Моментальная проверка объявлений Cian через Росреестр — проект расширения Chrome

Расширение будет показывать актуальную информацию о рекламируемых объектах недвижимости. Возможно, благодаря сервису, фейковых объявлений станет меньше.

При нажатии на расширение программа определит кадастровый номер объекта и выведет на экран браузера актуальную общедоступную информацию из Росреестра.

Буду признателен за ваши вопросы и идеи по функциональности сервиса.

0
23 комментария
Написать комментарий...
Sergey Novitsky

Я всегда говорил,что информация это то с чем еще надо-необходимо работать. Наверное общую информацию предоставлять надо, однако критическую-специфическую информацию необходимо давать с пояснениями. Потому как она может отпугивать - создавать ложные опасения у покупателей а так же нежелание размещения объекта у продавцов.
Например наличие информации о запрещении сделок необходимо пояснять. Бывают случаи когда человек хочет продать объект находящийся в залоге у банка (ипотека), и при нахождении потенциального покупателя он готов закрыть свой кредит перед сделкой\задатком\авансом.
Однако информация о запрете на отчуждение объекта будет отпугивать потенциального покупателя, так как является для него критической и непонятной.
Если Вы можете определять вид отягощения (Банк,суд,пристав и т.д.), то в случае с Ипотекой было бы правильно (с помощью подсказки) разъяснить пользователю, что эта информация не должна вызывать у него опасений, в части рассмотрения этого объекта как такового, так как владелец объекта может погасить долг перед сделкой после нахождения потенциального покупателя.

Ответить
Развернуть ветку
Zachary Vichinsky
Автор

Сервис призван изменить поведение игроков рынка, сделать действия сторон более прозрачными. Тексты объявлений, по-видимому, будут описывать причины арестов и запретов, вместо описания количества линий МГТС в помещении.

Ответить
Развернуть ветку
Rodeus

Разберитесь с вашим желанием начинать посты с «Я всегда говорил...»

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Zachary Vichinsky
Автор

Спасибо, можно подумать об интеграции в сервис похожий на DaData.ru или сделать свое API для сайтов и CRM по тематике недвижимости.

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
towardsahead

Данную иконку уже использует расширение:

https://chrome.google.com/webstore/detail/full-page-screen-capture/fdpohaocaechififmbbbbbknoalclacl

Ответить
Развернуть ветку
Zachary Vichinsky
Автор

Добрый день Алексей. Расширения пока нет в Chrome Store, иконку предстоит нарисовать.

Ответить
Развернуть ветку
Zachary Vichinsky
Автор

Не вижу препятствий, чтобы определять кадастровый номер любого типа недвижимости

Ответить
Развернуть ветку
Аккаунт удален

Комментарий недоступен

Ответить
Развернуть ветку
Zachary Vichinsky
Автор

Добрый день. По соответствию адреса, номера дома, площади и этажа. Если не найдет кадастровый номер с точным соответствием - покажет похожие помещения в отдельном окне.

Ответить
Развернуть ветку
Татьяна Навальная

К сожалению, агенты очень часто указывают в объявлении округленные данные по площади, а зачастую и искаженные, прибавляя к площади квартиры балкон или лоджию.

Ответить
Развернуть ветку
Zachary Vichinsky
Автор

Справедливое замечание. Более того, некоторые объекты недвижимости состоят из нескольких кадастровых номеров и над алгоритмом определения "правильных" составляющих следует поработать.

Ответить
Развернуть ветку
Татьяна Навальная

Боюсь, что никакой алгоритм с этой задачей не справится. Например, я живу в доме, в котором более 3000 квартир, 22 подъезда. На одном этаже 4 одинаковых однокомнатных квартиры. Итого вы получите 88 объектов, определяя идентичность по этажу и площади. В больших базах (ЕМЛС, ЦИАН) при заполнении данных по квартире предлагается ввести кадастровый номер, но эта опция не обязательна.
Если вы договоритесь с владельцами сервиса и они сделают эту строку обязательной (пусть даже и невидимой для просмотра), то ваша задача станет существенно проще.
Кстати, в ДомКлик от Сбербанка указание кадастрового номера через две недели ведет к снижению процентной ставки по кредиту при покупке этого объекта. И все агенты указывают.

Ответить
Развернуть ветку
Serge Kharkov

У вас уже есть все данные Росреестра, чтобы по ним выполнить такой поиск (по площади и этажу) или вы только планируете их добыть?

Ответить
Развернуть ветку
Zachary Vichinsky
Автор

Данные, необходимые для поиска кадастрового номера, есть

Ответить
Развернуть ветку
Serge Kharkov

А как вы эти данные добыли, они общедоступные или что-то надо сделать дополнительно чтобы их скачать?

Ответить
Развернуть ветку
Zachary Vichinsky
Автор

Serge, с вашего позволения оставлю вопрос без ответа, тк потратил много времени и средств для поиска решения.

Ответить
Развернуть ветку
Serge Kharkov

Смотрите только не нарвитесь с вашим плагином на еще большие расходы средств, т.к. сейчас разрабатываются поправки в КоАП со штрафами за перепродажу данных из Росреестра. https://www.gazeta.ru/business/2019/03/21/12256453.shtml

Вместо того чтобы придумывать, что сделать с нелегально добытыми данными, лучше сосредоточить усилия на том, чтобы добиться возможности их легального получения.

Ответить
Развернуть ветку
Zachary Vichinsky
Автор

Благодарю за информацию. Общедоступные данные для поиска получены абсолютно легально и периодически обновляются. Мы не будем предлагать купить выписки ЕГРН и другую условно закрытую информацию, работаем исключительно в правовом поле.

Ответить
Развернуть ветку
Alex Kravtsov

Добрый день. Вижу у вас несколько проектов / идей в рынке недвижимости.
У меня аналогичный сегмент.
Можем обсудить.

Напишите мне в телеграм @akravtsov

Ответить
Развернуть ветку
Алексей Самсонов

как можно напроситься на тест ;-)?

Ответить
Развернуть ветку
Zachary Vichinsky
Автор

Выложу тестовую версию в этом посте, как будет готово

Ответить
Развернуть ветку
20 комментариев
Раскрывать всегда