«Коммерсантъ»: «Сбербанк» задумался о покупке крупнейшего в Санкт-Петербурге ТЦ «Галерея» Статьи редакции
Эксперты оценили сделку в 70–80 млрд рублей.
- «Галерея» — торговый центр в центре Санкт-Петербурга площадью 192 тысячи кв.м. Он работает с 2010 года, на его строительство ушло около $500 млн. В 2011 году фонд недвижимости Morgan Stanley купил «Галерею» у казахстанской группы Meridian Capital за $1,1 млрд, кредитором тогда стал «Сбербанк».
- В марте 2018 года «Ведомости» рассказали о планах Morgan Stanley продать «Галерею» за сумму не менее $1 млрд. Потенциальными покупателями издание называло компании Fort Group и Malltech.
- Теперь два источника «Коммерсанта» на рынке коммерческой недвижимости говорят, что претендентом на покупку ТЦ стал «Сбербанк». Издание напомнило, что банк выдал $338 млн на строительство «Галереи», а в 2017 году кредитовал управляющую компанию «Галереи» на $665,6 млн.
- Партнёр Colliers International Станислав Бибик и гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров оценили возможную сделку в 70-80 млрд рублей.
- Два неназванных консультанта рынка недвижимости считают, что потенциальная сумма сделки слишком велика, поэтому Morgan Stanley будет сложно найти покупателя.
- В 2017 году строительная компания «Бриз», которая управляет «Галереей», отчиталась о выручке 6,4 млрд рублей и чистой прибыли 3,5 млрд рублей, пишет «Ъ».
1
показ
11K
открытий
На этой неделе Сбербанк решил скупить всё, до чего дотянется
Причем покупает всякий хлам, видимо новая коррупционная схема, занеси деньги кому следует и у тебя купят то, что ты хрен бы продал не гос. компании.
Почему хлам ?
В Петербурге это достаточно успешный БЦ, расположенный в самом центре.
Я не квалифицирован для оценки стоимости этого объекта , но назвать его хламом нельзя.
Потому что торговая нидвижка падает, некоторые ТЦ полупыстые стоят, другие, чтобы не потерять арендаторов снижают аренду. ТЦ во всем мире падающий бизнес.
Денис, вы давно в Питере не были.
У знакомых там магазин каждый месяц рекорды по продажам ставит.
Удивлен, что УК не смогла свести концы с концами при их ставках аренды.
Видимо, не потянули кредитное плечо.
Знакомые не показатель, в общем, торговля падает, у всех.
https://www.vedomosti.ru/business/articles/2018/11/05/785607-rosta-prodazh
Скажем, хороший знакомый из крупной сетевой компании.
И сидят они там с открытия.
Ведомости должны о чем-то писать, вот и пишут, ну и пусть пишут, информации от этого больше не станет.
У вас какой-то мифический знакомый из какой-то крупной компании, а я сам занимаюсь торговлей и наблюдаю спад описанный в ведомостях, начиная с 2014 года.
Год от года все хуже, у коллег тоже самое, поставщики ноют, позитива в торговле нет совсем, только налоги увеличиваются и вводятся новые требования, но это не исключает того, что у кого-то все хорошо, кто-то даже во время чумы обогащается, например, продавая гробы.