Владельцы ТЦ предупредили о массовых банкротствах из-за законопроекта о поддержке добросовестных арендаторов Статьи редакции
Согласно документу, арендаторы смогут досрочно расторгать договоры без штрафов.
Правительство России внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий расширение прав арендаторов коммерческих помещений, пишут «Ведомости».
Документ подготовлен для поддержки экономики и предотвращения последствий пандемии. Он уже получил одобрение профильных комитетов и правового управления Госдумы, уточняет газета.
Согласно законопроекту, добросовестные арендаторы смогут досрочно расторгать договоры с владельцами помещений без выплаты штрафов, если их ежемесячные доходы упадут более чем на 50% с введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации. Также арендаторы смогут вернуть обеспечительный платёж, указывает издание.
Законопроект принесёт арендаторам краткосрочную пользу — в будущем арендодатели станут заключать краткосрочные договоры, и компании не смогут планировать свои доходы на длительный срок, рассказал «Ведомостям» руководитель отдела исследований агентства недвижимости Cushman & Wakefield Денис Соколов. Сейчас практически все собственники коммерческой недвижимости сами договариваются с арендаторами о новых условиях, отмечает он.
Инвестиционная привлекательность торговых центров и офисных зданий при этом ухудшится, полагает Соколов. С ним согласились опрошенные газетой участники рынка. Отрасль на пороге массовых банкротств и безработицы, а власти вмешиваются в отношения участников рынка вместо того, чтобы поддержать их и освободить от налогов, выделить дотации, рассказал газете владелец группы компаний «Экоофис» Андрей Ковалев.
8 мая 2020 года Российский совет торговых центров (РСТЦ) направил письмо председателю комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрею Макарову и попросил не принимать законопроект. Сейчас торговые центры полностью лишены дохода. Восстановление выручки до уровня 2019 года займёт от 9 до 15 месяцев после открытия помещений, указано в письме. Принятие законопроекта о добросовестных арендаторах повлечёт «необратимое разрушение отрасли без возможности восстановления», считает РСТЦ.
В данный момент времени мы видим неподготовленность власти к данной ситуации:
1. Бизнес хочет снятия карантина, и оказание поддержки малому/среднему/ крупному сегменту.
2. Люди так же хотят отмены карантина, всевозможной помощи от государства в виде пособий/ отсрочек по кредитованию, а так же возможности работать и зарабатывать.
Исходя из этих двух пунктов назреваешь два вопроса:
1. В бизнесе работают не люди, а машины с печатным станком национальной валюты?
2. Кто во всей этой системе «ценностей» обычные граждане?
Бизнес.
Это точно такие же люди, которые проживают жизнь на этой земле. Они не роботы. У них нет костюма Mark ll как у Тони Старка. В большинстве своём, независимо от сегмента малого/среднего/крупного, выплачивается немало налогов.
Вопрос: Откуда берётся доход у бизнеса?
Ответ: Покупательная способность формируется от граждан.
Мы сразу же понимаем, что помощь должна быть в обе стороны, но мы с вами наблюдаем:
1. Государство лишь «предлагает» меры;
2. Есть очень много подворных камней с помощью во всех сегментах бизнеса;
3. Тратим 451,8 млн рублей на разгон облаков к 9 мая. Ссылка на источник: https://www.google.ru/amp/s/zab.ru/amp/news/127786_pochti_polmilliarda_rublej_potratyat_v_moskve_na_razgon_oblakov_v_majskie_prazdniki
4. Не могут сделать выплат гражданам «вертолётными деньгами».
Люди.
Кто во всей этой системе «ценностей» обычные граждане?
Ответом будет внутреннее чувство каждого человека, который находится в данный момент на карантине. Ведь каждый прочувствовал данный период по разному.
P.S. Масок в должном количестве так и нет. Масок, Карл!
В целом согласен, но выскажу свое ИМХО по поводу "вертолетных денег". На мой взгляд, в этом отношении политика государства правильная в данный момент.
Рубль - не резервная валюта, если включить печатный станок это приведет к обвалу его курса и гиперинфляции, что приведет к полному хаосу. Сейчас, все-таки большинство людей держится, т.к. у любого человека 30+ лет, если это не совсем маргинальный алкаш, есть небольшой запас. Либо у самого, либо у родственников.
Если же рубль упадет в 2-3 раза (а то и больше, что произойдет 100% если начнут деньги раздавать массово), то все эти подушки безопасности превратятся в пшик, и привет новые 90-е, т.к. огромное кол-во людей котоыре сейчас лишь ноют затянув пояса, останутся вообще без денег - а у всех семьи, кредиты, иные обязательства. Что люди будут делать оказавшись в данной ситуации, не нужно быть академиком чтобы понимать.
"Если же рубль упадет в 2-3 раза" , так он уже падал с 14-го года в 2 раза. И сейчас еще просел.
Как раз сейчас и надо людям помочь. Раздать денег, пусть продуктов купят, да за ЖКХ заплатят.
Все через налоги и НДСы вернется им обратно. А там эти деньги можно и "сжечь" через какие-нибудь приобретения Сбербанка.
Про то,что ноют - так народ работает в серую,черную. И не всегда они инициаторы этого,а наш любимый малый бизнес. Экономит на налогах.
А как самоизоляция началась - то и выплат им никаких.
По сути, государство кинуло работников, через логичное предположение, что: "работники бизнеса, вот пусть он и платит".
А бизнес кидает работников через "так мы налоги платим, вот пусть государство и спасает".
В кидаемых оказались только сами работники. Особенно те, кто вынужден (или сам хочет) был работать в серую.
В общем,я к чему. Все тут ясно, "отнять все да и поделить" (с) Шариков.
Сейчас как раз самое время ,чтобы государство у себя отняло и между нами поделило. А то народу реально нечего жрать будет.
И , в отличие от 90-х - у нас сейчас кредитованное население. Кто от получки до получки, кто за айфон платит (сам дурак). Простой в закредитованном обществе чреват просрочками и банкротсвами.
В плюсе только коллекторы и похоронные бюро.