Госдума разрешила ТЦ «выселять» ушедшие из России бренды без штрафов Статьи редакции
И требовать от них выплачивать полную сумму аренды.
- Депутаты приняли законопроект сразу во втором и третьем, окончательном чтении.
- Он позволяет торговым центрам требовать от магазинов, ушедших из России, оплату за период, когда они перестали пользоваться торговой площадью, в полном размере.
- Речь идёт об арендодателях, которые столкнулись с тем, что сумма платежей упала больше чем на 50% по сравнению с суммой аренды за такой же период в 2021 году.
- В этом случае торговый центр может потребовать внести плату в размере среднемесячной арендной платы, полученной за 2021 год, или за период с января по 24 февраля 2022 года, если аренда началась после 1 января. Также можно расторгнуть договор в одностороннем порядке без риска каких-либо штрафов.
- В законопроекте есть исключения: например, если у магазина сменился иностранный владелец на российского, а также поменялось название точки, разорвать аренду в одностороннем порядке нельзя.
- У большинства магазинов арендная плата делится на небольшую фиксированную часть и переменную, которая рассчитывается как процент от выручки, пишут «РИА Новости». Закон нужен, чтобы торговые центры могли минимизировать убытки.
0
показов
8.5K
открытий
1
репост
И для чего это?
Чтобы "взявшие паузу" компании ушли с концами выплеснув на рынок тысячи безработных разом, а ТЦ (которые проблемы с потоком испытывают уже давно - он все меньше) стояли вообще пустыми - не вижу очереди компаний из "дружественных" стран, страстно горящих занять места уходящих?
А какие ваши предложения для ТЦ? Сидеть без выручки? За простой нужно платить, как бы там ни было. А новые арендаторы найдутся - дело времени.
Они и так уйдут. Те, кто хотели остаться - работают или продали местным управленцам. Все остальные «замороженные» просто оттягивают свой уход.
Решили поддержать ТЦ видимо, так как бренды все равно уйдут, у нас же планов громадье, сухопутный коридор в Калининград пробить, с Казахстаном разобраться, а там еще что нибудь.
ТЦ - это мультипликатор. Там собирается множество людей, которые пришли туда за чем-то своим, но при этом могут мимоходом купить что-то еще в другом месте.
Если даже ушедшие компании платят аренду, но они стоят закрытми, то мультипликатор пропадает. Ибо будет меньше поток клиентов, и открыте магазины получают меньше клиентов (т.е. выручки).
Ну так владельцы ТЦ имеют близкие связи с депутатами, продавили удобный себе закон, а там уж трава не расти.
Комментарий недоступен
Для того, чтобы такие компании выметались из ТЦ и не занимали место, которое могут занять другие компании. Потому что магазин - это НЕ только аренда ТЦ, но еще и налоги в казну страны, которые простаивающие компании не платят в ввиду отсутствия выручки. Так что, занимать место тех, кто готов помимо аренды еще и налоги платить не надо.
Мест рабочих полно, а чтобы место занять нужно время
Почему большая часть принимаемых законов такие мутные и выглядят так, будто велосипед придумывают?
Мутные - это удобно, их можно трактовать в нужную сторону.
В чем по вашему заключается мутность?
Потому что принимают в спешке и пытаются законом не проблему решить с точки зрения баланса сторон, справедливости, учета развития и будущего, пользы для страны, а - конкретным людям помочь. Так что видно сразу - кому выгодно.
Такого уровня у нас сейчас законодатели, такие специалисты по законотворчеству.
Понятие "репутация" в нашей стране окончательно рухнуло.
Комментарий недоступен
Много у каких государств, сейчас, репутация на дне, после ястребиных решений. Нужно конкретное название государства 😉
Опять?
думаю, не окончательно. Всегда есть куда еще падать.
То, что не поднималось, рухнуть не может
Короче, комментаторам на VC опять что-то не нравится. А закон норм. Из-за внешнего управления бизнес на территории РФ должен иметь убытки. А в данном законе материальная ответственность ложится уже на плечи магазинов, а не арендодателей
Госдума лезет в договорные отношения арендатора и арендодателя. Где здесь норм?
Если в будущем некая иностранная компания будет арендовать в ТЦ торговую площадь, то в договор будет заложена дополнительная залоговая выплата для покрытия таких вот законов.
Звучит тааак освободительно
Извините
высвободительно
"Он позволяет торговым центрам требовать от магазинов, ушедших из России, оплату за период, когда они перестали пользоваться торговой площадью, в полном размере."- ну удачи им
Начнут по суду арестовывать имущество...
Депутаты не хотят написать закон который найдёт новых арендаторов?
Я даже знаю какой они там текст напишут: 1. Свято место пусто не бывает 2. На коленях вернутся
Чтобы брали детишек на четыре часа и возвращали довольными в аквагриме?
Так Матвиенко же сказала, что надо дать поручение частному бизнесу "наклепать гвоздей" (мебели, одежды, автомобилей, чипов, программ и дале по списку...) Осталось принять в трех чтениях
такое чувство, что депутаты вообще не хотят писать законы, в котором кому-то хорошо кроме самих депутатов
Не понятно, зачем они проводят это шоу в виде «второе и третье чтение». Что-то уже не вспомню случаев, когда предложили какой-нибудь очередной треш-закон и неожиданно его отсекли на втором или третьем чтении.
Затем же, зачем и выборы, например.
Какое зрелое, взвешенное и всесторонне обдуманное решение, браво, законодательный орган!
*Все встают и провожают думцев громкими, несмолкающими аплодисментами!
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Это официальный переход на военную экономику. В документе говорится о частных сделках с компаниями из стран, которые указаны государством как "недружественные" - то есть по доктрине это вражеские страны.
Так с российскими компаниями так же сделали заграницей
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
Комментарий недоступен
С одной стороны поможет выкоробкаться ТЦ,с другой компании уйдут навсегда с такими мерами
Не поможет. Новых арендаторов в эти ТЦ кто наколдует?
Комментарий недоступен
хуйня а не закон, смотрите как надо: раздать все высвободившиеся пространства малым предпринимателям с ОКВЭДами: (тут погуглить надо будет).
Может еще имущество их разрешат грабить?
Владельцы тц просто в думе сидят, вот и решили заработать на ситуации
Это Булава)🤣
ГК РФ, видимо, никто не читал. Стало баранов.
В чем проблема,дали тц такую возможность,кто то воспользуется кто то нет
Живём одним днём
Редакция, а вы сами по ссылке то ходили? Смотрели, что там? Там вот там маненько не то.