За месяц индекс около нулевых значений (-0,1%). Зато недельное снижение впечатляет (-0,9%). К слову почти процентное снижение для тяжелого «недвижимого» рынка недвижимости (простите за тавтологию) – это событие.
Судите сами: с момента расчета индекса Дом.Клик, с 2017 года, недельное изменение больше или равно -1% было всего дважды. Сейчас до третьего не хватило всего 0,005%.
До этого, цены непрерывно росли почти два года каждую неделю*. Вот уж действительно в тему комментарий «недвижимость всегда растет» (Евгений, привет, мое почтение). Вот так красота для инвесторов. Была.
* здесь я имею ввиду, что цена неделя к неделе росла, или снижалась не больше, чем на 0,3%.
Не последнюю роль в этом играет активность на ипотечном рынке – она обвалилась.
Скорее всего, мы находимся в начале стагнации. В падение всего более 10% верится с трудом. Инфляция свое доберет. А вот отдельные неликвидные объекты могут сдуться в цене на 15-20-25%. Легко.
Также, дохлый рынок умерит жадность продавцов. Помните, в статье про мою квартиру, я показывал офигевший ценник на похожую квартиру?
Я позвонил по тому объявлению, поспрашивал что входит в цену (может паркинг, кладовка, еще что то, что опрадывало цену сильно выше рынка), покртил у виска и попрощался. Видимо, не я один...
Так вот, квартиру перефоткали и выставили уже за адекватные деньги:
----------
Мой Телеграм - про недвижимость, эконому, финансы. Подписывайтесь!
Животрепещущая тема конечно ))
А я вот рада, что ипотеку урвала по 0,1% и мне уже все равно на цены. Занимаюсь ремонтом
Тоже радуюсь, урвали ДВ-ипотеку под строительство - 6 млн. с переплатой всего 950 тыс. за 20 лет.
Хорошая переплата, можно себя совсем не утруждать досрочным погашением. Лучше на себя излишки тратить/ Завидую по белому, с супругой не успели в феврале семейную по 5,9% взять.
Так сейчас она 5,7% на покупку и 5,3% на строительство. Или взяли по другой программе?
Как это все началось, мы решили сразу поактивнее посуетиться с ипотекой. До этого уже полгода искали дом. Но тут ситуация стала на столько непредсказуемой, что решили искать активнее и заранее получить одобрение.
Такая став а, если есть ребёнок. У нас нет. Для нас сейчас ставка 9,5. Ждём или ребёнка или снижение ставки)
Комментарий недоступен
Смета в просчете, предварительно на то, что хотим хватает. Больше напрягает то, что бытовая техника и оборудование потихоньку исчезает. Есть шанс остаться с китаем. Но, главное, что дом большей частью из отечественных материалов.