Описания лотов выставляются на сайт заранее — у потенциальных покупателей есть несколько недель, чтобы определиться с покупками.
Директор по стратегии и анализу Mail.Ru Group Александр Горный каждый день рассказывает о примечательных проектах.
Carprice все хорошо знают, писать о нем глупо, расскажу об ирландском «CarPrice для недвижимости» — BidX1.
Раз в месяц компания проводит аукцион, на котором разыгрывает полторы сотни домов, квартир и коммерческих объектов. Описания лотов выставляются на сайт заранее — у потенциальных покупателей есть несколько недель, чтобы определиться с будущими покупками. В это же время проходят просмотры. Хозяева открывают дом для всех желающих по расписанию — на полчаса раз в два дня, например.
Дальше наступает час X и аукцион запускается. Участники «бидуются» в онлайне, на лот выделяется несколько часов, а также продление на минуту после каждой ставки. После окончания торгов ни покупатель, ни продавец не могут отказаться от сделки, документы об обязательности её условий подписываются заранее.
Единственное легальное исключение — если максимальная ставка оказалась ниже минимальной цены согласия продавца. Этот рубеж держится в секрете — видимо на случай, если покупатель на лот пришёл один, в условиях неопределенности он переплатит относительно варианта «минимум + €1». Страховка от неоплаты продавцом — депозит. Для участия в аукционе он заранее оплачивает 10% ориентировочной цены квартиры. При срыве сделки деньги теряются безвозвратно.
Российский Carpice привлекает частных продавцов скоростью и удобством, а профессиональных покупателей — низкой ценой. BidX1 пиарит те же преимущества, но напирает ещё и на необычные объекты. У него примеры ирландские, но в переводе на Москву: все знают, сколько стоит кирпичная двушка в Черемушках, зато никто не может правильно оценить сохранившийся там деревянный дом или четырехэтажную квартиру, слепленную перепланировками внутри обычной панельки.
Рынка нет — ни купить, ни продать такое нельзя. B машины бывают странные, но их доля в автопарке куда ниже, чем в недвижимости, тут проблема актуальнее.
В родной Ирландии BidX1 продаёт домов на 20 млн фунтов в месяц, в Англии раза в два меньше, выходил ещё и в ЮАР, но пока без заметных успехов. Недавно компания привлекла $20 млн инвестиций.