М.К.

Эмоциональный календарь покупателя и продавца недвижимости

Шуточный пост-зарисовка, как воспринимали ситуацию продавец квартиры, и покупатель за последние полгода. Собирательный образ на основе общения со своими клиентами, друзьями, переписки на форумах. Если кажется, что ситуация приподнесена излишне комично – поверьте, это не так. Мои переживания по рынку были такими же.

Интересно, что покупателей зачастую волновало будущее платежей: как платить при ставке 20%? А продавцов – потеря ценности своего имущества.

К сожалению, каждый из нас был зажат в неопределенности и страхе. Так что, надеюсь, минутка юмора уместна хотя бы через 3 месяца.

-----

Тут пошутили, а в моем телеграм канале все серьезно: недвижимость, финансы. Кратко, ёмко, без шуток))

0
36 комментариев
Написать комментарий...
Wake Up Bro

"вроде пронесло" - это прям идеальная формулировка для всего происходящего с рынком. Сначала просто "пронесло", а потом "вроде пронесло" (фуф), а вот теперь не понятно какое "пронесло" дальше ждать

Ответить
Развернуть ветку
Джулия Джул

не уверена, что можно сказать лучше)

Ответить
Развернуть ветку
Alex Me

Хах, смеюсь

Ответить
Развернуть ветку
Алиса Дроздова

Максим, без обид, но у IGTS мемчики лучше. Простите ))

Ответить
Развернуть ветку
Nurs
Ответить
Развернуть ветку
М.К.
Автор

Согласен. Но важно: это его хлеб, он профи. А я в этом начинающий))

Ответить
Развернуть ветку
IGTS
Ответить
Развернуть ветку
М.К.
Автор

ты меня уделал, смотри что люди пишут

Ответить
Развернуть ветку
Alex Me

Жестко )))

Ответить
Развернуть ветку
Piter.Koshelev

так что, недвижимость не всегда растет что ли?

Ответить
Развернуть ветку
М.К.
Автор

Если мерить десятилетиями - всегда )) а так - бывает по разному

Ответить
Развернуть ветку
A B

Всегда, но не везде (хм, значит и не всегда?!)

Ответить
Развернуть ветку
М.К.
Автор

Японию нельзя смотреть обособленно от денежно кредитной политики. Там дефляция 20 лет. Фондовые рынки падают 20 леи.

Пример хороший, но не полный

Ответить
Развернуть ветку
A B

Ну если на глаз смотреть в среднем около нуля) конечно необычно, но недвижимость же по факту не росла в их деньгах? Не росла!
P. S. Кстати, это показывает, что всякий рост недвижимости лучше сравнивать с поправкой на инфляцию в т ч и для других стран:) идея для поста! (если еще не было)

Ответить
Развернуть ветку
М.К.
Автор

Может ) но я лишь про то, что не совсем репрезентативный пример. Но безусловно, стоящий внимания

Ответить
Развернуть ветку
Maxim

В Японии вообще недвижимость не растет потому что это всегда (почти) временная коробка которую регулярно сносят и перестраивают. Причина - постоянное повышение стандартов эффективности и сейсмостойкости. Недвига просто устаревает.

Ответить
Развернуть ветку
Alex R

Еслиб не было этих ипотек, то квартиры бы стоили в минимум в 5 раз меньше.

Ответить
Развернуть ветку
М.К.
Автор

Возможно. Но у меня, например, квартиры бы не было. И ещё у тысячи людей

Ответить
Развернуть ветку
GoGa

Ох уж эти всезнающие аналитики, как же они любят циферки, графики и прочую красивую .ню для красного словца. Можно еще картиночки ехидные понаделать. В юмор правда у них не очень. Смотреть на эти графики это как верить инфляции и росту цен, которую нам сейчас рисуют. Когда я покупал квартиру в далеком 99 году в близком замкадье, кв.м мне обошелся в 15 тысяч рублей, по курсу в долларах естественно. Потом метр стал стоить 30, потом 45, потом 60, потом 90, потом 105, потом 125, потом 140, потом 150+ Конечно цена плавала, но в таком узком коридоре, что это даже обсуждать не хочется. А уже в 90е-00е стабильности было еще меньше чем сейчас. Всё жду эту чудесную пору, из сказок "экспертов", когда цены на недвижку рухнут, но что-то с каждым годом всё растёт и растёт.

Ответить
Развернуть ветку
М.К.
Автор

Почему чтобы выразить своё мнение очень важно опустить других?

Ответить
Развернуть ветку
Rax034

Ну так вы своим сарказмом занимаетесь тем же самым по сути. Получается по вашему посту идиоты все, и продавцы и покупатели. Один вы в белом фраке, все видите и все знаете.

Ответить
Развернуть ветку
М.К.
Автор

Совсем не так. Вот абсолютно. Я же пишу, что так же переживал за рынки, и так же не знал, что будет дальше.
Очень поверхностное суждение

Ответить
Развернуть ветку
Павел

Ну, будем чесны, от этой картинки я не хрюкнул как сучара. То есть, как юмор, она слабовата и при этом тоже высмеивает продавцов и покупателей. Лучше сделать наоборот - юмор в тележку, а нормальные обдуманные статьи - сюда

Ответить
Развернуть ветку
Ivan the Not So Terrible

Так себе пример. Бабка с баксами под матрасом вас переиграла.

Ответить
Развернуть ветку
IGTS
Ответить
Развернуть ветку
М.К.
Автор

Этого парня я уже сегодня видел )

Ответить
Развернуть ветку
Сергей Леопольдович

Подскажите, пожалуйста, где та тумбочка в которой можно брать 40 тыс для ипотеки не работая? ))

Ответить
Развернуть ветку
Мне только спросить

а почему не работая?

Ответить
Развернуть ветку
Alex Me

На работе
На вкладе
Замужем

Выбирайте любой

Ответить
Развернуть ветку
Артем П.

4. Альфонс =)

Ответить
Развернуть ветку
Rax034

Ну что же, смотрите.
Я тот самый покупатель и продавец в одном лице как раз на этот веселый период. Потому что на момент начала "операции" я покупал квартиру, соответственно продавал старую.

Поэтому вот как в реальности:

Как покупатель:
Февраль - пора бы продавать хату, что-то получше хочу.
Март - Ого, моя хата за пять лет в четыре раза в цене выросла, нормас. Сейчас ток ипотеку возьму на новую, чтобы не на коробках жить при смене.
Апрель - Так чо там по ценам? Ха, лохи ломят цену х2. Поставлю как было в феврале.
Май - Похоже я совсем задарма отдаю, чот спрос большой. Поставлю х1.5 - продано!

Как покупатель:
Февраль - пора бы продавать хату, что-то получше хочу.
Март - По ставке пролетел? По.й, мне ипотека на один год всего. Заверните две.
Апрель - кайф, рынок чистый, квартир куча, но цена высокая. Включаем скилл покупана-торгаша "дороже не продашшш".
Май - Скинул цену, купил хату, закрыл ипотеку по 20% после продажи старой хаты. Оп-па, еще и бакс упал, стройматериалы подешевели некоторые, ваще лафа.

Ответить
Развернуть ветку
М.К.
Автор

Огонь!

Ответить
Развернуть ветку
MoneyMaker.School
Ответить
Развернуть ветку
Ivan the Not So Terrible
моя хата за пять лет в четыре раза в цене выросла,
Поставлю х1.5 - продано!

+600% за 5 лет?
Мужик, ты либо Баффетт либо Голубков.

Ответить
Развернуть ветку
М.К.
Автор

Или пи***бол

Ответить
Развернуть ветку
Гордей Королев

по-моему подойдёт под любой вторичный рынок)

Ответить
Развернуть ветку
Читать все 36 комментариев
null