Этот инструмент позволит инвестировать в столичное жильё даже тем, у кого нет больших капиталов.
Управляющая компания «Тинькофф Капитал» запускает новый инструмент — фонд «Тинькофф Квадратные метры». С его помощью можно инвестировать в недвижимость с рекордно низким капиталом — на старте стоимость одного пая составит менее 5 ₽.
Стратегия фонда — покупка жилья на этапе строительства и его продажа по более высокой цене после сдачи в эксплуатацию. Полученная прибыль от реализации недвижимости будет направляться на покупку новых объектов, за счет чего будет расти стоимость паев самого фонда.
«Недвижимость не зря называют „железобетонным золотом“. Уже много лет этот актив считается у россиян самым популярным и надежным способом вложения средств. Однако классическая недвижимость — это актив с очень высоким порогом входа. Вернее, был таковым. Тинькофф Капитал решил сделать инвестиции в недвижимость и возможность заработка на росте ее стоимости доступными для всех — вне зависимости от величины портфеля. Чтобы каждый получил еще один инструмент для диверсификации портфеля и защиты накоплений от инфляции».
Во что можно инвестировать от 5 рублей?
Первыми в фонд «Тинькофф Квадратные метры» будут добавлены 11 объектов из жилого комплекса премиум-класса Lunar, который расположен в Гагаринском районе Москвы вблизи Воробьевых гор и МГУ. ЖК находится на финальном этапе строительства, ввод в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2023 года.
В начале 2024 года планируется выставить объекты на продажу. Рост цен на эти объекты ожидается за счет строительной готовности, а также планируемой смены статуса с апартаментов на квартиры. Кроме того, как крупный инвестор «Тинькофф Капитал» получил скидку на объекты в ЖК Lunar в размере 10%. Это также повысит доходность инвестиций в момент продажи недвижимости по рыночной цене.
Кто выбирает объекты для инвестиций?
Управлением фондом и выбором объектов для инвестирования занимается команда экспертов Тинькофф по рынку недвижимости. Именно на них ложатся все временные затраты на мониторинг рынка, покупку и реализацию объектов, а также на управление ими.
Как будут защищены средства инвесторов?
Фонд «Тинькофф Квадратные метры» номинирован в рублях, это значит, что активы в его составе зарегистрированы в России, а значит инфраструктурные риски минимизированы.
Защита вложений также гарантируется размещением средств фонда на эскроу-счете. А значит, средства перейдут застройщику только после выполнения условий договора, то есть сдачи ЖК в эксплуатацию. В случае банкротства застройщика или невыполнения им обязательств средства в полном объеме вернутся в фонд.
Как приобрести паи фонда «Тинькофф Квадратные метры»?
Покупка фонда доступна всем инвесторам: квалифицированным — по умолчанию, неквалифицированным — после прохождения тестирования.
Оставить заявку на приобретение пая фонда «Тинькофф Квадратные метры» можно с 23 октября по 5 ноября 2023 года в приложении Тинькофф Инвестиций и на сайте tinkoff.ru в разделе «Инвестиции» → «Каталог» → «Что купить». Количество паев фонда ограничено, поэтому сбор заявок может завершиться раньше указанного срока.
В дальнейшем приобрести или продать паи ЗПИФ можно будет на внебиржевом рынке через приложение Тинькофф Инвестиций или на сайте Тинькофф. Комиссия за покупку и продажу всех ЗПИФ, в том числе и «Тинькофф Квадратные метры», отсутствует.
Ценные бумаги и другие финансовые инструменты, упомянутые в этом обзоре, приведены исключительно в информационных целях; обзор не является инвестиционной идеей, советом, рекомендацией, предложением купить или продать ценные бумаги и другие финансовые инструменты.
ООО «Тинькофф Капитал». Лицензия Банка России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами № 21-000-1-01027 от 3 сентября 2019 г., без ограничения срока действия. Обращаем ваше внимание на то, что стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды.
Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Подробную информацию о деятельности ООО «Тинькофф Капитал» и паевых инвестиционных фондов, находящихся под его управлением, включая тексты правил доверительного управления, всех изменений и дополнений к ним, а также сведения о местах приема заявок на приобретение, погашение и обмен инвестиционных паев вы можете получить по адресу: 125212, г. Москва, Головинское шоссе, дом 5, корп. 1, этаж 19, пом. 19018, на сайте https://www.tinkoffcapital.ru, по телефону: +7 (499) 704-06-13.
Официальное название фонда «Тинькофф Квадратные метры» в настоящее время — ЗПИФ недвижимости «Тинькофф Спейс II», правила доверительного управления зарегистрированы Банком России 03.03.2015, в реестре за № 2950.
глянул бы комменты, не знаю что такое паи и с чем их едят
Здравствуйте. Паи — это бумага, которая представляет собой долю в фонде. Подробнее про ЗПИФ пишем на нашем сайте, а про обычные фонды можете почитать здесь.
Комментарий удален модератором
Здравствуйте.
7 января, в рамках выданной Генеральной лицензии, мы подали индивидуальное обращение в Минфин Бельгии. Сейчас активно взаимодействуем с НРД и ждем от них дальнейших указаний.
Мы работаем над поиском решений по разблокировке активов, как только появятся новости, сообщим о них в наших официальных каналах.