{"id":13506,"url":"\/distributions\/13506\/click?bit=1&hash=27fcb5113e18b33c3be66ae079d9d20078d1c30f1b468cdc86ecaeefa18446c2","title":"\u0415\u0441\u0442\u044c \u043b\u0438 \u0442\u0432\u043e\u0440\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u043e \u0432 \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0438? \u0410 \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043d\u0430\u0439\u0434\u0451\u043c?","buttonText":"\u0423\u0436\u0435 \u043d\u0430\u0448\u043b\u0438","imageUuid":"2c16a631-a285-56a4-9535-74c65fc29189","isPaidAndBannersEnabled":false}
Аудит Новострой

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Как узаконить уже сделанную перепланировку и согласовать его в Мосжилинспекции, об этом сегодня расскажут специалисты Аудит Новострой

Проект перепланировки. Что это такое?

Проект перепланировки составляется по заданию заказчика. Кто делает проект перепланировки? К подготовке проектной документации допускаются исключительно специализированные проектные организации с допуском СРО.

Нормативная база для составления проекта перепланировки квартиры:

  • ГОСТ Р 21.1101-2013 Система проектной документации для строительства (СПДС).
  • ГОСТ 2.103-2013 Единая система конструкторской документации (ЕСКД).
  • СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.
  • Постановление Правительства РФ № 1521 от 26 декабря 2014 года «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Для чего нужен проект перепланировки квартиры

  • Для согласований в службах города;
  • Разработка проекта для строителей, как руководство к действию;
  • Архив, для того чтобы знать, как и что построено;
  • Разработка решений по усилению проема в несущей стене.

Акт скрытых работ при перепланировке.

Необходимо знать и помнить, что строительные работы, которые проводятся на основании проекта перепланировки квартиры, должны быть закреплены в Акте на скрытые работы.

Акт на скрытые работы необходим владельцу или собственнику для подтверждения того, что все необходимые работы, которые нельзя увидеть (устройство гидроизоляции, шумоизоляция, усиление проема), выполнены в соответствии с утвержденным проектом и согласно требованиям нормативных документов РФ.

Данный акт собственник хранит со всем пакетом документов, который относится к перепланировке, а также акт на скрытые работы необходим при сдаче объекта после выполненных работ комиссии в Мосжилинспекцию. При этом рекомендуем проводить дополнительно фотофиксацию скрытых работ для решения спорных вопросов в будущем. Оформление проекта перепланировки квартиры не предусматривает оформление акта на скрытые работы, данное действие оформляется отдельным договором на авторский надзор и в этом случае инженер проектной организации обязуется быть в момент фиксации скрытых работ.

Внимание!

Проект перепланировки и дизайн-проект — не одно и то же!

Под проектом перепланировки часто ошибочно понимают дизайн-проект квартиры или нежилого помещения, который разрабатывается дизайнером-архитектором. В такой проект входят 2-3 различных варианта планировки помещений, варианты отделки стен, полов, потолков и оборудования.

Проектная документация для выполненной перепланировки

Для косметического ремонта и перепланировки, согласуемой по эскизу, разработка проектной документации не требуется.

Если были проведены работы, которые необходимо согласовывать по проекту, то для их узаконивания разрабатывается документ, который называется техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки.

Данный документ один, но фактически он включает в себя и проект перепланировки и техническое заключение, но в несколько иной форме, чем на планируемую перепланировку.

Как заказать проект перепланировки квартиры

Часто на момент заказа проекта перепланировки данные документы уже есть в нашем распоряжении – собственник их предоставил ранее, чтобы получить предварительную консультацию наших специалистов по поводу возможности/невозможности проводить задуманную перепланировку в квартире с точки зрения действующих строительно-санитарных и других норм.

Если вы сомневаетесь является ли перепланировкой планируемый ремонт свяжитесь с нашими специалистами они дадут развёрнутый и компетентный ответ на ваш вопрос

Компания Аудит Новострой желает вам только законных перепланировок в вашей квартире.

0
Комментарии
Читать все 0 комментариев
null