Это @pik_priemka_bot — сервис для самостоятельной приемки квартиры.
Он бесплатный и поможет сэкономить вам несколько тысяч рублей.
Как это часто бывает, идея сервиса выросла из личной потребности. Готовясь к получению ключей в новенькой квартире, я начал изучать процесс приемки, смотреть ютьюб, узнавать по знакомым. Оказалось, с одной стороны, в нем нет ничего сложного, это просто длинный список проверок, которые может выполнить любой человек. А с другой — платная услуга очень популярна, в Москве десяток компаний и сотни частных специалистов готовы это сделать для вас и за вас.
От 5 до 10 тысяч рублей — стоимость услуги приёмки квартиры в новостройке, в зависимости от площади, доп. услуг и региона.
10 тысяч — небольшая сумма на фоне стоимости квартиры. Но и немаленькая, если вместо нее можно потрать 40 минут собственного времени, проверив все самостоятельно. Особенно, если у вас ипотека ;)
Итак, берем строительные СНиПы и составляем длииинный список проверок. Добавляем щепотку автоматизации и свежую Telegram Web Apps платформу. И получаем приложение, которое работает прямо в вашем телеграмчике, с удобным UI (в отличии от ботов), и с сохранением результата сюда же в чат.
Суть приложения — прохождение чеклиста в несколько десятков пунктов на проверку качества отделки и оборудования вашей новой квартиры. Чеклист подробный, отдельный пункт на каждую мелочь, но благодаря этому вы ничего не пропустите. В каждом пункте надо просто отметить, всё ли норм или есть недостаток. К большинству вопросов есть пояснения понятные каждому.
На выходе приложение присылает вам список выявленных недостатков, а также ссылку на сформированный документ — Акт осмотра квартиры. Первое пригодится для электронной приёмки (например, так сейчас происходит приемка квартиры от ПИК). А второе для более консервативных застройщиков.
Сервис приёмки квартиры бесплатный и может быть полезен участникам долевого строительства как альтернатива платной услуги. Надеюсь кому-нибудь он поможет в это непростое время.
Upd: Дисклеймер. Я не аффилирован с ПИК или каким либо другим застройщиком или компанией в сфере строительства/приемки/экспертизы. Это мой petproject, не более.
Мне кажется, это приложение сделали намеренно, с целью снизить кол-во и сумму исков за некачественную отделку.
Чтобы люди думали, что с ним смогут принять самостоятельно квартиру и не заказывали платного приемщика, который придет с сертифицированным оборудованием и выявит 100+ замечаний, которые ПИК, конечно же, не будет все устранять. Специалист на то специалист, что выявит все мелочи, которые потом можно будет обосновать снипами, гостами, остами как недочеты и повысить сумму компенсации.
Нет, это не так. Взыскание с застройщика компенсации за недостатки — это отдельный от приёмки процесс, который начинается с досудебной экпертизы. Разница в том, что приемщик не делает смету на устранение недостатков и не обладает квалификацией эксперта, а также поверенными приборами для измерений (у эксперта даже линейка с поверкой).
Принимать вы можете с приемщиком или без него. Главное на выходе иметь акт между вами и застройщиком с указанием максимального количества недостатков. А для подготовки иска в суд, вам все равно нужно потом произвести экспертизу.
Насыщение телеграма полезными вещами
Мне тоже понравилась идея и реализация. Кстати, Telegram Web Apps на Android прекрасно работает, причем после обновления от 17 апреля (глянул Ваш апп и на всех платформах).
Классная идея!
Уооо, очень круто!
Awesome!
Класс!
Ждём огромного количества классных ботов с последней обновой!
Ждем угона аккаунтов и других приятных вещей 🥳
Я так понимаю, что можно оценить легкие косяки, но что-то серьезное на подобии теплопотерь в углах, кривости стен, откосов, окон, сквозняка, которые без спец оборудования не выявить можно сделать только со специалистами.
И еще у этих спецов должен был сертификат СРО, с ним в суде точно не откажут
Хорошая практика, классная задумка)
Все верно. Сервис для самостоятельной приёмки и не подразумевает высокой степени профессионализма пользователя и наличие оборудования. Тем не менее, например, тот же уклон стен проверить можно (понадобятся правѝло плюс уровень или лазерный уровень), инструкция в приложении есть.
Про валидность результат приёмки для обращения в суд писал выше. Суть в том, что для суда нужно заказывать экспертизу — это отдельная услуга и другой ценник на нее. И обычно ее оказывают в комплекте с юридическим сопровождением.
Зачем этот бот? Я и сам могу скачать и заполнить чеклист. Без передачи своего адреса какому-то херу с горы.
Грубовато, но ок. Этот бот — это и есть чеклист, просто с интерактивом и интерфейсом чуть удобнее, чем просто список в блокноте. Ну и формирование документа, валидного для передачи застройщику. Хотя и его, наверное, где-то можно скачать... )
Комментарий удален
.
Не вижу смысла тратить лишнее время на изучение СНИПов и прочего, а помечать явные царапины и сколы так вообще смысла нет. Если и писать в акт приемки все недостатки, так абсолютно все, и перекосы стен, и скраденные метры, и теплопотери, и нарушения по установке окон, продувы, косяки с вентиляцией, и прочее и прочее. Не каждый из нас обладает огромным количеством оборудования, а также навыками и знаниями. Гораздо быстрее, практичнее, да и дешевле предоставить это профессионалам, которые сейчас к тому же БЕСПЛАТНО помогают принять квартиру, за свой счет сделают экспертизу и отсудят вам неплохую скидку.