Трибуна
Zachary Vichinsky

Моментальная проверка объявлений Cian через Росреестр — проект расширения Chrome

Расширение будет показывать актуальную информацию о рекламируемых объектах недвижимости. Возможно, благодаря сервису, фейковых объявлений станет меньше.

При нажатии на расширение программа определит кадастровый номер объекта и выведет на экран браузера актуальную общедоступную информацию из Росреестра.

Буду признателен за ваши вопросы и идеи по функциональности сервиса.

0
23 комментария
Популярные
По порядку
Написать комментарий...

Я всегда говорил,что информация это то с чем еще надо-необходимо работать. Наверное общую информацию предоставлять надо, однако критическую-специфическую информацию необходимо давать с пояснениями. Потому как она может отпугивать - создавать ложные опасения у покупателей а так же нежелание размещения объекта у продавцов.
Например наличие информации о запрещении сделок необходимо пояснять. Бывают случаи когда человек хочет продать объект находящийся в залоге у банка (ипотека), и при нахождении потенциального покупателя он готов закрыть свой кредит перед сделкой\задатком\авансом.
Однако информация о запрете на отчуждение объекта будет отпугивать потенциального покупателя, так как является для него критической и непонятной.
Если Вы можете определять вид отягощения (Банк,суд,пристав и т.д.), то в случае с Ипотекой было бы правильно (с помощью подсказки) разъяснить пользователю, что эта информация не должна вызывать у него опасений, в части рассмотрения этого объекта как такового, так как владелец объекта может погасить долг перед сделкой после нахождения потенциального покупателя.

8

Сервис призван изменить поведение игроков рынка, сделать действия сторон более прозрачными. Тексты объявлений, по-видимому, будут описывать причины арестов и запретов, вместо описания количества линий МГТС в помещении.

2

Разберитесь с вашим желанием начинать посты с «Я всегда говорил...»

1

Хорошая штука-то. Сам сейчас работаю с агентствами, сайты мы им делаем, поддерживаем - и для них это всё боль. Скопируй, вбей, посмотри. А вот чтобы само собой подсвечивало - круто же!

5

Спасибо, можно подумать об интеграции в сервис похожий на DaData.ru или сделать свое API для сайтов и CRM по тематике недвижимости.

0

Не понятно, а квартиры или дома в деревне как?

3

Добрый день Алексей. Расширения пока нет в Chrome Store, иконку предстоит нарисовать.

1

Не вижу препятствий, чтобы определять кадастровый номер любого типа недвижимости

1

Адрес и номер квартиры в объявлении не пишут, как ваше расширение будет с этим работать?

0

Добрый день. По соответствию адреса, номера дома, площади и этажа. Если не найдет кадастровый номер с точным соответствием - покажет похожие помещения в отдельном окне.

1

К сожалению, агенты очень часто указывают в объявлении округленные данные по площади, а зачастую и искаженные, прибавляя к площади квартиры балкон или лоджию.

1

Справедливое замечание. Более того, некоторые объекты недвижимости состоят из нескольких кадастровых номеров и над алгоритмом определения "правильных" составляющих следует поработать.

0

Боюсь, что никакой алгоритм с этой задачей не справится. Например, я живу в доме, в котором более 3000 квартир, 22 подъезда. На одном этаже 4 одинаковых однокомнатных квартиры. Итого вы получите 88 объектов, определяя идентичность по этажу и площади. В больших базах (ЕМЛС, ЦИАН) при заполнении данных по квартире предлагается ввести кадастровый номер, но эта опция не обязательна.
Если вы договоритесь с владельцами сервиса и они сделают эту строку обязательной (пусть даже и невидимой для просмотра), то ваша задача станет существенно проще.
Кстати, в ДомКлик от Сбербанка указание кадастрового номера через две недели ведет к снижению процентной ставки по кредиту при покупке этого объекта. И все агенты указывают.

1

У вас уже есть все данные Росреестра, чтобы по ним выполнить такой поиск (по площади и этажу) или вы только планируете их добыть?

0

Данные, необходимые для поиска кадастрового номера, есть

0

А как вы эти данные добыли, они общедоступные или что-то надо сделать дополнительно чтобы их скачать?

0

Serge, с вашего позволения оставлю вопрос без ответа, тк потратил много времени и средств для поиска решения.

0

Смотрите только не нарвитесь с вашим плагином на еще большие расходы средств, т.к. сейчас разрабатываются поправки в КоАП со штрафами за перепродажу данных из Росреестра. https://www.gazeta.ru/business/2019/03/21/12256453.shtml

Вместо того чтобы придумывать, что сделать с нелегально добытыми данными, лучше сосредоточить усилия на том, чтобы добиться возможности их легального получения.

0

Благодарю за информацию. Общедоступные данные для поиска получены абсолютно легально и периодически обновляются. Мы не будем предлагать купить выписки ЕГРН и другую условно закрытую информацию, работаем исключительно в правовом поле.

0

Добрый день. Вижу у вас несколько проектов / идей в рынке недвижимости.
У меня аналогичный сегмент.
Можем обсудить.

Напишите мне в телеграм @akravtsov

1

как можно напроситься на тест ;-)?

0

Выложу тестовую версию в этом посте, как будет готово

1
Читать все 23 комментария
Юбилей кешбэка: как в 130 лет выглядеть «на все сто»

Кешбэк — возврат определенного процента наличных на карточный счет клиента после покупок в магазинах-партнерах банка или полетах на самолетах авиакомпаний-партнеров-банка или вообще за любые покупки в конкретный период времени — очень популярен в народе. Он выглядит как современная модная финансовая фишка

Яндекс.Маркет. Отвратительный сервис

Кто и что там рассказывает про высокотехнологичную и клиентоориентированную компанию Яндекс?!?
Вместо заказанного товара, от этой компании можно получить ПОТЕРЯННЫЕ ВРЕМЯ, НЕРВЫ и ДЕНЬГИ. И допом к этому СОВЕРШЕННО РАВНОДУШНОЕ ОТНОШЕНИЕ СЛУЖБЫ ПОДДЕРЖКИ.
Сделала заказ на Яндекс.Маркет № 211201-556-9156 от 01.12.21 в 23-30. Пришло уведомление о…

Разговор PRO: аналитика рекламы

Эксперты компании Registratura, входящей в iConText Group, вместе со своим клиентом «Олант» приняли участие в спецпроекте AdIndex.ru, где поговорили о рекламной аналитике.
Сергей Ерофеев, генеральный директор Registratura, Андрей Сахаров, руководитель отдела продаж Registratura, и Филипп Иванов, директор по интернет-маркетингу и e-commerce «Олант»…

Пользователи пожаловались на недоступность платформы для продажи хендмейд-товаров Etsy Статьи редакции

Они предположили, что Etsy могли заблокировать из-за решения суда, который признал запрещённой одну его страницу.

Крупнейшие сделки среди ТОП-5 стартапов в FinTech отрасли за ноябрь. Тренды, которые ждут нас в 2022

Самая детальная аналитическая подборка наиболее крупных сделок среди стартапов разных индустрий — эксклюзивно только для читателей Venture Club.

Фото: Курьер Delivery Club из Рыбинска в ретро-форме Статьи редакции

Сотруднику выдали шинель и фуражку, а рюкзак поменяли на ящик с кожаными ремешками.

Зимний набор на оплачиваемую стажировку в Тинькофф Старт: какие задачи решают стажеры

Стажировка пройдет по направлениям: аналитика, QA, бэкенд-разработка (Java, C++, Python, Scala, .Net, Golang), фронтенд, мобильная разработка (iOS и Android), ML, маркетинг и менеджмент образовательных проектов.

eBay: 64% покупателей не жалеют о своих покупках в Черную пятницу

Черная пятница — одно из главных событий этой недели: тысячи покупателей находятся в поиске лучших скидок. А что происходит после Черной пятницы? eBay опросил около 1000 россиян и выяснил, считают ли они выгодными покупки, совершенные во время самой большой распродажи года.

Плюшки – от робота, а преференции – для резидента

Как наладить взаимовыгодное сотрудничество на территории ОЭЗ «Технополис Москва».

null