✔Определиться с целью. Для жизни/для отдыха/для сдачи в аренду/для краткосрочных инвестиций (перепродажа). Я частенько слышу от покупателей фразу - «пока не решили», или «в процессе определимся». Это в корне неверные мысли. Объект по случайности может подойти под разные цели, но чаще всего под разные цели подходят совершенно разные объекты недвижимости.
⠀
✔Выбрать объект отвечающий запросу. Обратить внимание на застройщика, другие его проекты. Посмотреть документы по объекту. Напоминаю, что единственным законным способом продаж в строящейся недвижимости (речь о квартирах в многоквартирном доме, или ТХ которые состоят минимум их 3х блоков), является ФЗ-214, который полностью регламентирует данный процесс. Все остальные продажи в строящихся многоквартирных домах являются незаконными.
⠀
✔Определиться с бюджетом и способом покупки (ипотека/наличка/рассрочка).
⠀
✔Выбрать несколько объектов отвечающих требованиям. Посмотреть все выбранные объекты, (можно удаленно, онлайн презентации делают все отделы продаж). В идеале, делать это с экспертом (агентство, или частный маклер) т.к. он расскажет не только положительные стороны объектов, но и отрицательные, чего не сделают отделы продаж. + специалист точно знает рынок лучше вас, как бы там ни было.
⠀
✔Про выбор эксперта по недвижимости можно написать отдельный пост, поэтому просто несколько тезисов:
1 представлен в онлайн пространстве и можно посмотреть о нем информацию, не только на сайте агентства.
2 внимательно вас слушает и предлагает объекты под ваш запрос, а не лишь бы что-то впарить.
3 делится своими знаниями, открыто рассказывает особенности рынка, на что обращать внимание и т.п.
4 не предлагает сомнительные варианты.
5 отвечает на все ваши вопросы не увиливая)
⠀
✔Проверить свою кредитную историю. Это можно сделать на госуслугах, сделав запрос в БКИ.
⠀
✔Уточнить у брокера возможные варианты скидок, спец предложений и льгот. Как правило, такие предложения имеются.
✔Не искать и не вестись на супер-предложения в стиле "а-ля на 20-30% ниже рынка" - помните, что ликвидные объекты не будут так продаваться, особенно в Сочи! Нет смысла! Скорее всего в таком предложении скрытый подвох.