Иностранные компании владеют в Москве почти 6 млн кв. м офисов, торговых центров и складов, подсчитали аналитики CORE.XP. Это 12% от всей коммерческой недвижимости в столице, то есть каждый восьмой «метр» принадлежит зарубежным инвесторам, - пишет РБК.
Большинство международных компаний, даже если они объявили о простановке работы в России или инвестиций в страну из-за спецоперации на Украине, не готовы в срочном порядке продавать активы. Но тем, кто все-таки решится на это, придется избавляться от недвижимости со скидкой более, чем в 20%, говорят эксперты.
По данным CORE.XP, самая большая доля иностранных собственников в Москве в торговых центрах, где им принадлежит 18% площадей, или 1,2 млн кв. м недвижимости. В целом в России у них более 1,5 млн кв. м торговых центров, или 8%. Среди них крупнейшие собственники торговых центров — нидерландская Ingka, управляющая торговыми центрами «Мега» и магазинами IKEA, а также турецкая Enka и французская Ceetrus France.Иностранцам принадлежит почти 3,7 млн кв. м складской недвижимости в Москве (16%) и 4,8 млн кв. м в целом по стране (12%). Эти показатели включают склады, которые компании используют под собственные нужды.
Ранее аналитики подсчитали, что объем сделок по купле-продаже коммерческой недвижимости в России в 2022 году может упасть на 18–41%. При негативном сценарии, который предполагает «эскалацию международной напряженности и рост неопределенности», объем инвестиций в коммерческую недвижимость может составить 100 млрд руб.