За месяц индекс около нулевых значений (-0,1%). Зато недельное снижение впечатляет (-0,9%). К слову почти процентное снижение для тяжелого «недвижимого» рынка недвижимости (простите за тавтологию) – это событие.
Судите сами: с момента расчета индекса Дом.Клик, с 2017 года, недельное изменение больше или равно -1% было всего дважды. Сейчас до третьего не хватило всего 0,005%.
До этого, цены непрерывно росли почти два года каждую неделю*. Вот уж действительно в тему комментарий «недвижимость всегда растет» (Евгений, привет, мое почтение). Вот так красота для инвесторов. Была.
* здесь я имею ввиду, что цена неделя к неделе росла, или снижалась не больше, чем на 0,3%.
Не последнюю роль в этом играет активность на ипотечном рынке – она обвалилась.
Скорее всего, мы находимся в начале стагнации. В падение всего более 10% верится с трудом. Инфляция свое доберет. А вот отдельные неликвидные объекты могут сдуться в цене на 15-20-25%. Легко.
Также, дохлый рынок умерит жадность продавцов. Помните, в статье про мою квартиру, я показывал офигевший ценник на похожую квартиру?
Я позвонил по тому объявлению, поспрашивал что входит в цену (может паркинг, кладовка, еще что то, что опрадывало цену сильно выше рынка), покртил у виска и попрощался. Видимо, не я один...
Так вот, квартиру перефоткали и выставили уже за адекватные деньги:
----------
Мой Телеграм - про недвижимость, эконому, финансы. Подписывайтесь!
Довольно смешно читать про -0.9%
Рынок реально встал.
То, что все привыкли жить по принципу жилье только расстет в цене,
в обозримом будущем столкнуться с тем, что цены по факту минимум на 30%, а то и 50% снизятся.
Это было понятно еще в марте.
Мне все знакомые риелторы говорили, что их компании дали аналитику на сильное снижение.
https://www.youtube.com/watch?v=dSuWQjC8nKw
Но зато горе инвесторам в нидвигу не вериться в это и они держат цены.
Вот другой источник
Мдя-а-а-а... Тому, кто рисует такой график и пишет к нему такое название надо дать премию "Золотая калоша" за максимальную антиинформативность и введение в заблуждение (пока не начнешь вглядываться и разбираться)
Поясните. Источник - уважаемый профессионал рынка
Я про "наглядность" и то, что считывается с первого взгляда.
А с первого взгляда считывается яркий заголовок "Цена продажи" и яркие столбцы диаграммы "Темпы роста". И первое впечатление, что цена упала ниже нуля (потому что нижний край столбцов выравнивают обычно по нулю).
И только пристально вглядевшись, понимаешь, что условный "ноль" на диаграмме - вовсе не ноль, а 55 (почему??? неочевидно вообще), и что самые яркие и бросающиеся в глаза столбцы - это вовсе не цена (несмотря на заголовок), а темпы прироста
Вы никогда не работали с диаграммами, где две оси ?
У вас правда сложилось впечатление что цена упала ниже ноля?