#Рынокнедвижимости
Рекордные показатели омрачаются возможными рисками и «перекосами» на рынке недвижимости, которые оказывают влияние на покупательную способность граждан, их долговую нагрузку, а также доступность приобретаемого жилья. На первичном рынке низкие ипотечные ставки нивелировались рынком за счет существенного роста цен, который «радует» застройщиков,…
Прошедший год принес немало изменений и в нашу жизнь, и в бизнес, и, конечно, не обошел вниманием ситуацию на рынке жилья. Многих интересуют прогнозы на будущее, особенно в части доступности и стоимости аренды в столице. Собрали для вас коротко и емко основные тенденции рынка недвижимости Москвы.
В каких городах Германии продаются самые дорогие и самые дешевые квартиры? В какую немецкую недвижимость стало популярно инвестировать в последнее время? Как менялись цены на жилье в последние 10 лет, и что на эту динамику влияет? Всеми нюансами со мной поделилась Ирен Верховецкая, генеральный менеджер Estate-Service24.
Существенное падение спроса на новостройки в первом квартале 2024 года вызывает крайне напряженную ситуацию на рынке недвижимости. Какой выход возможен для решения этой задачи, читайте в статье.
Мнение эксперта инвест-клуба Актив Алексея Липяковского, специалиста по недвижимости с опытом более 10 лет.
В недавнем нашем примере я планировал зарабатывать 200 тыс. в месяц, вложив 30 млн под 8% годовых. А теперь я заработаю почти 200 тыс. в месяц с помощью 4 млн, не верите? Посчитаем.
Сегодня поговорим о первой стратегии инвестирования из нашего списка – покупка квартиры в новостройке. Ее выбрали 19% проголосовавших. Уверен, что при опросе 2 года назад – было бы 80%. И, действительно, последние 15 лет эта стратегия давала отличную доходность, с перерывами на кризисы, но давала. Взрывной рост цен на новое жилье произошел с 19…
У каждого из нас в голове витает идея идеального жилья. Однако, когда приходит время превратить мечты в реальность, мы сталкиваемся с важнейшим вопросом: снимать или владеть? Наверняка, вы уже слышали десятки аргументов в пользу каждой из сторон. Но давайте сегодня попробуем взглянуть на этот вопрос под новым углом, учитывая реалии российского…
Похожим текстом начинаются рекламные объявления многих курсов, книг, видеороликов инвест-клубов.
Мало кому будет интересно заплатить за обучение полмиллиона и полгода сидеть за партой, делая домашние задания и считая фин.модели. Это же не MBA, поэтому все ищут пути попроще и подешевле.
Продолжаем разбираться в налоговых и других сложностях жилой недвижимости. Этим постом начинаем рубрику #нарвались о проблемах в инвестициях. В ней я расскажу на какие ситуации нарывались мои знакомые инвесторы, а иногда и я сам. Предлагаю учиться на чужом опыте и ни в коем случае не повторять!
70% миллионеров мира стали миллионерами на недвижимости. Как так? Почему? Все просто. Дело в инфляции. В недвижимости находится большая часть денег мира. По расчетам, проведенным в 2022 году, общая стоимость объектов во всех странах мира превышает $300 трлн.
Для сравнения:
• мировой ВВП оценивается в $85 трлн,
• весь рынок акций стоит около $110…
Лучшим активом в недвижимости является коммерческая, так как ее стоимость определяется не только оценочным способом (сколько за нее готовы дать покупатели, исходя из цен конкурентов), но и доходным (за сколько арендных платежей ее готов купить покупатель). То есть, если из-за инфляции товары, в условной «Пятерочке», подорожают в 3 раза,…
Лайфхаки: как сэкономить и не попасть на налоговую проверку, как не заплатить лишние 20% от прибыли при продаже новостроек, как платить всего 1% налогов и многое другое, я рассказываю в рамках личных консультаций инвесторов в недвижимость. Здесь я освещу наиболее популярные проблемы. Я заплатил за эту информацию несколькими налоговыми проверками,…
Покупка квартиры на вторичном рынке может быть выгодным решением для тех, кто хочет приобрести жилье по более доступной цене. Однако, прежде чем принимать решение, важно взвесить как преимущества, так и риски такого шага.
🔘 Изменения в льготной ипотеке на новостройки (Госипотека): • Первоначальный Взнос: Увеличивается с 20% до 30%. • Максимальная Сумма Кредита: Снижается до 6 млн рублей для всех регионов. • Лимит Программы: Увеличен до 6,04 трлн рублей с 5 трлн. • *Изменения касаются кредитных договоров, заключенных после 23.12.23.