{"id":13505,"url":"\/distributions\/13505\/click?bit=1&hash=ca3734639136826288c9056e5c8fa03a05e87c4060ae84df200f2c90f5262470","title":"\u0412\u044b \u0440\u0430\u0437\u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u0447\u0438\u043a? \u0410 \u043f\u043e\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442\u0435 \u0447\u0442\u043e-\u0442\u043e \u0432 \u0438\u0441\u043a\u0443\u0441\u0441\u0442\u0432\u0435 \u043a\u043e\u0434\u0430?","buttonText":"\u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u0438\u0442\u044c","imageUuid":"f5f0e11f-fefd-52f5-8712-82164a59b7ce","isPaidAndBannersEnabled":false}
Аудит Новострой

Приемка квартир в ЖК «Квартал Некрасовка» от застройщика Самолет

ЖК «Квартал Некрасовка» – проект от ГК «Самолет». С 2014 года реализовано 8 жилых районов. Данная новостройка располагается на Юго-Востоке столицы, в Люберцах, в пешей доступности от метро «Некрасовка»

Давайте вместе разберемся, на что необходимо будет обратить внимание при приёмке квартиры в ЖК «Квартал Некрасовка».

На что необходимо обратить внимание:

Окна:

Как и любое стекло, окнам свойственно царапаться и колоться, но застройщик вам должен передавать квартиру без этих дефектов. Если замечены крупные царапины (более 1 мм) застройщик обычно меняет стекло, если мелкие - полирует. Но тут важно обратить внимание: после полировки на окне не должно оставаться искажений, этакого эффекта линзы.

Стены:

При осмотре стен мы используем лазерный нивелир, которым проверяется отклонение стен по вертикали и горизонтали. Зачем это нужно? Все просто, чем больше отклонение тем больше необходимо шпаклевки , чтобы его сгладить. Поэтому законодатель на уровне СНиПов закрепил максимальное отклонение в 0,2 см. Кстати, застройщик по разному решает это разногласие, иногда просто компенсирует строительными материалами.

Пол:

Проверяем на отклонение его по горизонтали, ровно по тем же основаниям, что и стены, тут максимальное отклонение 5 см. Ещё нужно обратить внимание на наплывы бетона, их не должно быть в принципе.

Вентиляция:

Проверяют вентиляцию анемометром, он дает точные данные о направлении потока воздуха: в квартиру или из нее, а также показывает силу тяги. Обратите внимание на то, что направление тяги всегда должно быть из квартиры, а проверять это нужно при открытых окнах.

При приемке квартиры с отделкой надо обращать внимание на вышеперечисленные основные моменты, а также ещё на ряд особенностей квартир с ремонтом.

Ламинат:

Значительную часть планок ламината образует измельчённая древесина. А это, как известно, природный материал и под воздействием различных внешних факторов (влажности и температуры) может набухать или, наоборот, ссыхаться. Здесь необходимо определить насколько он ровно установлен и нет ли щелей между планок.

Стены:

Проверьте, на сколько качественно оклеены обои, обратите внимание на швы и наплывы краски, собственно ни то, ни другое не должно быть видно. Дополнительно необходимо проверить геометрию стен, иначе неминуемо возникнут проблемы с подбором мебели.

Двери:

Проверяя двери есть несколько основных правил: дверь не должна закрываться сама, если такое замечено можете требовать регулировки. Входная дверь не должна превращаться в "автоматическую" дверь, вы ведь купили квартиру, а не лифт. Кроме того нужно проверить замки, они должны легко запираться и легко отпираться. На двери не должно быть царапин, они часто остаются после строителей с плохой координацией или при иных механических повреждениях.

Плитка:

Проверяя качество укладки плитки, как на полу так и на стенах, нужно убедиться, что под плиткой отсутствуют пустоты, иначе она может отвалиться в самый не подходящий момент (например, когда вы находитесь в ванной), а также плитка должна быть установлена ровно, это не только эстетика, но и правило СНиП. Для этого мы используем лазерный нивелир, он позволяет максимально точно провести измерения.

Сантехника:

Проверяем насколько хорошо осуществляется слив, а также правильность подключения труб водоснабжения и сантехнического оборудования. Обычно, если в процессе приемки эти нарушения замечены, застройщик быстро их устраняет.

Из нововведений 2022 года хотим отметить, что у застройщика будет не 45, а 60 дней на устранение недостатков, а также, если при первичной приемке не будет выявлено существенных недостатков, дольщик обязан подписать акт приема-передачи, а найденные несущественные недостатки исправляются застройщиком после подписания акта.

В свете данных изменений рекомендуем с особым вниманием отнестись к приемке квартиры и сделать все возможное для выявления всех недочетов.

Аудит Новострой желает вам приятной приемки и положительных эмоций от вида из окон новой квартиры.

Наш Telegram канал о приемках квартир

0
Комментарии
Читать все 0 комментариев
null