Трибуна
Zachary Vichinsky
4257

Моментальная проверка объявлений Cian через Росреестр — проект расширения Chrome

Расширение будет показывать актуальную информацию о рекламируемых объектах недвижимости. Возможно, благодаря сервису, фейковых объявлений станет меньше.

При нажатии на расширение программа определит кадастровый номер объекта и выведет на экран браузера актуальную общедоступную информацию из Росреестра.

Буду признателен за ваши вопросы и идеи по функциональности сервиса.

Материал опубликован пользователем.
Нажмите кнопку «Написать», чтобы поделиться мнением или рассказать о своём проекте.

Написать
{ "author_name": "Zachary Vichinsky", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 23, "likes": 46, "favorites": 69, "is_advertisement": false, "subsite_label": "tribuna", "id": 72663, "is_wide": true, "is_ugc": true, "date": "Sun, 23 Jun 2019 21:08:40 +0300", "is_special": false }
0
{ "id": 72663, "author_id": 170855, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/72663\/get","add":"\/comments\/72663\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/72663"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 199116, "last_count_and_date": null }
23 комментария
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
8

Я всегда говорил,что информация это то с чем еще надо-необходимо работать. Наверное общую информацию предоставлять надо, однако критическую-специфическую информацию необходимо давать с пояснениями. Потому как она может отпугивать - создавать ложные опасения у покупателей а так же нежелание размещения объекта у продавцов.
Например наличие информации о запрещении сделок необходимо пояснять. Бывают случаи когда человек хочет продать объект находящийся в залоге у банка (ипотека), и при нахождении потенциального покупателя он готов закрыть свой кредит перед сделкой\задатком\авансом.
Однако информация о запрете на отчуждение объекта будет отпугивать потенциального покупателя, так как является для него критической и непонятной.
Если Вы можете определять вид отягощения (Банк,суд,пристав и т.д.), то в случае с Ипотекой было бы правильно (с помощью подсказки) разъяснить пользователю, что эта информация не должна вызывать у него опасений, в части рассмотрения этого объекта как такового, так как владелец объекта может погасить долг перед сделкой после нахождения потенциального покупателя.

Ответить
2

Сервис призван изменить поведение игроков рынка, сделать действия сторон более прозрачными. Тексты объявлений, по-видимому, будут описывать причины арестов и запретов, вместо описания количества линий МГТС в помещении.

Ответить
1

Разберитесь с вашим желанием начинать посты с «Я всегда говорил...»

Ответить
5

Хорошая штука-то. Сам сейчас работаю с агентствами, сайты мы им делаем, поддерживаем - и для них это всё боль. Скопируй, вбей, посмотри. А вот чтобы само собой подсвечивало - круто же!

Ответить
0

Спасибо, можно подумать об интеграции в сервис похожий на DaData.ru или сделать свое API для сайтов и CRM по тематике недвижимости.

Ответить
3

Не понятно, а квартиры или дома в деревне как?

Ответить
1

Добрый день Алексей. Расширения пока нет в Chrome Store, иконку предстоит нарисовать.

Ответить
1

Не вижу препятствий, чтобы определять кадастровый номер любого типа недвижимости

Ответить
0

Адрес и номер квартиры в объявлении не пишут, как ваше расширение будет с этим работать?

Ответить
1

Добрый день. По соответствию адреса, номера дома, площади и этажа. Если не найдет кадастровый номер с точным соответствием - покажет похожие помещения в отдельном окне.

Ответить
1

К сожалению, агенты очень часто указывают в объявлении округленные данные по площади, а зачастую и искаженные, прибавляя к площади квартиры балкон или лоджию.

Ответить
0

Справедливое замечание. Более того, некоторые объекты недвижимости состоят из нескольких кадастровых номеров и над алгоритмом определения "правильных" составляющих следует поработать.

Ответить
1

Боюсь, что никакой алгоритм с этой задачей не справится. Например, я живу в доме, в котором более 3000 квартир, 22 подъезда. На одном этаже 4 одинаковых однокомнатных квартиры. Итого вы получите 88 объектов, определяя идентичность по этажу и площади. В больших базах (ЕМЛС, ЦИАН) при заполнении данных по квартире предлагается ввести кадастровый номер, но эта опция не обязательна.
Если вы договоритесь с владельцами сервиса и они сделают эту строку обязательной (пусть даже и невидимой для просмотра), то ваша задача станет существенно проще.
Кстати, в ДомКлик от Сбербанка указание кадастрового номера через две недели ведет к снижению процентной ставки по кредиту при покупке этого объекта. И все агенты указывают.

Ответить
0

У вас уже есть все данные Росреестра, чтобы по ним выполнить такой поиск (по площади и этажу) или вы только планируете их добыть?

Ответить
0

Данные, необходимые для поиска кадастрового номера, есть

Ответить
0

А как вы эти данные добыли, они общедоступные или что-то надо сделать дополнительно чтобы их скачать?

Ответить
0

Serge, с вашего позволения оставлю вопрос без ответа, тк потратил много времени и средств для поиска решения.

Ответить
0

Смотрите только не нарвитесь с вашим плагином на еще большие расходы средств, т.к. сейчас разрабатываются поправки в КоАП со штрафами за перепродажу данных из Росреестра. https://www.gazeta.ru/business/2019/03/21/12256453.shtml

Вместо того чтобы придумывать, что сделать с нелегально добытыми данными, лучше сосредоточить усилия на том, чтобы добиться возможности их легального получения.

Ответить
0

Благодарю за информацию. Общедоступные данные для поиска получены абсолютно легально и периодически обновляются. Мы не будем предлагать купить выписки ЕГРН и другую условно закрытую информацию, работаем исключительно в правовом поле.

Ответить
1

Добрый день. Вижу у вас несколько проектов / идей в рынке недвижимости.
У меня аналогичный сегмент.
Можем обсудить.

Напишите мне в телеграм @akravtsov

Ответить
0

как можно напроситься на тест ;-)?

Ответить
1

Выложу тестовую версию в этом посте, как будет готово

Ответить
{ "page_type": "article" }

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "Article Branding", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cfovx", "p2": "glug" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "bscsh", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "bugf", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223676-0", "render_to": "inpage_VI-223676-0-1104503429", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=bugf&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Баннер в ленте на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudx", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byzqf", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "bugf", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 19, "disable": true, "label": "Тизер на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cbltd", "p2": "gazs" } } } ] { "page_type": "default" }