«Коммерсантъ»: «Сбербанк» задумался о покупке крупнейшего в Санкт-Петербурге ТЦ «Галерея» Статьи редакции
Эксперты оценили сделку в 70–80 млрд рублей.
- «Галерея» — торговый центр в центре Санкт-Петербурга площадью 192 тысячи кв.м. Он работает с 2010 года, на его строительство ушло около $500 млн. В 2011 году фонд недвижимости Morgan Stanley купил «Галерею» у казахстанской группы Meridian Capital за $1,1 млрд, кредитором тогда стал «Сбербанк».
- В марте 2018 года «Ведомости» рассказали о планах Morgan Stanley продать «Галерею» за сумму не менее $1 млрд. Потенциальными покупателями издание называло компании Fort Group и Malltech.
- Теперь два источника «Коммерсанта» на рынке коммерческой недвижимости говорят, что претендентом на покупку ТЦ стал «Сбербанк». Издание напомнило, что банк выдал $338 млн на строительство «Галереи», а в 2017 году кредитовал управляющую компанию «Галереи» на $665,6 млн.
- Партнёр Colliers International Станислав Бибик и гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров оценили возможную сделку в 70-80 млрд рублей.
- Два неназванных консультанта рынка недвижимости считают, что потенциальная сумма сделки слишком велика, поэтому Morgan Stanley будет сложно найти покупателя.
- В 2017 году строительная компания «Бриз», которая управляет «Галереей», отчиталась о выручке 6,4 млрд рублей и чистой прибыли 3,5 млрд рублей, пишет «Ъ».
1
показ
11K
открытий
На этой неделе Сбербанк решил скупить всё, до чего дотянется
Причем покупает всякий хлам, видимо новая коррупционная схема, занеси деньги кому следует и у тебя купят то, что ты хрен бы продал не гос. компании.
Почему хлам ?
В Петербурге это достаточно успешный БЦ, расположенный в самом центре.
Я не квалифицирован для оценки стоимости этого объекта , но назвать его хламом нельзя.
Потому что торговая нидвижка падает, некоторые ТЦ полупыстые стоят, другие, чтобы не потерять арендаторов снижают аренду. ТЦ во всем мире падающий бизнес.
Когда я нечто аналогичное написал про маркетплейсы. Некоторые, в том числе и вы, сказали, что я нифига в кроссбордере не понимаю. Зато теперь, после покупки хоть насколько-то реального бизнеса, вы осуждаете Сбер за подобное расточительство. Быстро вы переобулись, сэр.
Вы про bringly? Все таки яндекс пока еще не 100% гос. компания как сбер, поэтому шансы есть.
Дело не в реальности бизнеса, дело в гос. компании, которая по умолчанию история про распил.
Что считать реальной компанией, а что нет? Почему маркетплейс нереален, а ТЦ реален? Если следовать вашей логике, то самый реальный бизнес это пшеничное поле.
Для меня, чиновник по умолчанию вор, соответственно, к его действиям надо относиться также, когда он что-то покупает на ваши деньги, с вероятностью 99% он думает о своих интересах, а не о ваших.
ТЦ реален, потому что он реален - ваш Кэп. А маркетплейс - он есть только в вашем мониторе. Его не пощупать, не продать, не перепрофилировать (во всяком случае не так, как ТЦ). Как в вашей голове могут ставиться под сомнения такие очевидные вещи - просто уму не постижимо. Еще более не постижимо, что вы при этом сам бизнесмен. Профдеформация от мира e-commerce? То есть в целом, я с вами согласен, что сделка эта дутый распил, просто непоследовательность удручает.
Вы еще скажите, что Безос как самый богатый человек и владелец маркетплейса не реален.
ТЦ реален, только пока существует ваша искусственная потребность в нем, иначе это просто помещение ветшающее каждый день.
Искусственна она потому, что вы цепляетесь за старые привычки, вместо того, чтобы заказать товар через маркетплейс с доставкой до дома, без необходимости посещения какого-то помещения.
"Смешались в кучу люди, кони..."
Вы просто не поймете простую вещь, оценка "реальности" бизнеса очень скользкая тропинка, даже пшеничное поле может оказаться не очень реальным, тогда как собирательство грибов и ягод - вот настоящая реальность.