Кто хочет посочувствовать Андрееву, пишите в поисковике "Баду списал деньги", "Как вернуть деньги с Баду"
Но ситуация страшная, особенно фраза - "ЗАГС Абхазии". Это вообще што
Даже звучит смешно. Полуфейковая страна, а там ещё и ЗАГСы оказывается есть.
В точку
Если убрать из этой истории основателя Badoo, то она никакого отношения к тематике vc не имеет вообще. Скандалы, интриги, расследования блэт
Бугурт бугуртится, каменты крутятся.
Добро пожаловать в Пикабу
По вашей же ссылке: "Все пятеро получили условные наказания в виде лишения свободы на срок от 3 до 6 лет с испытательным сроком."
А как "жена" и покупательница оказались в квартире? Или они под окнами квартиры Андреева стояли и сделку обсуждали?
Комментарий недоступен
к чёрту подробности, кому интересно копаться в деталях. такое возможно ТОЛЬКО В ЭТОЙ СТРАНЕ! НЕЛЬЗЯ МОЛЧАТЬ! Диванные войска в полной готовности, готовы комментировать не уставая!
Комментарий удален модератором
Вызываете слесаря, говорите, что потеряли ключи, а запасные дома. Он смотрит (или не смотрит) документы на квартиру и вскрывает замок. Вызываете другого слесаря, он ставит новый. Все.
Действительно! Как?
Предположение: "жена" снимала эту квартиру.
Ну логично, что квартиру они сняли.
Правильно пишут, покупка квартиры, полученной в наследство - доп риск. Получается, надо всю цепочку проверять.
Я только не понял про сроки, почему это только сейчас выяснилось, если сделка в 2013 году?
Тем более, выставленной на продажу спустя лишь несколько недель после вступления в наследство
В 2005 Андреев передал квартиру ответственным людям
2013 квартира сменила владельца
2021 - спустя 8 лет ответственные люди заметили, что-то неладное.
ГК РФ предусматривает максимальный срок исковой давности по сделкам с недвижимостью – 10 лет.
Мутная история.
такие мелочи никому не интересны. нужно срочно менять конституцию РФ!
Ответственные люди решили заработать.
можно же исковую давность и восстановить
Знаю одного человека лично. Он купил квартиру в ипотеку. Не успел заехать как выяснилось, что продали по подложным документам. Не знаю как смотрел банк, но в итоге квартира вернулась исцу, а чувак теперь торчит банку в полную сумму ипотеки. Не знаю как дела двигались дальше, но в конечном итоге он теперь уже скрывается от приставов. Не знаю деталей, как он в суде не смог доказать свое право не платить (и вернуть первоначальный взнос), но история с мрачным финалом.
Ходят слухи, что банк не особо и смотрит. Там же страховка титула есть, от которой многие "умные" отказываются))
Павел Кедр совершенно прав
только есть еще до хрена пунктов
1) В 2005 Андреев передал квартиру ответственным людям
2) 2013 квартира сменила владельца
4) Продавщица квартиры умерла… в 2019
6) ( примерно через месяц, по решению суда) Андреева прописывают в этой квартире, без уведомления и согласия владелицы
5) Андреев подает в суд
5) 2021 Владелец квартиры Аронова обнаруживает пропажу всех писем в Google-почте за 12-й год (период когда шла активная переписка и проверка квартиры)
Судите сами, это мутная история или нечто большее
или спросите другую сторону
https://www.facebook.com/jenya.aronova/posts/4154106867947438
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
при чем тут Абхазия, если все абхазы там тупо дропы выбранные по причине дешевизны и нищеты. А ключевой персонаж нотариус Нина Наумова
Русские обманывают друг друга тоже очень хорошо.
Ну так уезжайте, что же вы терпите. Какие варианты-то ещё есть - возьмёте на себя бремя освободителя России?
представьте себе сколько еще этих "непонятных инородцев" объединяет и аккредитует эта империя с царем и в каких количествах они завозятся сюда для разбавления титула и самая вишенка , что официально типо 76 % поддерживают xDD
кулстори, да)))
но вообще, "Андреев" - фокусник тот еще... не факт, что это не выплыл кусок схемы, предназначенный для другого случая совсем)))
В Канаде всё просто. Ответственность на нотариусе, риэлторе и продавце. Если проблема с документами то будет платить страховка нотариуса. Если риэлтор где-то наврал то его страховка. Если наврал продавец, например не сообщил что есть проблема с крышей то деньги возьмут с него.
И по штатам законодательство не различается?
Думаю, что для него это потеря, примерно как потеря старого айфона для читателя виси, а покупателя жалко.
Ну так он вроде и высказывался в духе, что готов покупателю помочь, потому что ему тоже неприятно.
Странно, разве до коровавируса были пневмонии?
Более того, она могла "умереть" примерно так же, как Андреев...
Пневмония - это воспаление лёгких. До 2019 об этой болезни никогда не слышали...
А если без шуток. Простуда - бронхит - пневмония. Из личного опыта.
Комментарий недоступен
Он с мошенниками через Badoo познакомился? 🤔
Печально, что люди вообще никак не защищены.
Первый вопрос к заведующей. Она что, слепая, и не видит, что пришедший гражданин не совпадает с тем, кто в паспорте? Она всех подряд расписывает?
А через некоторое время Тория принесла справку о смерти мужа. При этом паспорта мужа у неё с собой не было — женщина объяснила, что тело нашли без документов. Смерть зарегистрировали, а Тория получила свидетельство.Второй вопрос к полиции, где ей выдали такую справку. Якобы "нашли тело", хотя тело было вполне живое, и в этом время где-то пляжилось на Мальдивах.
Некоторое время назад со мной связались мои сотрудники, которые занимаются хозяйственными делами, в том числе и управлением недвижимостью, и сообщили, что моя квартира в Санкт-Петербурге в результате какой-то мошеннической сделки сменила владельцаТретий вопрос к управленцам, которым платят деньги, чтобы они следили за квартирой. И они, не моргнув глазом, звонят и говорят: "А вы знаете, вашу квартиру продали".
Вывод - в доле тут не только нотариус, а вся цепочка. Загс, менты, управленцы. И пересажать нужно всех.
Людмила Тория умерла в Краснодаре в апреле 2019 года от пневмонии, узнал Forbes.Умерла ли? Или свалила с деньгами?
С чего бы ей вдруг умирать? Учитывая, какие у нее связи по выставлению живых людей умершими. Факт её смерти тоже нужно проверить.
Заведующая была приглашена на свадьбу, как тут отказать
А согласитесь было бы прикольней, если бы его лишила чего-то баба, с которой он познакомился на Badoo. Продравшись через все платные сервисы там)
То есть парень крутил всякие удивительные своднические сервисы на миллиарды долларов, а теперь судится из-за квартиры?
Комментарий недоступен
Странно почему владелец квартиру не продал сам, если он там не живет и даже не бывает уже больше 15 лет.
Странно, что воспользовался своим правом «не продавать»? Странно только вам? Или это общепринятая практика «продавать в стране, которой давно не живешь»?
а что, с ЕГРЮЛом также можно ?
Пахнет Новым сервисом))
Хороший пошаговый план
Вот поэтому, лучше новостройка, а если не хватает денег, то ипотека.
Иначе потом всплывут, братья, сваты, вдовы, а ещё и продавец окажется недееспособным, и добро пожаловать на улицу.
https://vc.ru/story/231900-vdova-iz-abhazii-osnovatel-badoo-andrey-andreev-stal-zhertvoy-moshennikov-i-poteryal-kvartiru-v-peterburge?comment=2665746
Просто жесть какая то!
жаль, трейлер не выложили
Пошёл цирюльник по шерсть, да вернулся сам остриженный.
Как все просто: "пришел мужчина, который представился гражданином Огаджанянцем. Бжания сравнила мужчину с фотографией в паспорте и зарегистрировала брак". А потом годы судебных тяжб, которые неизестно чем закончатся
Не удивлюсь если это просто реклама Badoo. Время странных нативок.
А, слушали бы Илона Маска не было бы проблем... Недвижимость в 2к21 😬
Комментарий удален модератором
Добро пожаловать в Абхазию)