Самые прибыльные объекты недвижимости в Дубае для инвестиций в 2022 году

По оценкам девелоперов и экспертов, доходность от сдачи недвижимости Дубая в краткосрочную аренду в среднем составляет 10%, в долгосрочную — 5–7%. А на перепродаже можно заработать от 10 до 200% от суммы вложений.

Чтобы окупить инвестиции и получить максимальную прибыль мы советуем приобретать жилье на стадии строительства. Мы готовы поделиться с вами нашим личным ТОПом — здесь объекты с ожидаемой доходностью 15% годовых.

Это проект от ведущего девелопера Дубая Emaar Properties на набережной одного из самых популярных районов эмирата — Dubai Marina. Башня в 53 этажа включает в себя 1–4-спальные апартаменты и пентхаус с пятью спальнями и террасой у бассейна. Из каждой квартиры открывается потрясающий вид на район и набережную Дубай Марины.

На территории комплекса Marina Shores вы найдете:

• парк, сад, зеленые насаждения и зону барбекю для комфортного семейного отдыха на природе;
• бутики и магазины для любителей шоппинга;
• инфинити-бассейн, спа-зону, сауну и парную для релаксации;
• фитнес-центр, тренажерный зал, йога-студию, спортивные площадки и беговые дорожки для тех, кто ведет активный образ жизни;
• детский бассейн, игровые комнату и площадку для маленьких жителей комплекса;
• коворкинг-пространство и конференц-зал для работы и проведения совещаний;
• кинотеатр, кафе и рестораны;
• химчистку;
• парковочные места для каждой квартиры;
• охрану и видеонаблюдение.

У Marina Shores очень удобное расположение. В непосредственной близости находятся детские сады и медицинские заведения, магазины и супермаркеты, рестораны и отели, бизнес- и торговые центры, пляжи и гавань, 2 станции метро, трамваи и автобусы. Отличная транспортная развязка позволяет добраться в любую точку Дубая как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Недалеко от комплекса находятся:

• торговый центр с мировыми брендами Марина Молл — в 5 минутах ходьбы;
• протяженный пляж JBR протяженностью 1,7 км с белоснежным песком и лазурной водой — в 7 минутах;
• искусственный остров в форме пальмы Пальма Джумейра — в 10;
• отель-парус Burj Al Arab — в 10;
• небоскрёб высотой 828 метров Бурдж-Халифа — в 20;
• ТЦ Дубай Молл — в 20;
• международный аэропорт Дубая — в 20.

В этом комплексе прекрасно все: расположение, инфраструктура, дизайн, потрясающие виды из окна. Мы уверены, что и вы, и ваши арендаторы точно захотите здесь остаться.

Давайте вместе насладимся эстетичным дизайном апартаментов:

Комплекс находится на стадии строительства. Сдача в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2026 г.

У вас есть возможность приобрести апартаменты и пентхаус по самым выгодным ценам от $408 374 в рассрочку или по полной стоимости для дальнейшей перепродажи, личного проживания или сдачи в аренду.

Проект от застройщика Ellington properties. Представляет собой 12-этажное здание с просторными светлыми апартаментами. Планировка каждой квартиры включает в себя гостиную, кухню, спальни с ванной комнатой, большими встроенными шкафами и балкон, с которого вы можете любоваться видами на гольф-поле Dubai Hills и город.

Застройщик Ellington properties отличается своими малоэтажными зданиями с просторной планировкой квартир. В комплексе Ellington House он предусмотрел все необходимое для вашего комфорта:

• в двухуровневой лаундж-зоне с настенной библиотекой вы можете отдохнуть за чашечкой кофе или поработать в тишине;
• для поклонников спорта есть фитнес-залы на открытом воздухе и в помещении, площадки для йоги, баня;
• на территории бассейна можно позагорать или почитать книгу, а также охладиться в воде от жары;
• для детей построен клубный дом с игровой зоной и площадками, бассейн;
• парковочные места для автовладельцев избавят вас от головной боли под названием «где оставить машину»;
• также предусмотрены места для хранения и обслуживания велосипедов, зона для мытья собак, шкафчики для гольфа и зарядные станции для электромобилей.

Чтобы вы могли окунуться в атмосферу Ellington House, приглашаем на фото-экскурсию.

Ellington House находится в центре нового семейного района Дубая Dubai Hills Estate. В шаговой доступности:

• детские сады и школы;
• игровые площадки;
• зеленые зоны и парки с велодорожками;
• гольф-поле Dubai Hills;
• автобусная остановка.

Также строится теннисная академия, планируется открытие двух новых линий метро.

Передача ключей от квартир в Ellington House запланирована на 1 квартал 2025 г.

Новый жилой комплекс Palm Gateway от надежного застройщика Nakheel Properties. Он находится на искусственно созданном острове в виде пальмы, вокруг которой полумесяц, и состоит их трех высотных зданий:

• The Palm Gateway Beach Tower;
• The Palm Gateway Central Tower;
• The Palm Gateway Tubular Tower.

В проекте запланировано строительство одно-, двух- и трех спальных апартаментов, из окон которых открывается панорамный вид на Персидский залив и остров Пальма Джумейра.

Для комфорта владельцев и жильцов застройщик предусмотрел на территории все необходимое:

• магазины;
• рестораны;
• пляжный клуб;
• парк;
• бассейн;
• зоны для барбекю;
• беговую дорожку;
• фитнес-центр.

Также вы сможете насладиться высоким уровнем сервиса в заведениях района. На территории острова и недалеко от него расположены:

• стоматологическая клиника;
• госпиталь;
• детские сады и школы;
• музыкальная и школа искусств;
• торговые центры.

Вблизи комплекса The Palm Gateway есть станция монорельса Palm Gateway Monorail Station, автобусная остановка The Palm Gateway и трамвайная — Palm Jumeirah 1. Отсюда на общественном транспорте вы можете быстро добраться в любой район города.

Дизайн апартаментов продуман до мелочей. Давайте вместе в этом убедимся.

Срок завершения строительства проекта — 4 квартал 2024 г. В продаже имеются односпальные апартаменты площадью 84 кв.м. по привлекательной цене $712 000. Вы также можете оформить беспроцентную рассрочку.

Новый жилой комплекс в районе Al Safa от застройщика DAMAC Properties. Представляет собой два здания высотой в 44 и 60 этажей, в котором расположены апартаменты с 1–3 спальнями, студии, пятиспальные пентхаусы класса люкс и ультра-люкс с видами на Дубайский канал и оживленную улицу Шейха Зайда.

На верхних этажах башни застройщик планирует развернуть тропический лес, чтобы вы любовались природой, не покидая здания. Наблюдать красоту и масштабы Дубая можно со смотровой площадки на вершине комплекса или прямо из инфинити-бассейна. Также на территории вы найдете:

• коворкинг-пространство и конференц-зал;
• спортивные площадки и беговые дорожки;
• фитнес-центр и тренажерный зал;
• йога-студию;
• спа-зону;
• детский бассейн и игровую площадку;
• четыре бассейна пляжного типа;
• зеленые насаждения и зону барбекю;
• кафе и рестораны;
• магазины и бутики;
• химчистку;
• услуги горничной, повара и консьержа;
• парковочные места;

Фанаты ювелирных украшений могут увидеть сходство архитектуры комплекса с ожерельем Фаваза Груози. Все дело в том, что дизайн проекта разработал бренд De Grisogono, основателем которого и является ювелир. Сочетание рубинов, бриллиантов и зелени — главная изюминка Safa Two.

Посмотрите на эту красоту:

Все апартаменты застройщик планирует оборудовать многофункциональной мебелью. Например, кроватью, которая прячется в стену, чтобы сделать из спальни офис. Или раздвижными барным стойками и зеркальной перегородкой, благодаря которым кухня станет просторным местом для вечеринок.

В Al Safa находятся лучшие международные школы: Jumeirah Primary School, Emirates English Speaking School, Jumeirah English Speaking School. А также есть все необходимое для жизни. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, откуда можно добраться в любую точку Дубая.

Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2025 г.

Вы можете стать обладателем студии, двух или трехспальных апартаментов в элитном жилом комплексе по цене от $206 909.

Как мы уже сказали, все объекты находятся на стадии строительства, поэтому сейчас действует самая низкая цена и есть возможность оформить беспроцентную рассрочку. Для бронирования в большинстве случаев достаточно внести 10–15% от стоимости. После ввода в эксплуатацию цены на недвижимость увеличатся на 10–15%, и апартаменты, например, в комплексе Ellington House будут уже стоить не $446 000, а $512 000.

Предполагаемая доходность от инвестиций в жилье этих комплексов составляет 15% годовых в долларах. Это значит, что если вы купите недвижимость за $206 000, то сможете ежегодно получать $31 000.

Если вы давно хотите инвестировать в зарубежное жилье, то сейчас самое время: в 2022 рост рынка недвижимости Дубая бьет все рекорды. Кроме того, количество туристов и экспатов, которых притягивает эмират со всего мира, каждый год увеличивается. Эксперты считают, что в ближайшие несколько лет тенденция сохранится. Это значит, что спрос на аренду и цены будут расти, что выгодно для инвестора.

Помимо недвижимости, о которой мы рассказали в этой статье, в арсенале агентства Top Address много вариантов для вложения капитала.