Меня зовут Анатолий Серебрянский, я основатель и руководитель сервиса анализа коммерческой недвижимости Gisbuyer.
В своей предыдущей статье - Считаем пеший трафик онлайн и бесплатно на gisbuyer.com, где презентовал наш сервис анализа коммерческой недвижимости. Сейчас мы разрабатываем продукт поиска локаций для бизнеса по заданным параметрам - пеший трафик и количество людей в домах. И мне нужна ваша обратная связь в комментариях о том какой этот продукт должен быть
Общаясь с нашими клиентами, а в частности с сетевыми компаниями или управляющими компаниями сети франшиз, у нас часто спрашивали: “А вы можете провести анализ города и дать нам информацию, где нам лучше открываться?”. И большие сетевые компании обычно сильно оцифрованы, у них посчитана воронка, и они знают например “Нам нужно чтобы мимо нашей столовой проходило 300 человек в час, тогда мы будем работать в плюс”. Или “для нашего продуктового магазина нужно чтобы в радиусе 500 метров от магазина проживало минимум 5000 человек и не было сетевого конкурента”. И теперь у нас есть что предложить на такой запрос от клиентов.
Мы начали разработку нового направления - раньше по адресу можно было получить информацию о пешеходном трафике (рассчитана на основе локации мобильных устройств), количестве жителей в домах, расстояние до инфраструктурных объектов - остановок, парковок и тд.
Теперь мы создаем новою услугу - “выворачиваем” сервис и сначала задаем необходимые для бизнеса параметры и находим области на карте удовлетворяющие параметрам. И мы решили собрать больше обратной связи, поэтому напишите свое видение такого сервиса в комментариях.
Мы не разрабатываем годами самый идеальный продукт, а выводим на рынок продукт с минимальным функционалом а далее уже докручиваем дополнительные функции и улучшения. Это делаем чтобы максимально быстро столкнуть продукт с рынком, получить обратную связь, и уже понять точно, как нам убрать боль клиента. поэтому план разработки поэтапный.
С технической частью решения мы разобрались, теперь вопрос в выводе информации. Как нам отображать результат?
Системе задаются данные: город, необходим среднемесячный пешеходный трафик. Результат - карта, с выделенными областями на карте с требуемым пешеходным трафиком.
Второй этап - добавить области с числом жителей в радиусе от места превышающем необходимое минимальное значение. радиус тоже можно будет задавать.
Третий этап - улучшение поиска локаций по пешеходному трафику, чтобы можно было задать время работы будущего бизнеса и среднечасовой необходимый пешеходный трафик, и получить зоны на карте по этим условиям.
Новости проекта:
- Сейчас анализ помещения по адресу до сих пор остается бесплатным. 1 анализ вы получаете сразу, и 5 анализов после регистрации. Бесплатная работа данного функционала продлится до 20 сентября. С 20 числа анализ помещения становится платным, тк мы интегрируемся с площадкой о коммерческой недвижимости и более не можем сохранять сервис бесплатным по условиям договора. Попробуйте сервис бесплатно сейчас на gisbuyer.com
- Мы научились разделять трафик по полу, возрасту, достатку, но это внедрение пока стоит в конце нашего плана ближайшей разработки.
А как технически происходит собираются данные о трафике прохожих? Насколько эти данные объективны? Вывести и отобразить можно много и красиво, но вот актуальность информации вопрос важный ...
Мы рассчитываем пеший трафик на основе координат мобильных устройств . течении года. Объективность данных данных можно проверить сравнивая наши данные с ручным подсчетом трафика - мы это делаем и сами, и запрашивали обратную связь от клиентов - есть крупные сетевые компании и агенства коммерческой недвижимости - в целом, данные подтверждаются. Бывает встречам расхождения - но это из-за того что в ручную целый год считать трафик не возможно, считается отрезками и по матмодели рассчитывается среднее значение - поэтому при ручном расчете моно замерить трафик во время событий которые происходят не часто но сильно влияют на трафик
Откуда получаете данные о координатах мобильных устройств, если не секрет? Можно анализировать трафик на сезонность и на зависимость от времени суток, дня недели?
Откуда координаты пока секрет. Но это полностью законно - мы получаем данные в обезличенном виде.
Да у нас уже есть график трафика по часам дня и по дням недели, работаем над месячной сезонностью
Ещё можно накладывать на карту фирмы, магазины, кафе и проч по чекбоксам. Например, отметить Кафе, Рестораны и на тепловую карту в данном районе будут выведены кафе и рестораны. Это даст информацию стоит ли открываться тут или лучше поискать другое. Также нужна разбивка по возрасту и полу, потому что запуск бизнеса может быть ориентирован на людей до 30, а система показывает общий поток. Где взять эту информацию? Трудный вопрос, но для больших городов можно частично решить парсингом постов в твиттере и инстаграме.
Карим, почему Чебоксары?
потому что Павлодар в Казахстане
Да, спасибо за обратную связь. Мы ранее накладывали данные с 2ГИС, но потом у них поменялась политика API и пока решаем где такие данные брать, у яндеска и гугл не такая точная карта по организациям
Идея супер, особенно если ты не из этого города и не вкурсе кто где концентрируется, особенно если есть фильтр по возрасту.
Вы пока только по Москве и Новосибирску работаете? Не смогла посмотреть Сочи 😉 Идея мегакрутая!
Да, пока только Москва и Новосибирск
Комментарий недоступен
Мы стартап, ценообразование постоянно тестируется) на данный момент 600 рублей за 1 адрес анализа, 1800 рублей за 5 анализов
Работает система?
Да, можете попробовать. Ссылка есть в статье на сервис
jfjjd