{"id":13456,"url":"\/distributions\/13456\/click?bit=1&hash=6bf95d5850d39a632d71d9ebb94b8a4e644bc6a23b4e4c2644b39e47003b100d","title":"80 \u0442\u044b\u0441\u044f\u0447 \u0447\u0435\u043b\u043e\u0432\u0435\u043a \u0438\u0441\u043a\u0430\u043b\u0438 \u043f\u0430\u0440\u0443 \u0434\u044b\u0440\u044f\u0432\u043e\u043c\u0443 \u043d\u043e\u0441\u043a\u0443 \u0441\u043f\u0435\u0446\u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0430","buttonText":"\u0427\u0442\u043e\u043e\u043e?","imageUuid":"a05ce1a7-0771-5520-b8cb-45c9bdd65351","isPaidAndBannersEnabled":false}
Дов Оз

Как купить жилую недвижимость в Израиле: полное руководство

Жилая недвижимость в Израиле всегда пользовалась огромным спросом среди иностранцев. Однако стоит учитывать некоторые нюансы приобретения квартиры, если вы не являетесь гражданином страны. Во многом ограничения связаны с классом недвижимости. Если человек не является евреем, он может приобрести жилье, построенное только на частной земле.

Забегая вперед, оговоримся, что даже в таком случае не стоит волноваться. Специалисты Buy Home in Israel всегда готовы подобрать лучший жилой объект на частной земле, который будет отвечать всем вашим требованиям и запросам.

Предлагает рассмотреть полное руководство по приобретению жилой недвижимости. Используя несколько шагов, вы сможете приблизиться к заветной мечте.

Шаг 1 – Подготовка

В первую очередь следует рассчитать бюджет. Стоит учитывать, что квартиры и дома в Израиле стоят недешево. Этот факт можно обосновать высоким спросом рынка недвижимости. Кроме того, цены постоянно растут, поэтому покупка всегда будет выступать в роли ценной инвестиции.

Важно. Если бюджета не хватает на полный расчет, всегда можно воспользоваться ипотечным кредитованием. В Израиле действуют гибкие программы для иностранцев. Как правило, банки готовы покрывать до 50% от стоимости квартиры, а в некоторых случаях и больше.

Выбирая второй вариант, рекомендуется воспользоваться услугами ипотечного брокера. Специалист поможет выторговать лучшие условия и минимальную процентную ставку. Это позволит вам сэкономить сотни шекелей.

Шаг 2 – Выбираем регион и место

Стоит учитывать, что Израиль достаточно жаркая страна, поэтому если вы не готовы жить под палящим солнцем, то следует рассмотреть жилье на севере страны или в горах.

Особое внимание следует обратить на месторасположение недвижимости. Каждый населенный пункт, район и город имеет свои особенности, плюсы и минусы. Курортные города отличаются повышенным шумом и плотностью населения. Иностранцы часто выбирают районы с русскоговорящим населением.

Шаг 3 – Поиск лучшего варианта

Найти подходящую квартиру можно самостоятельно, если воспользоваться специальными сервисами и сайтами. Однако практика показывает, что в интернете не так много хороших предложений, а еще часто встречают недобросовестные продавцы.

На заметку. Настоятельно рекомендуем воспользоваться услугами сайта Buy Home in Israel. Они подбирают только лучшие и проверенные варианты. Если вы не смогли найти подходящую квартиру, их специалисты подберут недвижимость под ваши критерии.

Шаг 4 – Оцениваем дополнительные расходы

Не забывайте рассчитывать полную стоимость недвижимости, которая включает в себя налоги, брокерские и юридические комиссии. Если квартиру оформлять в ипотечный кредит, то следует учитывать банковские расходы.

Окончательную стоимость могут точно рассчитать только специалисты по недвижимости. Кроме того, необходимо учитывать плату за обслуживание квартиры и налог на землю. В среднем они обходятся в 500-1500 шекелей.

Шаг 5 – Заключение сделки

Сделками занимаются не обычные юристы, а адвркаты по недвижимости, которые владеют тонкостями местного законодательства. Адвокат также должен иметь большой опыт работы с иностранными покупателями, так как процесс сделки несколько отличается.

Совет. Если вы решили оформлять квартиру в ипотеку, обязательно изучите график ежемесячных платежей. Процентная ставка в Израиле минимальная, но банки могут использовать дополнительные комиссии. Соглашаясь на условия, вы гарантируете, что будете исправно выплачивать всю сумму.

Процесс не заканчивается после подписания договора. Недвижимость переходит в собственность только после регистрации права собственности на имя покупателя.

Шаг 6 – Уплата налогов

Если стоимость недвижимости превышает определенную планку, то следует позаботиться об уплате налогов на покупку.

Важно. Собственник получает 50 дней, в течение которых обязан перечислить необходимую сумму в налоговую службу.

После выполнения всех вышеописанных шагов покупателя можно поздравить – теперь вы стали официальным владельцем недвижимого имущества в Израиле. Остается только переехать в новую квартиру или дом.

Покупка жилой недвижимости в Израиле может только на первый взгляд показаться сложной и немного запутанной задачей. В реальности все этапы можно пройти очень быстро и без проблем, особенно если заручиться поддержкой опытных специалистов агентства «Buy Home in Israel».

Нажмите тут для перехода на полное руководство покупки недвижимости в Израиле.

0
2 комментария
Дед Велосипед

Какой прок от недвижимости в Израиле, если ты не резидент? Гражданство на этом основании не получить, даже ВНЖ не получить, работу тоже, цены космос, обстановка тревожная, климат на любителя.

Ответить
Развернуть ветку
Дов Оз
Автор

На самом деле вы очень правы. Недвижимость в Израиле не для всех, и ее покупают в основном:
1. Для будущего проживания (те, кто имеют право на репатриацию)
2. Для инвестиции. Цены на недвижимость в Израиле растут, и получается довольно хорошая инвестиция. Но даже и этот вариант как правило подходит только тем, кому Израиль по сердцу

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 2 комментария
null