По квартире:
· свежая выписка из ЕГРН;
· документы-основания;
· выписка из домовой книги;
· справка об отсутствии задолженности (в том числе по ЖКУ и капремонту);
· ЕЖД (опционально, так как заменяет и справку об отсутствии долгов, и выписку из домовой книги);
· документы БТИ (поэтажный план и экспликация) для проверки проведения перепланировки.
По собственнику:
· паспорт (надо просмотреть все страницы на предмет каких-то отметок; заодно обратите внимание на семейное положение и наличие несовершеннолетних детей: если они есть, поинтересуйтесь, где они прописаны и не был ли использован при покупке квартиры, которая сейчас продается, маткапитал: если да, детям должна быть выделена доля);
· справки из психоневрологического и наркологического диспансеров;
· проверка по базам: действительность паспорта, реестр банкротов, база судебных приставов и судебных разбирательств;
· нотариально заверенное согласие супруга или супруги на сделку (если собственник состоит в браке).