Котировки девелоперов из Поднебесной в среду поднимались на 13-30%, индекс недвижимости Hang Seng Mainland Properties (HSMPI) в моменте подскочил на 8%.
Дело в заявлении правительства о расширении программы поддержки продажи долговых обязательств частными фирмами, включая застройщиков, на сумму около 34,5 b$.
До сих пор власти оказывали помощь сектору недвижимости, акцентируя внимание на завершении строящихся домов. В августе снижали процентную ставку, надеясь на рост ипотечного спроса. Но вот никто не оказывал помощи застройщикам в выполнении долговых обязательств.
Естественно, на нововведении энтузиазм инвесторов зашкалил. Но сумма совсем крохотная – только у Evergrande долг более 300 b$!
Программа помощи сильного эффекта не возымеет. Но то, что правительство пытается помочь отрасли, не может не радовать. С помощью мелких шажочков можно поддержать девелоперов. Настоящим переломным моментом станет восстановление продаж на физическом рынке жилья, которое, по прогнозам аналитиков, останется под давлением минимум год. Для девелоперов важно пройти стресс-тест в первой половине 2023 (замедление экономической активности и пик процентных ставок ФРС и мировых ЦБ).
Интересна тема? Множество интересных и полезных статей есть в блоге, который мы ведем в Телеграм (можно найти в поиске, вбив @usamarke1). Либо перейти по ссылке в описании нашего профиля